Quartier Mairie de Chantenay

Appartement

Ref. 399120BNP

 SAINT-HERBLAIN (44800)

Venez découvrir cet agréable et confortable T2 très lumineux , situé dans un immeuble récent et parfaitement entretenu de 2017 , au 2 èm étage avec ascenseur dans un quartier proche Atlantis .
Tramway ligne 1 à proximité de l'immeuble .
Toutes les commodités sont très proches à pieds .( commerces ,boulangeries etc....)
Il est composé d'une entrée avec placard , d'une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée .
Une chambre donnant sur une agréable loggia .
Une salle d'eau , wc .un cellier .
Loggia aménagée et très agréable orienté à l'ouest .
Une place de parking en sous sol fermé et sécurisé.
Spacieux local à vélo sécurisé .
Copropriété très bien entretenue , sécurisée et sans procédure en cours .
Chauffage et eau comprise dans les charges de la copropriété soit 1660 euros annuel .
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter merci de contacter Pascal BLON conseiller 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 399 120
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier .
Prix HAI 177 250 euros , net vendeur 170 000 euros .
Soit 4,26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tel : 06 74 91 88 84
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(4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 145 lots - dont 76 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1664 euros.
Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420302LBV

 NANTES (44000)

Véronique Le Breton vous propose une maison en copropriété, entre TALENSAC et St MIHIEL, quartier recherché et dynamique !
Découvrez en fond de cour cette maison élégante, aux volumes généreux, offrant un cadre de vie paisible et exceptionnel !
Dés l'entrée, une sensation de confort et de sérénité vous accueille.
Rénovée en 2015 avec des matériaux de qualité elle se compose d'un vaste salon séjour intégrant une cuisine ouverte CONTEMPORAINE - ensemble d'environ 82 m2 donnant sur la cour intérieure - une cave à vin, une buanderie, des toilettes et placards complètent le rez-de-chaussée. (murs blancs - poutres apparentes blanches -puits de lumière)
Pour accéder au 1er étage, un escalier blanc surplombe la salle à manger et la cuisine.
Une mezzanine dessert la suite parentale avec salle de bains, trois chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées.
Cette mezzanine de 25 m2 sert de bureau mais peut évoluer en fonction des besoins de la famille - bibliothèque, espace jeux ...
La cour pavée intérieure est close de murs, pas de vis-à-vis.
Rosiers, lauriers, camélias et glycines s'épanouissent à la belle saison.
Vous disposez d'un grand garage, indispensable dans le quartier.
Possibilité de louer des places de parking en sus à proximité.
Proche des collèges V Hugo, St Stanislas, du marché de Talensac, Tram - ligne 2 en direction des facs, des commerces et administrations, tout se fait à pied.
A deux pas des bords de l'ERDRE, et de l île de Versailles, vous avez accès à de nombreuses activités nautiques et de belles balades .
DPE : Classe C indice 132 kwh GES : Classe C indice 26 kgCO2 . Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard est entre 2170 euros et 3000 euros au prix moyen des énergies indexées sur les années 2021-2022_2023 -- Copropriété de 18 lots , pas de procédure en cours.
Budget : 698 000 euros Honoraires inclus 3% à la charge de l'acquéreur soit 677 700 euros net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, - Tél : 0670485172 - Courriel : v.lebreton@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 420302BLBV Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 16 lots ().

Charges annuelles : 2760 euros.
Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .

Appartement

Ref. 409881XJA

 NANTES (44000)

NANTES (44000): Quartier Château / Jardin des Plantes - Bel appartement calme et lumineux de 4 pièces (possibilité grand T3) de 78 m² carrez environ en bon état situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur dans résidence de 1983 exposé plein Sud.
Budget: 279 760 euros Honoraires Inclus charge acquéreur soit 269 000 euros net vendeur
Idéal résidence principale ou investisseurs pour colocation (à 2 pas du Lycée Clémenceau)
Il se compose d'une entrée, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bain, WC, buanderie, dégagement.
Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave complètent cette vente.
Très bien situé, entre le jardin des Plantes et le château des Ducs de Bretagne et de la gare, proche des commerces, transports (Tram ligne 1, Busway) et écoles.
Charges: 88 euros / mois.
Cet appartement fait parti d'une copropriété comprenant 71 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.
DPE : Classe : D GES : D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210 euros et 1680 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com.
Mandat N°409881
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 141 lots - dont 71 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1050 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 421585XJA

 NANTES (44100)

NANTES (44100): Nouveauté - Quartier Procé - A deux pas du Parc de Procé, très bel appartement lumineux de standing de 4 pièces dont 2 chambres (possibilité 3) de 95 m² habitables décoré avec goût au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.
Budget: 468 000 euros Honoraires Inclus (4% TTC à la charge acquéreur)
Il comprend : Une entrée avec grand placard, un salon/ séjour de 37 m² exposé Sud/Ouest, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres donnant sur beau balcon et verdure dont une avec sa salle de bain, salle d'eau et WC.
COUP DE COEUR : Une belle adresse proche d'un des plus beau parc de Nantes
Chauffage individuel gaz.
Une grande cave et une place de parking en sous-sol complètent cette vente.
Petite copropriété de 22 lots d'habitation proche des commerces, transports (C) et des écoles. Pas de procédure en cours.
Cette vente comprend 3 lots et les charges sont de 170 euros / mois (eau incluse).
Des travaux de ravalement ont été votés et pris en charge par le vendeur.
DPE : Classe : C GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 900 euros et 1280 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com.
Mandat N°421585
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER, au 0620454453 ou, par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 67 lots - dont 22 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2024 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr