Duplex au calme absolu avec grande terrasse et cour sur la commune de Irigny 3 pièce(s) 80.66 m2

Appartement

Ref. 436625TCL

 SAINT-FONS (69190)

Saint Fons (69190), appartement T3 de 57.07 m2 de surface carrez au 2e étage sans ascenseur dans une résidence fermée avec une vue dégagée et surtout sans aucun vis-à-vis.(Superbe vue sur Lyon et la cathédrale de Fourvière )
Comprenant une cuisine donnant sur un balcon , une salle à manger , 2 chambres , une salle d'eau et 1 WC séparés , chauffage collectif , nombreux rangements.
Venez découvrir ce bien situé dans un quartier calme et arboré.
Parking collectif .
Mandat N° 436625
DPE : E. Prix de vente : 162 000 euros, Honoraire à la charge du vendeur.
Appartement bénéficiant de la garantie Protec +
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
RCS 487 624 777 -
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 180. Charges annuelles payées par le vendeur : 2000 euros.
Copropriété de 180 lots.

Charges annuelles : 1800 euros.

Appartement

Ref. 428236TCL

 SAINT-FONS (69190)

Saint-Fons (69190) Je vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 de 73,52 m² de surface totale au sol (dont 68,71 m² Carrez), situé au 2? étage d'une résidence fermée et sécurisée, sans ascenseur. Vous profiterez d'une vue dégagée exceptionnelle sur Lyon et la basilique de Fourvière, sans aucun vis-à-vis.

Il se compose d'une cuisine équipée donnant sur un balcon, d'une salle à manger lumineuse, de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. L'appartement dispose également de nombreux rangements et d'un chauffage collectif.

Situé dans un quartier calme et arboré, ce bien bénéficie d'un parking collectif au sein de la résidence.

Mandat n°428236
DPE : D
Prix de vente : 179 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Thierry Coll, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées,
au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
RCS 487 624 777 -
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nombre de lots de la copropriété :240. Charges annuelles payées par le vendeur : 2160 euros.
Copropriété de 240 lots.

Charges annuelles : 2160 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 421085PAOD

 SAINT-FONS (69190)

Saint-Fons, ville en pleine expansion, aux portes de lyon et tout proche des axes routiers,
Situé en plein centre avec la future ligne du tramway au pied de l'immeuble.
Venez découvrir ce T3 au 2ème étage entièrement rénové du sol au plafond (électricité, plomberie...etc)
Très belle opportunité pour investissement rentabilité de plus 5,30 % (pas d'encadrement de loyer).

Paolo DA SILVA 06 09 11 79 57
Prix 135000 euros honoraires charge vendeur

DPE E GES B , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paolo DA SILVA, au 0609117957 ou, par courriel à pa.dasilva@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paolo DA SILVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 401843800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413564 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 1800 euros.
Paolo DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 401843800 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440193NGY

 VERNAISON (69390)

Située sur les hauteurs très prisées de Vernaison, à la limite de Charly, découvrez cette maison familiale unique offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
Un bien rare qui allie confort immédiat et fort potentiel de personnalisation.

Les Atouts de la Maison :
- Espace de vie : Un séjour baigné de lumière avec cuisine semi-ouverte, idéal pour vos moments de convivialité.
- Espace Nuit : 4 chambres spacieuses, dont 2 à l'étage avec leurs propres mezzanines, ainsi qu'un bureau et une pièce annexe polyvalente.
- Fonctionnalité : 2 salles d'eau, 2 WC et de nombreux rangements optimisés.

Extérieurs et Stationnement :
Détente absolue : Profitez d'une magnifique piscine intérieure chauffée toute l'année, d'un jardin "Zen" et de grandes terrasses.
- Dépendances : Un garage fermé, un abri de jardin et un atelier indépendant.
- Stationnement facilité : En complément du garage, la configuration de la propriété permet de stationner plusieurs véhicules directement dans le jardin en toute sécurité.

Localisation et Infos Clés :
- Cadre de vie : Quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Opportunité : Travaux de rafraîchissement à prévoir pour transformer ce beau potentiel selon vos envies !

Prix : 649 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur).

Un havre de paix avec du caractère vous attend. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710 euros et 3740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou, par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 440193 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 101 lots - dont 46 lots habitation.

Charges annuelles : 4150 euros.
Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr