Maison de 8 pièces en bord de Seine
Ref. 403640FKA
LE COUDRAY-MONTCEAUX (91830)
524 000 €
2 360 €/m²
222 m²
8 pièces
5 chambres
Séjour de 51m²
Terrain de 544m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Terrasse
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Coup de coeur assuré !Je vous présente cette magnifique maison située en bord de Seine avec plus de 270m² d'espace de vie distribué sur deux niveaux et un garage de plus de 170m².Avez-vous déjà envisagé de faire du paddle, du canoë ou une balade en bateau en fin de journée ? Admirer un magnifique couché de soleil sur votre ponton ou votre balcon surplombant la seine ? Une balade en famille en bord de Seine après le diner ?C'est aujourd'hui possible à seulement à 35 km de Paris.La découverte de cette maison se fait par une grande terrasse surplombant la Seine, avec une vue dégagée à 180°.Celle-ci nous amène sur une grande entrée avec rangements encastré, une spacieuse et lumineuse cuisine aménagée, équipée avec double exposition et un accès direct à la terrasse.Un double séjour en L très lumineux avec double exposition de plus de 50 m², on découvre un joli bar avec vue Seine, un accès direct à la terrasse, une grande partie salon et une magnifique cheminée monumentale en pierre de Bourgogne qui rend ce lieu unique et pleins de charme.Au même niveau, on découvre deux grandes chambres avec dressing, une élégante salle de douche duo à l'italienne, avec colonnes à jets, et double vasque en pierre.WC indépendant.A l'étage nous découvrons une lumineuse pièce palière de plus de 13 m² au sol pouvant être un coin lecture ou jeux.Trois spacieuses chambres, bénéficiant toutes d'une vue dégagée sur la Seine, dont une avec poutres apparentes et grande hauteur sous plafond, une salle de bains et un WC indépendant.Une grande pièce équipée d'un Home cinéma et d'un vidéo projecteur ainsi qu'une mezzanine, complète ce niveau, idéal pour les soirées détente en famille. Un accès amène au grenier avec beaucoup d'espace pour du rangement.Plus de 270m² d'espace de vie distribué sur deux niveaux.Nous poursuivons la visite par la découverte du garage. Une surface de plus de 170 m² pouvant accueillir 4/5 véhicules, cette espace est composée de deux ateliers, d'une immense chaufferie/buanderie, d'un bel espace bureau au calme.Si vous aimez bricoler, créer ou tout simplement que vous avez besoin d'espace de rangement, vous serez séduits par ce garage hors normes.Côté extérieur, un joli jardin plat facile d'entretien au calme et sans vis à vis, accessible également par un grand portail vous permettant de rentrer votre bateau (treuil et rampes).Un grand ponton privé en face de la maison permet de profiter des joies de la Seine et d'y amarrer un bateau jusqu'à 12 mètres de long.Convention d'occupation signée avec les Voies Navigables de France (VNF)En plus du garage, 4 véhicules peuvent être stationnés devant la maison ce qui est pratique quand on aime recevoir.Vous l'aurais compris l'environnement, le cadre, les prestations, la décoration moderne, les volumes et la vue exceptionnelle font de ce bien, la maison idéale pour une vie de famille en pleine nature.Le meilleur endroit pour profiter du lever et du coucher de soleil au Coudray Montceau avec une sensation de vacances permanentes !Équipements :- Fibre optique- Visiophone- Alarme avec détecteurs sur portes et fenêtres- Double vitrage- Chauffage gaz au sol (chaleur douce)- Aspiration centrale avec réservoir- Volets roulants électriques avec commande centralisée- Porte de garage motorisée- Treuil électrique dans le jardinA noter :- Maison très bien entretenu et aucuns travaux à prévoir- Situation géographique privilégié en bord de Seine, idéal pour une vie de famille- Golf du Coudray-Montceaux et son restaurant (UGOLF à 5min en voiture)- Circuit de promenade à pied ou à vélo "chemin de halage"- Proches de la Forêt du Rougeau- Proches de toutes commodités- Proches des transports en communs- Gare RER D Le Coudray-Montceaux (5 min à pied)- Gare RER D Le Plessis Chenet (11 min à pied)- Gare RER D Moulin Galant (10 min en voiture)- Accès aux axes routiers A6, A5, N104, N7- Centre commercial "Les Terrasses" (6min à pied)- Centre commercial Villabé (12min en voiture)- Centre commercial Westfield Carré Sénart (17min en voiture)Je vous propose une étude de capacité financière ainsi que la rédaction du compromis de vente en 72H et sans aucun frais supplémentaire.Bien soumis au DPE - Diagnostic énergétique réalisé le 15/02/2022DPE : Classe D indice 171kWh/m² par an - GES : Classe D indice 37kgCO2/m² /an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380 euros et 3250 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) .Prix de vente 524 000 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez KALLOO Fawez au 0646375477 ou par courriel à f.kalloo@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KALLOO Fawez Fawez KALLOO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 913165064 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Fawez KALLOO
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Ref. 411343PBOR
PERNES-LES-FONTAINES (84210)374 000 €
3 065 €/m²
