78730 SAINT ARNOULT EN YVELINES 97 m2 terrain 100 m2

Maison

Ref. 415143AIE

 SAINT-ARNOULT-EN-YVELINES (78730)

Emplacement idéal : à 5 minutes à pied du coeur de ville, des commerces, des écoles, des lignes de bus, du collège, du cinéma, des installations sportives et de la nature.
Vie de plain-pied optimisée ou possibilité d'aménagement sur deux niveaux
Parc de 1 000 m², arboré et entièrement clos, pour profiter du calme et du jardin

Entrée cathédrale baignée de lumière, avec rangements intégrés
Séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée
Cuisine aménagée et équipée, dotée d'un espace repas
Trois chambres lumineuses et un bureau, idéal télétravail
Salle d'eau avec grande douche à l'italienne
Salle de bains
WC indépendants
Nombreux placards et linéaires de rangement
Belle hauteur sous plafond : impression d'espace et de clarté
Sous-sol total aménagé (carrelé)
Buanderie
Espace loisir
Caves de rangement
Dans le jardin, bureau ou atelier supplémentaire, parfait pour un indépendant ou un passionné de bricolage.

Confort et Économies d'énergie rares : Le DPE de la maison est C !
Menuiseries aluminium et double vitrage
Chauffage central au gaz de ville à condensation
Panneaux et capteurs solaires (production d'eau chaude et revente d'électricité)
DPE : C (consommation énergétique)
GES : C (émissions de gaz à effet de serre)
Montant estimé des dépenses annuelles : 1 730 euros à 2 380 euros (indexé 2021?2023)
A visiter sans tarder !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir cette maison pleine de charme, où confort, luminosité et vie de plain-pied se conjuguent avec harmonie.

Prix : 468 000 euros honoraires d'agence charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien BIDEAU, au 0607169976 ou, par courriel à a.bideau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien BIDEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 838418325 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415143 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Adrien BIDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 838418325 - .

Maison

Ref. 403147BMC

 ROCHEFORT-EN-YVELINES (78730)

78730 - Exclusivité en Vallée de Chevreuse, dans le joli village préservé de Rochefort-en-Yvelines, du potentiel et tout le charme de l'ancien pour cette propriété composée de 2 maisons de ville en pierre et d'un jardin intérieur bucolique : idéale pour un projet familial, professionnel (activité libérale ou commerciale) ou locatif (chambre d'hôtes, Airbnb...).
La maison principale propose en rdc un salon cosy avec une belle cheminée et cuisine ouverte équipée donnant sur le jardin, une salle à manger et un bureau avec accès aux extérieurs.
A l'étage un vaste et charmant palier dessert 3 chambres, une salle de bain/buanderie, un wc séparé et une suite parentale avec dressing et salle de douche + wc. Au dessus un grand et beau grenier reste encore aménageable, en 2 ou 3 pièces !
Une vraie cave voûtée en sous-sol ainsi qu'un espace stockage pour vélos, motos ou matériel de jardin avec accès sur rue, complètent ce premier bien.
De l'autre côté du jardin, la 2nde maison se compose de plain pied d'un grand espace servant actuellement de stockage mais pouvant très bien être repensé et réaménagé .... Quelques marches vous mènent à un demi étage servant de salle de jeux (billard), de détente ou de lecture et au-dessus un vaste espace de couchage avec salle de douche et wc. Très belle hauteur sous plafond pouvant encore accueillir une mezzanine. Cette 2ème maison peut donc totalement être réagencée pour un projet familial, professionnel ou locatif ! Possibilité également d'y installer un garage.
Travaux à prévoir donc, avec fort potentiel !
Pour les amateurs de vieilles pierres, poutres et tomettes, de décos d'antan, de golf et d'équitation (Ugolf et haras sur place et alentours), cette propriété saura vous séduire !
Situation idéale à 5mn de l'A10 en voiture, 7 mn de la gare RER C de Dourdan et 20 mn de la gare SNCF de Rambouillet.
Au prix de 423 000 euros HAI dont 16 000 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur au taux de 3,93% soit 407 000 euros hors honoraires.
DPE : F GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 250 euros et 4 440 euros , indexées au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine BERTIN, au 0684226372 ou, par courriel à c.bertin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine BERTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 443310438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 403 147 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine BERTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 443310438 - .