Exclusivité, T4 Marseille 15ème , Résidence Val pins, quartier Les Borels

Maison

Ref. 380627CFLE

 MARSEILLE-14E-ARRONDISSEMENT (13014)

Venez découvrir cette charmante maison au grand potentiel de 160 m2 environ située au calme et à l'abri des regard dans le secteur Saint Barthelemy à Marseille.

Erigé sur une parcelle de 1184 m2, le bien se compose de la manière suivante:
au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une salle de bains, un WC et deux chambres. A l'étage, une salle d'eau, un WC, deux belles chambres dont une avec sa terrasse privée et un dressing. Une grande cave vient compléter le bien.

Mais cela ne s'arrête pas la ! Un beau jardin arboré vous attends pour profiter des belles journées ensoleillées. Ainsi qu'une deuxième bâtisse de 160 m2 qui se compose à l'étage d'un atelier de 80 m2 environ avec eau courante et électricité ainsi que d'un double garage fermé de la même superficie. Le bien dispose également de deux portails distincts et est également piscinable.

Vous l'aurez compris, cette pépite est faite pour vous et présente de multiples possibilités. Elle est idéale pour accueillir deux grandes familles désireuses de vivre ensemble mais offre également un grand potentiel pour un investissement locatif. Contactez moi au 06.20.22.33.67 pour réserver votre créneau de visite sans tarder le coup de coeur vous attends.
Taxe foncière 3029 euros
Année de construction 1990

Prix: 570 000 euros honoraires charge vendeur
DPE : D - GES : B. Estimation des coûts annuels : entre 2320 euros et 3150 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole FLEURDEPINE, au 0620223367 ou par courriel à c.fleurdepine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole FLEURDEPINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MARSEILLE 881833818 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380627 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Carole FLEURDEPINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881833818 - .

Maison

Ref. 412121IKA

 MARSEILLE-15E-ARRONDISSEMENT (13015)

A vendre en Exclusivité maison individuelle de 112m² sur parcelle de 550m² dans le secteur de VERDURON MARSEILLE 15
Découvrez cette jolie villa repartie sur deux niveaux
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 26m² offrant accès au jardin, une cuisine indépendante communicante avec le garage et d'une suite parentale.
Un escalier vous mène au 1?? étage où se trouvent quatre belles chambres et une salle de bain.
Vous apprécierez depuis l'étage la vue mer ainsi que le calme dont dispose cette maison.
A l'extérieur, vous aurez la possibilité de profiter du jardin, de créer une piscine et pouvoir stationner vos véhicules en toute sécurité.
La proximité du centre commerciale et des axes routiers vous facilitera vos déplacements.

A Vendre pour le prix de 353000 euros charge vendeur
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 euros et 1850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Imene KAMLI, au 0773665383 ou, par courriel à i.kamli@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Imene KAMLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908312895 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412121 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Imene KAMLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908312895 - .

Appartement

Ref. 405494IKA

 MARSEILLE-14E-ARRONDISSEMENT (13014)

Vous souhaitez investir ?
Je vous propose ce coquet appartement de type 2 de 55 m² dans le quartier des Arnavaux, dans une résidence au calme fermée et sécurisée.
Petit bâtiment de quatre étages, vous trouverez au rez-de-chaussée, bel appartement traversant composé d'un hall d'entrée donnant sur un séjour avec balcon, d'une chambre avec dressing , d'une spacieuse cuisine, donnant accès à un jardin privative, d'une salle d'eau avec toilettes et de nombreux rangements pour une superficie totale de 55 m²
L'appartement est vendu avec locataire en place depuis quelques années avec un rapport locatif de 8% soit un loyer de 830 euros cc par mois.
Faibles charges
Une cave complète ce bien.
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 euros et 1510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Imene KAMLI, au 0773665383 ou, par courriel à i.kamli@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Imene KAMLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908312895 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405494 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Proposé au prix de 127 000 euros charge vendeur

Copropriété de 81 lots ().

Charges annuelles : 280 euros.
Imene KAMLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908312895 - .

Maison

Ref. 419699APER

 MARSEILLE-15E-ARRONDISSEMENT (13015)

MARSEILLE (15e) Maison 5 pièces 140 m² avec jardin et piscine à finir, vue mer.
Dans un secteur calme et résidentiel du 15e, charmante maison familiale de 140 m² sur deux niveaux, composée de deux logements indépendants, avec jardin exposé sud-ouest et piscine existante à terminer.
Cette maison sur deux niveaux propose deux parties distinctes, idéales pour une configuration familiale ou un investissement locatif. La première partie (62 m²), entièrement rénovée (électricité, plomberie, maçonnerie, peintures, climatisation réversible), offre au niveau supérieur un vaste séjour de 30 m² avec cuisine ouverte et grandes baies vitrées bénéficiant d'une belle vue sur la mer et la ville. L'étage inférieur dessert deux chambres, une salle d'eau moderne, un WC séparé, et un accès direct au jardin où se trouve une piscine déjà creusée, à finaliser.
La seconde partie (80 m²) est à rénover. Elle comprend au niveau principal une pièce d'environ 40 m², un escalier menant au niveau inférieur où se situent une salle de bain, une cuisine et un accès au jardin. Orientation sud?ouest, emplacement proche des commodités (commerces, transports, écoles) et des axes routiers. Beaucoup de potentiel : maison familiale, habitation + location, ou création de deux logements indépendants.

Points forts :
- Vue mer depuis le séjour rénové
- Jardin orienté sud?ouest
- Piscine creusée (à terminer)
- Partie rénovée prête à habiter (62 m²)
- Possibilité bi?logement / investissement
- Proche commodités, transports et axes autoroutiers

Travaux / A prévoir
- Finalisation de la piscine (finitions, filtration)
- Rénovation complète de la seconde partie (80 m²) : mise aux normes, peintures, éventuelle modernisation cuisine/salles de bain.
Photographies supplémentaires disponibles sur demande.
DPE : C GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 840 Euros et 1190 Euros
Prix : 250 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine PERONNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 853003895 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 419 699 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Antoine PERONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853003895 - .