FERMETTE - 5 pièce(s) 112 m2

Maison

Ref. 400928DMON

 SAINT-MAURICE-SUR-AVEYRON (45230)

PROPRIETE proche de CHATILLON-COLIGNY
Offrez-vous un bout d'histoire avec cette magnifique propriété d'exception située dans un cadre paisible et édifiée sur un parc d'environ 9000 m²

- UNE MAISON PRINCIPALE D'HABITATION d'environ 250 m², comprenant :une salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, deux salles de bains, WC, un grand grenier ;
- UNE MAISON D'AMIS d'environ 90 m² comprenant : un salon avec coin cuisine, trois chambres, deux salles de bains, deux WC, une buanderie et débarras ;

-UN BATIMENT A USAGE DE SALLE DE RECEPTION d'environ 140 m², comprenant :
un coin cuisine avec cheminée ouverte, un étage desservit par un escalier conçu par les compagnons

- LA GRANGE AUX DÎMES :
Magnifique demeure d'environ 400m², anciennement occupée par les moines depuis 1200, entièrement voûtée (voûtes d'ogives) avec un beau volume à l'étage et d'une grande cave également voûtée. Les murs restent ornés des peintures de Norbert Tadeusz.
- UN ATELIER-GARAGE de 120 m²
- UN TERRAIN DE TENNIS
- UN COURS D'EAU SUR L'ARRIERE DU PARC

-double vitrage bois sur l'ensemble de la propriété;
-chauffage au fioul (chaudière de 2020) pour la maison principale et celle d'amis ;
Budget : 489 000 euros honoraires charge Vendeur

Consommation énergétique : F 282 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : F 88 CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5730et 7800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT au 06 84 59 95 16 ou par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre Conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de NOGENT-sur-VERNISSON et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

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Daphné MONTAGUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 941642068 - .