IMMEUBLE EN HYPER COEUR DE VILLE

Description

LONGUÉ-JUMELLES - 49160 -

EXCLUSIVITÉ pour cet immeuble sans copropriété en hyper coeur de ville constitué d'un appartement T2 loué, d'un garage, d'une grande cave voûté et d'un jardin.

Le rez de chaussée de cet immeuble est doté d'un garage de 23 m² avec grande hauteur et grande cave voûtée de 50 m² à la suite en sous-sol.

Au 1er étage : un appartement T2 de 47 m² doté d'une entrée, une cuisine ouverte sur salon-séjour, une chambre , une salle de douche et wc.
Grenier au-dessus sous combles.

Un jardin privatif de 180 m² avec ancien lavoir en bord de Lathan.
L'ensemble est accessible par une voie privée en indivision depuis la rue principale.

Situation de centre-ville permettant l'éligibilité au dispositif "Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat - Renouvellement Urbain" ouvrant droit à subvention pour la rénovation, notamment énergétique.

DPE Classe G - GES classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 1980 euros et 2720 euros.
Logement à consommation énergétique excessive classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er/01/2028.

Prix : 62 390 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 56 900 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com

Un projet immobilier ?
Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06.63.03.75.46.
ESTIMATION OFFERTE !!!

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 378748 (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité

Immeuble

Ref. 391351JTH

LONGUE-JUMELLES (49160)

110 000 €

458 €/m²

LONGUE-JUMELLES - 49160 -

EXCLUSIVITE : emplacement très privilégié pour cet immeuble d'hyper coeur de ville proposant un local commercial avec appartement à rénover et grenier au-dessus.

En plein centre-ville de Longué avec toutes commodités sur place, immeuble ancien à rénover pouvant répondre à tout type de projet : nouveau commerce, habitation principale, investissement locatif...

Immeuble contenant :
- en rez de chaussée : un local commercial avec réserve et chaufferie de 130 m² environ.
- Au 1er étage : un ancien appartement 6 pièces de 113 m² environ.
- Au 2ème étage : deux greniers pour environ 70 m² au sol.

Accès à la cour arrière par servitude de passage actée sur fonds voisin.

Non soumis à DPE.

Prix : 110 000 euros honoraires agence inclus de 5 000 euros à la charge de l'acquéreur (soit 105 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 391351 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)