A Pernes-les-Fontaines, dans un charmant lotissement à proximité immédiate des commodités, découvrez en fond d'impasse cette villa pleine de soleil. Disposant de quatre chambres dont deux en rdc avec une salle de bain elle permet à peu de frais d'en avoir une cinquième ou d'aménager un bureau. Elle dispose également d'une salle d'eau avec wc à l'étage. Avec sa cuisine séparée ouvrant comme la pièce à vivre sur une terrasse spacieuse et abritée, on se prend vite à s'imaginer vivre caché des regards, dans le calme du jardin ombragé. Un cadre idéal pour profiter du soleil de Provence.A saisir rapidement il n'y en a qu'une !!!374 000 euros Honoraires d'agence inclusDPE C 144 GES A 4Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BORG, au 0603564068 ou, par courriel à p.borg@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BORG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 390 568 400 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 411343- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 390 568 400 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
122 m²
5 p
4 ch
Maison
Ref. 394403JAUD
LA MOTTE-DE-GALAURE (26240)339 000 €
2 712 €/m²
Charmante ferme rénovée alliant authenticité et confort moderne, située à proximité de Châteauneuf-de-Galaure (26330), sur un terrain plat et arboré de 1 560 m².Cette solide bâtisse du XIXe siècle offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre avec cheminée à foyer fermé, une cuisine récente ouverte sur un salon attenant, le tout donnant sur une vaste terrasse ensoleillée et un jardin joliment paysagé.A l'étage, trois chambres lumineuses et un bureau, idéal pour une activité indépendante grâce à son entrée privative. Une grande salle d'eau complète cet espace nuit.De nombreux espaces annexes viennent enrichir le bien : buanderie, grande pièce de rangement, atelier, serre, garage, carport, sans oublier un potager, des arbres fruitiers et une source naturelle productive.prix de vente 339 000 euros honoraires charges vendeur, DPE C et GES A, montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 situé entre 780 euros et 1110 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeanette AUDON, au 0609842055 ou, par courriel à j.audon@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeanette AUDON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeanette AUDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 345019392 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 394403 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jeanette AUDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 345019392 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
125 m²
5 p
4 ch
Maison
Ref. 407066JAUD
LE GRAND-SERRE (26530)409 500 €
2 047 €/m²
A seulement 5 minutes d'Hauterives, cette grande et élégante demeure de caractère offre tout le charme d'une maison bourgeoise.Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution intérieure fluide et confortable. Le vaste salon/salle à manger de 50 m², lumineux grâce à ses multiples orientations, est agrémenté d'une cheminée de style château et d'une mezzanine. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une buanderie, un dressing et une salle de bain.A l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, une salle d'eau et un cabinet de toilette.Un sous-sol complet vient parfaire le confort de cette maison : deux doubles garages, une cave, ainsi que plusieurs espaces de rangement.A l'extérieur, une grande piscine chauffée de 5 x 10 mètres et des terrasses tout autour vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, même en arrière-saison.Enfin, cette propriété offre la possibilité de relancer une activité de chambres d'hôtes, idéale pour un complément de revenu. .prix de vente 409 500 euros honoraires charges vendeur, DPE C et GES C, montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 situé entre 1930 euros et 2660 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeanette AUDON, au 0609842055 ou, par courriel à j.audon@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEANETTE AUDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 345019392 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.Mandat réf : 407066- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jeanette AUDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 345019392 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
200 m²
7 p
6 ch
Maison
Ref. 411532ORO
RABLAY-SUR-LAYON (49750)304 000 €
2 140 €/m²
49750 - Rablay sur Layon -Nichée dans un écrin de verdure, grande maison de 8 pièces au coeur d'un magnifique parc à la vue à couper le souffle.Venez découvrir cette très confortable maison qui propose 6 chambres dont une grande suite parentale contemporaine de 20 m² , un salon avec un très joli insert, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une salle d'eau , une grand entrée, un atelier, un garage de 25 m² et un cabanon de jardin.Le jardin magnifiquement arboré et aménagé est totalement constructible, entièrement clos il dispose d'un portail électrique. Les menuiseries en triple vitrage datent de 2015.Le chauffage est assuré par un insert contemporain (foyer ouvert possible) accompagné par une VMC double flux.MON AVIS : Maison aux qualités incontestables dont l'environnement et la perspective sur les coteaux du Layon vous séduira sans aucun doute.Le calme environnant invite à la détente et à la sérénité. Cette propriété présente un potentiel indéniable pour devenir la maison de vos rêves. DPE en coursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frAcquéreur : Prix 304.000 euros Honoraires : 4.83 % TTC inclus charge acquéreur, soit 290.000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, au 0682082923 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 411532 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 539 116 840 - .
142 m²
8 p
6 ch