Appartement Tassin La Demi Lune 5 pièce(s) 106.41 m2

Appartement

Ref. 389581SPIC

 LYON-5E-ARRONDISSEMENT (69005)

Lyon St Just, à saisir très joli T3 avec une cuisine équipée, un spacieux et lumineux séjour donnant sur un balcon orienté ouest, deux chambres donnant elles aussi sur un balcon, une sdd et un wc séparé.
L'appartement est situé dans un quartier très prisé , dans une résidence très calme avec gardien, ascenseur et espaces verts. En effet, cet appartement est doté d'une très jolie vue dégagée du séjour, avec panorama sur le parc sans aucun vis à vis.
Le chauffage au sol est collectif , et une cave et un parking commun extérieur fermé complètent ce bien.
Accès au funiculaire Vieux Lyon et correspondance métro Ligne D à moins de 10MNS à pied.
Le bus 55 direction Perrache est en bas de la résidence .
Alors n'attendez plus...

Prix : 230000 euros honoraires charge vendeur .
Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 83 Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 2240 euros

DPE Classe E (281) GES Classe D (48)

" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1330 euros indexées à l' année 2021 (abonnement compris)"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie PICHON, au 0661226136 ou par courriel à s.pichon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie PICHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 442557070 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 389581- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 202 lots ().

Charges annuelles : 2240 euros.
Sylvie PICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 442557070 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409704DVN

 FRANCHEVILLE (69340)

Sélectionnée en exclusivité pour vous !

Francheville, située entre le Chatelard et le fort du Bruissin, venez découvrir cette magnifique maison familiale de 169 m2 sur une parcelle de 262m2. Dans un environnement calme et résidentiel, cette maison a été fraîchement rénovée avec beaucoup de goût, alliant confort et praticité.
Vous n'aurez plus qu'a poser vos valises, et profiter de ses beaux volumes, ses 6 chambres, et sa grande cuisine.
Sa belle rénovation permettra de vous installer l'esprit tranquille.
Au rez-de-chaussée, une entrée desservant 2 chambres parentales, chacune avec son dressing et sa salle d'eau avec WC. L'une des 2 chambres a un accès qui ferme à clef donnant sur l'extérieur. Ce niveau comprend également une buanderie, et un garage. Une trappe mène au vide sanitaire et un petit espace de rangement.
Au 1er niveau, se trouve un bel espace de vie avec un poêle à bois et une cuisine meublée idéalement agencée pour une famille. Vous serez séduit par la luminosité qu'offre la triple exposition Est, Sud et Ouest. Un dégagement mène à l'espace nuit, composé de quatre chambres. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
Sa pompe à chaleur récente et son DPE classé C vous garantiront un véritable confort thermique doublé d'une consommation énergétique économe.
Moyen de transports :
- Bus C20 et C20 E à proximité 
- gare de Francheville menant à la gare St Paul
- Metro Oullins menant à la gare Part-Dieu
- Hypermarché à 5 minutes en voiture

Prix de vente charge acquéreur : 698 000 euros dont 24 300 euros d'honoraires (soit 3.61%)

DPE C GES A
Consommation énergie primaire 149 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre de 4kgCo2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne d'Aboville, au 06 64 88 26 54 ou, par courriel à a.daboville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne D ABOVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 831 528 542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 396033DVN- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anne D ABOVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 831 528 542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 393829VTEB

 LYON-5E-ARRONDISSEMENT (69005)

Vous recherchez un appartement entièrement refait, afin de vous installer sans le tracas des travaux!
Alors venez découvrir dans Lyon 5, et plus précisément dans le quartier de Ménival, ce bel appartement refait à neuf et avec de belles prestations.
Il est composé d'un séjour avec corniches au plafond , et qui a accès à un balcon qui donne sur le parc de la résidence.
Deux belles chambres et une salle d'eau avec WC, décorée avec goût et aux nouvelles tendance de décoration.
La cuisine est équipée et aménagée et très moderne.
Le séjour et les chambres sont équipées de climatisation. Une cave est également à votre disposition.
Les plus:
Très lumineux, au calme , et a proximités des commerces , établissements scolaires et transports en commun.
Prix de vente:178000 euros honoraires charges vendeur).
Montant des charges:141 euros (chauffage collectif, eau froide , entretien espaces vert et parties communes).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Viviane TEBOUL, au 0614196799 ou par courriel à v.teboul@proprietes-privees.com
DPE?E GES?C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1010 et 1430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Viviane TEBOUL, au 0614196799 ou, par courriel à v.teboul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Viviane TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524891892 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 393829. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 333 lots ().

Charges annuelles : 99.36 euros.
Viviane TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524891892 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 406909TTI

 TASSIN-LA-DEMI-LUNE (69160)

SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS !

DERNIER ETAGE - TRAVERSANT - 3 PIECES - SANS TRAVAUX - CAVE - GARAGE + STATIONNEMENT SECURISE LIBRE - 2 BALCONS - LUMINEUX ET CALME

IMPORTANT: l'étanchéité du toit a été refaite et est entretenue.
TASSIN, à 2mn des arrêts de bus Constellation, proximité immédiate toutes commodités, crèche de la Raude, TCL futur parc et nouveau pôle scolaire.
Au CALME, dans une copropriété arborée, fermée et SÉCURISÉE.
Au 4ème et dernier étage sans ascenseur, vous assurant le calme intérieur, cet appartement traversant de 65m2 propose une entrée, ouverte sur une cuisine indépendante AMENAGEE ET EQUIPEE avec un balcon de 2.70m2.
En face, une salle à manger et salon lumineux de 24m2 ouvrant sur un second balcon de 8m2 exposé plein sud.
Un dégagement avec placards, dessert l'espace-nuit composé de 2 chambres d'un peu plus de 10m2 avec parquet stratifié, ainsi qu'une salle d'eau et toilettes indépendants.
Une cave, un garage privés , ainsi que des stationnements libres-sécurisés au pied du bâtiment, complètent l'ensemble.
Vous profiterez d'une surface au sol totale sur l''ensemble (cave et garage inclus) de 95.54m2.

prestations:
- cuisine aménagée et équipée
- Fenêtres récentes double vitrage
- interphone
- dernier étage
- relié à la fibre
- Portail résidence automatisé avec digicode et bip
- cave privée
- garage privé
- stationnements extérieurs libres dans la résidence sécurisée.

LES ATOUTS DE CE BIEN:
UN SECTEUR TRES RECHERCHE !!! POUR CET APPARTEMENT FONCTIONNEL ET LUMINEUX, EN DERNIER ETAGE POUR LA TRANQUILLITE, PARFAIT POUR UNE INSTALLATION RAPIDE SANS TRAVAUX !!!

Chauffage: central collectif au gaz de ville - Chaudière récente.

Au sujet de la copropriété:
35 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.
Le bien comprend 3 lots: appartement + cave + garage
Les charges courantes mensuelles moyennes sont de 218 euros, incluant le chauffage, l'entretien de la copropriété et des ses espaces verts.
Prix de vente: 236 000 euros
Honoraires à la charge des vendeurs
Mandat n°406 909

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ISABELLE TURINETTO
au 06 64 75 20 13 ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com.

Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nouveaux DPE après juin 2022: DPE : D et GES: D
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Copropriété de 70 lots ().

Charges annuelles : 2600 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr