LE CELLIER A VENDRE - 44850 LE CELLIER - MAISON 9 PIECES 1
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A VENDRE - 44850 LE CELLIER - MAISON 9 PIECES

Ref. 407479HMA

Localisation LE CELLIER (44850)

679 800 €

3 252 €/m²

Superficie

209 m²

Pièces

9 pièces

Chambres

6 chambres

Terrain de 483m²

4 WC

1 salle de bain

Parking extérieur

Atouts

Terrasse

Cheminée

Autres

Année de construction : 1915
Exposition : sud
Grenier : non
Chauffage : Énergie : gaz

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe D

Emissions GES

Classe GES D

Description

Prestations de confort pour cet ensemble immobilier offrant une vue panoramique sur la LOIRE, comprenant une maison en pierre et un appartement indépendant (potentiel locatif),
alliant le charme de l'ancien et touches contemporaines.

Maison en pierre d'une surface habitable de 160 m²,
Comprenant un hall d'entrée, une pièce de vie ouverte (salon-séjour-cuisine) donnant sur une terrasse, arrière cuisine. Au premier niveau : deux chambres, un bureau ou chambre, salle de bain WC,
Au second niveau: deux chambres, salle d'eau, et dressings

Appartement d'une surface habitable de 49 m² comprenant, une pièce à vivre avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et WC.

Terrain paysagé clos de murs en pierre d'une contenance de 483 m². Sous-sol : cave, lingerie, stockage, et place de stationnement extérieur

Prix: 679 K euros HAI, dont 3 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 660 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.)..

DPE : D/D (Estimation du coût annuel (2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 2570 à 3520 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407479

(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par

Hervé MAURY

Photo Hervé MAURY
LocalisationANCENIS
A VENDRE - 44850 LE CELLIER - MAISON 9 PIECES
Ref. 407479HMA
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Hervé MAURY

Les biens à proximité

Maison La Varenne 6 pièce(s) 143 m2

Maison

Ref. 399143TMAL

Localisation LA VARENNE (49270)

374 400 €

2 618 €/m²

Maison neuve au coeur de la Varenne, Livrée en 2024

Située en plein coeur de la Varenne, cette maison contemporaine, récemment construite, offre un cadre de vie moderne et confortable, avec une performance énergétique exceptionnelle (classe A/A).

Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et services de santé, cette maison lumineuse offre une organisation optimisée.

Description :

Au rez-de-chaussée :
Spacieuse pièce de vie ouverte, idéale pour les moments conviviaux
Cuisine aménagée et entièrement équipée (meubles hauts et bas), îlot central.

Suite parentale avec salle d'eau et bain privative
WC séparé
Une buanderie pratique ainsi qu'un double garage facile d'accès
L'ensemble permettant une vie de plain-pied.

A l'étage :
Un palier desservant 3 grandes chambres .
Une salle d'eau moderne
WC séparé
Edifié sur un terrain de 620 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, une grande terrasse au calme vous attend pour passer des moments en famille ou entre amis.

Cette maison vous garantit confort, économies d'énergie et qualité de vie dans un environnement recherché.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com
Prix: 379 600 euros HAI, dont 4 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 365 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 399143 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .

Superficie

143 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison  3 pièce(s) 84 m2

Maison

Ref. 412062TMAL

Localisation MAUVES-SUR-LOIRE (44470)

287 000 €

3 416 €/m²

Maison de Plain-Pied , 3 Pièces, 84 m²
Grande parcelle avec possibilité d'extension en plein coeur de Mauves-sur-Loire.

Située dans un charmant vallon au coeur de Mauves-sur-Loire, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à deux pas des commerces, écoles et transports (gare).

Les points forts de cette maison :

Une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour des moments en famille ou entre amis
Deux chambres confortables, offrant calme et intimité
Salle d'eau fonctionnelle et buanderie attenante
Grand garage indépendant et évolutif.
Terrain arboré avec arbres fruitiers de près de 800 m².

Un bien rare dans le secteur, parfait pour les amoureux du calme, de la nature, et de la vie de village, sans renoncer aux commodités du quotidien.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com
Prix: 287 000 euros HAI, dont 2,40 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 280 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 412062 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

84 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

A VENDRE - 44470 MAUVES-SUR-LOIRE - MAISON 7 PIECES

Maison

Ref. 394101HMA

Localisation MAUVES-SUR-LOIRE (44470)

639 000 €

3 363 €/m²

Conçue en 2017 par un architecte, chaque matériau a été soigneusement choisi et les volumes judicieusement pensés pour un confort de vie optimal.
Dès l'entrée, la nature s'invite à l'intérieur grâce aux grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un jardin paysagé d'une contenance de 1319 m² agrémenté d'un jacuzzi, mettant en scène un majestueux olivier et une atmosphère apaisante propice à la sérénité.
D'un bureau bibliothèque, d'un salon séjour cathédrale et d'une cuisine dînatoire avec un vaste îlot central très convivial s'ouvrent par de larges baies vitrées vers la terrasse et le jardin, d'un cellier.
L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bain attenante, d'une salle de sport ou chambre complémentaire, deux chambres avec une salle d'eau.
Le jardin arboré et le jacuzzi invitent à la détente, créant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. L'orientation permet de profiter pleinement de la lumière naturelle qui se diffuse à travers les grandes baies vitrées pour apporter chaleur et sérénité. D'un garage de 43 m² et d'une dépendance jardin

Prix: 639 K euros HAI, dont 3,9 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 615 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.).

DPE : A/A (Estimation du coût annuel (2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 860 à 1220 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 394101

(3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

190 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Maison Le Cellier 6 pièce(s) 150 m2

Maison

Ref. 405988PHV

Localisation LE CELLIER (44850)

457 500 €

3 050 €/m²

LE CELLIER en hameau, belle maison où vous posez les valises, sur terrain arboré sans visà vis de 1550 m2
En rdc, entrée, grande pièce de vie de 50 m2 avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, 2 chambres , sde, WC et Garage. Grandes terrasses.
à l'étage espace mezzanine , 2 chambres, sdb avec WC.
Prix de vente 457 500 euros HAI, soit 440 000 euros net vendeur + 17500 euros d'honoraires charge acquéreur
Pour tous renseignements n'hésitez pas à me contacter 07.67.74.13.74
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia HERVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839050952 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat n° 405988 (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia HERVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839050952 - .

Superficie

150 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch