Maison de 8 pièces en bord de Seine
Ref. 403640FKA
LE COUDRAY-MONTCEAUX (91830)
524 000 €
2 360 €/m²
222 m²
8 pièces
5 chambres
Séjour de 51m²
Terrain de 544m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Terrasse
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Coup de coeur assuré !Je vous présente cette magnifique maison située en bord de Seine avec plus de 270m² d'espace de vie distribué sur deux niveaux et un garage de plus de 170m².Avez-vous déjà envisagé de faire du paddle, du canoë ou une balade en bateau en fin de journée ? Admirer un magnifique couché de soleil sur votre ponton ou votre balcon surplombant la seine ? Une balade en famille en bord de Seine après le diner ?C'est aujourd'hui possible à seulement à 35 km de Paris.La découverte de cette maison se fait par une grande terrasse surplombant la Seine, avec une vue dégagée à 180°.Celle-ci nous amène sur une grande entrée avec rangements encastré, une spacieuse et lumineuse cuisine aménagée, équipée avec double exposition et un accès direct à la terrasse.Un double séjour en L très lumineux avec double exposition de plus de 50 m², on découvre un joli bar avec vue Seine, un accès direct à la terrasse, une grande partie salon et une magnifique cheminée monumentale en pierre de Bourgogne qui rend ce lieu unique et pleins de charme.Au même niveau, on découvre deux grandes chambres avec dressing, une élégante salle de douche duo à l'italienne, avec colonnes à jets, et double vasque en pierre.WC indépendant.A l'étage nous découvrons une lumineuse pièce palière de plus de 13 m² au sol pouvant être un coin lecture ou jeux.Trois spacieuses chambres, bénéficiant toutes d'une vue dégagée sur la Seine, dont une avec poutres apparentes et grande hauteur sous plafond, une salle de bains et un WC indépendant.Une grande pièce équipée d'un Home cinéma et d'un vidéo projecteur ainsi qu'une mezzanine, complète ce niveau, idéal pour les soirées détente en famille. Un accès amène au grenier avec beaucoup d'espace pour du rangement.Plus de 270m² d'espace de vie distribué sur deux niveaux.Nous poursuivons la visite par la découverte du garage. Une surface de plus de 170 m² pouvant accueillir 4/5 véhicules, cette espace est composée de deux ateliers, d'une immense chaufferie/buanderie, d'un bel espace bureau au calme.Si vous aimez bricoler, créer ou tout simplement que vous avez besoin d'espace de rangement, vous serez séduits par ce garage hors normes.Côté extérieur, un joli jardin plat facile d'entretien au calme et sans vis à vis, accessible également par un grand portail vous permettant de rentrer votre bateau (treuil et rampes).Un grand ponton privé en face de la maison permet de profiter des joies de la Seine et d'y amarrer un bateau jusqu'à 12 mètres de long.Convention d'occupation signée avec les Voies Navigables de France (VNF)En plus du garage, 4 véhicules peuvent être stationnés devant la maison ce qui est pratique quand on aime recevoir.Vous l'aurais compris l'environnement, le cadre, les prestations, la décoration moderne, les volumes et la vue exceptionnelle font de ce bien, la maison idéale pour une vie de famille en pleine nature.Le meilleur endroit pour profiter du lever et du coucher de soleil au Coudray Montceau avec une sensation de vacances permanentes !Équipements :- Fibre optique- Visiophone- Alarme avec détecteurs sur portes et fenêtres- Double vitrage- Chauffage gaz au sol (chaleur douce)- Aspiration centrale avec réservoir- Volets roulants électriques avec commande centralisée- Porte de garage motorisée- Treuil électrique dans le jardinA noter :- Maison très bien entretenu et aucuns travaux à prévoir- Situation géographique privilégié en bord de Seine, idéal pour une vie de famille- Golf du Coudray-Montceaux et son restaurant (UGOLF à 5min en voiture)- Circuit de promenade à pied ou à vélo "chemin de halage"- Proches de la Forêt du Rougeau- Proches de toutes commodités- Proches des transports en communs- Gare RER D Le Coudray-Montceaux (5 min à pied)- Gare RER D Le Plessis Chenet (11 min à pied)- Gare RER D Moulin Galant (10 min en voiture)- Accès aux axes routiers A6, A5, N104, N7- Centre commercial "Les Terrasses" (6min à pied)- Centre commercial Villabé (12min en voiture)- Centre commercial Westfield Carré Sénart (17min en voiture)Je vous propose une étude de capacité financière ainsi que la rédaction du compromis de vente en 72H et sans aucun frais supplémentaire.Bien soumis au DPE - Diagnostic énergétique réalisé le 15/02/2022DPE : Classe D indice 171kWh/m² par an - GES : Classe D indice 37kgCO2/m² /an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380 euros et 3250 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) .Prix de vente 524 000 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez KALLOO Fawez au 0646375477 ou par courriel à f.kalloo@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KALLOO Fawez Fawez KALLOO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 913165064 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Maison
