Appartement Lyon 2 pièces 52 m2

Appartement

Ref. 429631AGAR

 TASSIN-LA-DEMI-LUNE (69160)

Au sein d'une résidence fermée, sécurisée et très appréciée, cet appartement T2 de 47 m² situé avenue du 8 Mai 1945 constitue une opportunité attractive pour un investisseur. Le bien est actuellement loué pour 685 euros hors charges, offrant une rentabilité immédiate et un locataire déjà en place.

L'appartement, en rez-de-jardin, se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture sur le salon, d'un séjour, exposé Est, bénéficiant d'une belle luminosité avec accès direct à un jardin privatif d'environ 100 m², également accessible depuis la cuisine. Une chambre et une salle de bain complètent l'ensemble.

Vous disposerez également d'une cave privative, idéale pour le stockage.
Le chauffage est individuel électrique, un atout pour la maîtrise des consommations et la simplicité de gestion locative.

La résidence les Tassines soignée, construite en 1990, se compose de seulement deux bâtiments et propose un environnement de qualité avec un joli parc arboré, un terrain de tennis, ainsi que des places de stationnement libre disponibles au sein de la copropriété. L'ensemble offre un cadre de vie calme, sécurisé et très recherché à Tassin-la-Demi-Lune.

L'emplacement bénéficie d'un excellent niveau de services : commerces, transports, infrastructures sportives, établissements scolaires et proximité immédiate de Lyon. Un emplacement stratégique qui garantit une forte demande locative.

Pour toute information complémentaire ou l'organisation d'une visite, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

DPE : E - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Mandat réf : 429631. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 97 lots - dont 28 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1156 euros.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 391073GBOC

 LYON-6E-ARRONDISSEMENT (69006)

Rhône, Commune de Lyon 6°, joli T2 dans une résidence séniors (charges mensuelles 580 euros) comprenant séjour ouvrant sur balcon, un coin cuisine équipée, une chambre et une salle de bain avec son Wc. Emplacement idéal dans le 6° arrondissement pour la proximité de ces commerces et transports. Résidence non médicalisée avec accès à de nombreux services à la personne : restauration, salle de réunion, salle de gymnastique et sercice de chambres d'hôtes. Une cave complète le bien. Besoin de plus d'informations ? N'hésitez pas, je me tiens à votre disposition.
Prix 99 000 euros honoraires charge vendeur -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391073. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE D - GES B Montant estimés des frais entre 560 et 800 euros/an - Référence 2021
Lot n°221 - Nombre de lots apartment 32
Copropriété de 69 lots - dont 32 lots habitation. ().

Charges annuelles : 6960 euros.

Appartement

Ref. 422977BARE

 LYON-9E-ARRONDISSEMENT (69009)

Situé au dernier étage d'une copropriété récente, cet appartement de 107m² vous offre un cadre de vie paisible au coeur du quartier de Valmy à Lyon 9ème.

Localisation idéale :
.Quartier résidentiel idéal pour les familles
.Métro D à 240m, gare Gorge de Loup à 700m, gare de Vaise à 900m
.Plusieurs lignes au pied de la résidence.
.Lyon Presqu'île BELLECOUR à 6 minutes en métro.
.Quais de Saône à 300m.
.60 commerces à proximité.

Atouts du bien :
.Dernier étage sans vis à vis, ascenseur
.Une terrasse de 47 m² en dernier niveau
.Séjour/cuisine lumineux avec une belle surface de 40 m²
.4 chambres confortables d'environ 12 m² chacune
.2 Salle de bains équipées (meuble vasque + douche + baignoire)
.2 WC indépendants

Prestations :
.Carrelage 45x45 dans les pièces de vie
.Parquet stratifié dans les chambres
.Volets roulants électriques
.Chauffage gaz avec chaudière à condensation et radiateurs
.Cuisine à aménager selon vos envies

Possibilité d'acquérir un ou plusieurs stationnements en sous-sol en option.

Prix 588 000 euros hors stationnement

Pour visiter contactez Emilien BAROU, au 0650594706 ou, par courriel à em.barou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilien BAROU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 989018379 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Logement conforme à la RT2012
Mandat réf : 422977 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 72 lots - dont 69 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1498 euros.
Emilien BAROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 989018379 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 422983BARE

 LYON-9E-ARRONDISSEMENT (69009)

Situé dans une copropriété récente, cet appartement de 85m² vous offre un cadre de vie paisible au coeur du quartier de Valmy à Lyon 9ème.

Localisation idéale :
.Quartier résidentiel idéal pour les familles
.Métro D à 240m, gare Gorge de Loup à 700m, gare de Vaise à 900m
.Plusieurs lignes au pied de la résidence.
.Lyon Presqu'île BELLECOUR à 6 minutes en métro.
.Quais de Saône à 300m.
.60 commerces à proximité.

Atouts du bien :
.Séjour/cuisine lumineux avec une belle surface de 34 m² donnant sur le jardin de la copropriété
.Balcon 7m² surélevé
.3 chambres confortables d'environ 11 m² chacune
.Salle de bains équipée (meuble vasque + baignoire)
.WC indépendant
.Normes PMR, ascenseur

Prestations :
.Carrelage 45x45 dans les pièces de vie
.Parquet stratifié dans les chambres
.Volets roulants électriques
.Chauffage gaz avec chaudière à condensation et radiateurs
.Cuisine à aménager selon vos envies

Possibilité d'acquérir un ou plusieurs stationnements en sous-sol en option.

Prix 369 000 euros hors stationnement, honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter contactez Emilien BAROU, au 0650594706 ou, par courriel à em.barou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilien BAROU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 989018379 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Logement conforme à la RT2012
Mandat réf : 422983 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 72 lots - dont 69 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1224 euros.
Emilien BAROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 989018379 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr