Saint-Nazaire maison 4 chambres d'environ 125 m²

Maison

Ref. 414346CNI

 SAINT-NAZAIRE (44600)

SAINT NAZAIRE - IMMACULEE , Située dans un environnement recherché du secteur de l'Immaculée, maison familiale construite en 2019 , au calme
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie d'environ 50 m² lumineuse sur le jardin. Une belle suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau et son dressing, à L'étage : un dégagement trois chambres et une salle d'eau.
Un terrain clos avec une piscine chauffée récente, Un garage complète ce bien.
,Cette maison offre un confort moderne et des consommations énergétiques maîtrisées. DPE : Classe A . GES : A
Elle se trouve à proximité immédiate des commerces, commodités, écoles et transports.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 euros et 780 euros
Indexation des prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL
? 06 09 20 80 73 ? ?? c.nival@proprietes-privees.com
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de toute visite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL, conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS-PRIVÉES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU.
SIRET 487 624 777 00040 ? RCS Nantes
Carte professionnelle Transactions (T) et Gestion (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 ? délivrée par la CCI Nantes ? Saint-Nazaire
Compte séquestre n° 30932508467 ? BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J (2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G)
Assurance RCP par GALIAN-SMABTP ? police n° 28137.J
Mandat réf. : 414346
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 405208JHC

 SAINT-NAZAIRE (44600)

SOUS OFFRE ACCEPTEE - EXCLUSIVITE - A quelques minutes à pied de l'hôpital, magnifique T4 avec roof top offrant une vue panoramique sur toutes les facettes de Saint-Nazaire ( Aperçu mer côté Kerlédé, vue sur l'Immaculée ... ) de plus de 85 m² , de 2022 ( sous GARANTIE DECENNALE ), au 8ème et dernier étage avec une entrée, une pièce de rangement, 3 chambres, un salon/ salle à manger avec cuisine aménagée - équipée ouvrant sur le roof top, une salle de bain, des WC avec lave-mains.
2 places de stationnement ( dont une PMR ) complètent ce bien.
Jouissance d'un parking à vélos.
Proximité : bus, écoles, commerces, plages ...

Prix : 260.000 EUR HAI. ( Prix net vendeur : 247.643EUR - Honoraires : 12.357 EUR.

DPE : C ( 67 Kwh m²/an ) .
GES : C ( 14 kg CO / m²/ an ) .

Montant estimé moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 de 553 à 748 EUR /an.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD au 06 19 89 35 84 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 850 101 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 405208 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier; (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 141 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.

Maison

Ref. 412579JHC

 SAINT-NAZAIRE (44600)

EXCLUSIVITE - Quartier GUINDREFF - Au calme et proche de toutes les commodités, charmante maison d'environ 65 m² au sol ( 53,5 m ² habitable avec une véranda de 12 m²) avec : une entrée / cuisine, un salon / séjour, 2 chambres, une salle de bain avec WC, une buanderie chauffée et une véranda ouvrant sur le jardin.

Un jardin, un abris à vélos, une place de stationnement extérieure et un grenier ( capacité de rangement supplémentaire ) complètent ce bien.
complètent ce bien.
Pas de travaux à prévoir

Prix : 220.500 EUR HAI ( Honoraires charge acquéreurs : 10.500 EUR )

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD au 06 19 89 35 84 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 850 101 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 408501JHC

 SAINT-NAZAIRE (44600)

SOUS OFFRE ACCEPTEE - Saint-Nazaire - Quartier Hôtel de Ville / Jardin des Plantes - A 200 mètres du front de mer, dans une rue calme à sens unique, jolie maison ancienne, à rénover, avec beaucoup de cachet, lumineuse ( exposition Est / ouest ) d'environ 95 ² habitable et plus de 100 m² au sol composée :

- Au RDC, un couloir d'entrée donnant sur un salon, une salle à manger, une cuisine, des toilettes avec point d'eau. une arrière cuisine et un petit bureau.

- Au 1 er étage, un palier dessert des WC, une salle d'eau, une première grande chambre chambre ouvrant sur une 2ne autre grande chambre puis sur une plus petite chambre.

Un petit jardin exposé ouest, une grande cave et des combles ( non aménagés ) complètent ce bien.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD, au 06 19 89 35 84 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 850 101 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Prix 252.000 EUR dont 4,99% d'honoraires charge acquéreur soit 240.022 EUR nets vendeur.

Mandat réf : 408501- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)