Ref. 405553GLR
SAINTRY-SUR-SEINE (91250)299 000 €
3 114 €/m²
91250 SAINTRY-SUR-SEINEMaison 6 pièces 4 chambres 299000 eurosEn rez-de-chaussée entrée, double séjour de 33 m² avec cheminée insert, une cuisine entrouverte, un dégagement, une chambre de 10m², une salle de bain et des WC indépendants.A l'étage, le pallier dessert trois belles chambres mansardées et des WC avec lavabo.La maison est érigée sur un sous-sol total carrelé isolé avec garage double de 26m², salle de sport/home cinéma, buanderie et cave.En extérieur, jardin agréable et calme avec belle terrasse et abri-bois.Climatisation réversibleA proximité de la Seine, de la forêt et des installations sportives de la ville.DPE DPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gérard LEROY, au 0767895233 ou par courriel à g.leroy@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gérard LEROY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 405553 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
96 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 387012GLR
MORSANG-SUR-SEINE (91250)699 000 €
2 974 €/m²
91250 MORSANG-SUR-SEINEMaison 8 pièces 5 chambres 235m² Prix : 699000 eurosAu coeur du centre-ville, dans un environnement très calme et avec un jardin splendide, la maison ouvre en rez-de-chaussée sur une entrée, un séjour double, une cuisine ouverte, un jardin d'hiver, et une suite parentale avec chambre, salle d'eau et WC. Cette chambre de rez-de-chaussée est accessible depuis l'extérieur et convient tout à fait à une activité professionnelle.A l'étage, grand bureau avec accès à une terrasse, salle de bain avec douche et baignoire, WC, et le couloir qui dessert 2 chambres avec leur point d'eau, et une suite parentale avec chambre, dressing, et salle d'eau.Le sous-sol complet comporte 2 caves avec nombreux rangements, et l'accès à une cave voutée.Plusieurs puits discrets et sécurisés alimentent la pompe à chaleur air-eau.Le parking extérieur est sous-abri.Sans aucun vis-à-vis, vous pouvez profiter du calme du jardin, des terrasses et du jardin d'hiver.Nombreux rangements.Chauffage au sol.Très bon état général, belles prestations.Honoraires d'agence de 19000 euros (2,79%) à la charge de l'acquéreur.Prix hors honoraires de 680000 eurosDPE DGES BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1500 euros et 2300 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gérard LEROY, au 0767895233 ou par courriel à g.leroy@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gérard LEROY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 387012 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
235 m²
8 p
5 ch
Maison
Ref. 385300GLR
SAINTRY-SUR-SEINE (91250)230 000 €
1 069 €/m²
91250 SAINTRY-SUR-SEINEMaison 9 pièces 5 chambres VIAGER LIBREEn rez-de-chaussée entrée, double séjour avec cheminée, bureau, cuisine, salle à manger, deux salles d'eau, chambre, et WC indépendants.A l'étage, le pallier dessert quatre belles chambres dont une avec un grand dressing aménageable.Une pièce supplémentaire avec les arrivées et les évacuations d'eau attend d'être aménagée en salle d'eau.La maison de type longère est très agréable orientée Sud et largement ouverte sur le jardin et ses terrasses.Le bien est à rafraîchir et à réaménager mais possède un gros potentiel.En extérieur, plusieurs dépendances avec garage double, atelier, bergerie et volière, cave et abri bois.DPE E - GES EVIAGER LIBREfemme 80 ansValeur du bien : 445.000 eurosBouquet : 230.000 euros dont 30.000 euros d'honoraires d'agence (6,74%) à la charge de l'acquéreurBouquet hors honoraires de 200.000 eurosRente mensuelle : 1.500 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gérard LEROY, au 0767895233 ou par courriel à g.leroy@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gérard LEROY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 385300 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (15.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
215 m²
9 p
5 ch