A vendre- Villa contemporaine à Nîmes-Jean Jaures

Appartement

Ref. 396538RSFE

 NIMES (30000)

Emplacement Idéal - Situé à deux pas de l'Esplanade et des Arènes , cet appartement avec balcon offre un cadre de vie privilégié dans une petite copropriété de seulement 10 logements.

Niché au 3ème étage sur 4 d'un immeuble des années 50, ce bien au charme vintage se compose d'un salon, un séjour , deux chambres et un petit débarras.
Cuisine aménagée exposée Sud/Ouest et salle d'eau avec wc.
au rez-de-jardin, une cave privative accessible via la cour intérieure.

Huisseries en double vitrage pour un meilleur confort thermique et phonique
Climatisation réversible + chauffage central au gaz
Monte-escalier Stannah installé dans l'immeuble pour faciliter l'accès aux personnes âgées.

Un Bien à Personnaliser !
Cet appartement est entièrement habitable en l'état. Aucune rénovation n'est nécessaire, seul un rafraîchissement décoratif permettra de le moderniser selon vos goûts !

Pas de garage ni de parking, mais un emplacement idéal permettant de tout faire à pied !
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour une visite.
Prix de vente 168.000 euros Honoraires TTC charge vendeur Surface CARREZ : 80.19m²

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 euros et 1462 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise ROUSSET, au 06.74.63.37.44 ou par courriel à f.rousset@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise ROUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 514513399 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 396538 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 16 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Françoise ROUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514513399 - .

Maison

Ref. 405008DGUI

 NIMES (30000)

En vente avec Dominique GUiLLAUD-Propriétés-Privées. Cette charmante maison de ville des années 30, idéalement située au calme à proximité de l' Avenue Jean-jaurès, dans un secteur recherché de Nîmes. Alliant charme de l'ancien, elle vous séduira par son ambiance paisible.
-D'une surface d'environ 70 m2, Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-salle à manger avec carreaux de ciment d'époque, de deux chambres dont une avec salle d'eau, d'une cuisine donnant accès à une agréable loggia et d'un jardin pour profiter de l'extérieur, de toilettes indépendantes. En complément vous y trouverez des débarras et une cave. Aménagement d'un étage possible selon votre complément de budget.
Pour votre confort, chauffage individuel au gaz et climatisation réversible.
-A proximité immédiate des transports avec T1 et T2, des commerces, des écoles.
Une maison pleine de charme, idéal pour une résidence principale à découvrir sans tarder!

-Prix: 240 000 euros -Honoraires charge vendeur.

-Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique GUILLAUD, au 0685489860 ou, par courriel à d.guillaud@proprietes-privees.com

- DPE classe: D- GES classe : D-Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) entre 1 572 euros et 2 128 euros par an.

-Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
-Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Dominique GUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique GUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 498859818 NIMES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
-Mandat réf : 405008
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dominique GUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498859818 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 390826DGUI

 NIMES (30000)

Nîmes- Puech de la Grue. Appartement de trois pièces 69 m2 avec une terrasse de 12 m2 et une place de parking .
- Découvrez avec Dominique Guillaud Propriétés-Privées ce bien situé dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur " La Maison du Teil" .
-Cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux au dernier étage.
-Vous serez séduit par son spacieux séjour de 27 m2 baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies et fenêtre et donnant accès à la terrasse, idéale pour profiter de moments de détente ou recevoir vos proches. -L'appartement comprend également deux chambres avec placard, une cuisine aménagée et donnant accès à la terrasse, une grande salle de bain.
-Pour votre conforme, vous bénéficierez d'une place de parking couverte.

-Charges annuelles de copropriété : 1 280,00 euros - Sans procédure.
-Nombres de lots : 107 dont 57 lots principaux.

-Prix: 164 000 euros -Honoraires inclus charge acquéreur de 9 000 euros TTC -Prix hors honoraires de 155 000 euros .

-Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique GUILLAUD, au 0685489860 ou, par courriel à d.guillaud@proprietes-privees.com.

-DPE classe C GES classe A
Prix moyen indexés au 1 er janvier 2021(abonnements compris).entre 720 euros et 1 030 euros.

-Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Dominique GUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique GUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 498859818 NIMES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
-Mandat réf : 390826- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 107 lots ().

Charges annuelles : 1280 euros.
Dominique GUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498859818 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 374203OLI

 NIMES (30000)

Caroline MARTIN vous propose un appartement T2 entièrement rénové avec goût comprenant:
Une belle pièce à vivre avec cheminée d'époque et cuisine équipée ,
Une chambre avec cheminée d'époque et grand placard,
Une salle d'eau avec douche à l'italienne ,
Un WC et une cave..
Tableau électrique neuf, volets roulants, double vitrage.
Appartement tout parqueté.
Toutes les prestations et matériaux sont de qualité.
Prix 125000 euros (honoraires à la charge du vendeur) .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline MARTIN, au 0623642945 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 450575923 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 374203 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 16 lots ().

Charges annuelles : 960 euros.
Caroline MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 450575923 - .