Maison de ville Saint Hilaire-Du-Harcouet 5 pièce(s) 123 m2

Maison

Ref. 414208MHA

 SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600, COUP DE COEUR sous offre !
Maison contemporaine, au calme, espace et confort énergétique

Située dans un environnement paisible, à seulement 10 à 15 minutes à pied des premiers commerces, cette maison récente allie architecture contemporaine et qualité de vie.
Implantée sur un grand terrain clos de 5009 m2, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature.
Les atouts :
- Construction récente aux lignes modernes
- Classe énergétique A : confort thermique et économies garanties
(RT 2012)
- Parcelle généreuse, parfaite pour un projet paysager, parfait pour les animaux, ou tout simplement savourer la tranquillité
Proximité des commodités tout en restant à l'écart de l'agitation
Bien rare à la vente, ce type de propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, avec toutes les prestations d'un habitat moderne.

Maison composée en rez-de-chaussée d'une entrée avec dégagement (dressing), pièce à vivre de 50m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour et salon (poêle à granulés programmable), buanderie (ballon thermodynamique) , chambre parentale de 12 m2 avec dressing et sa salle d'eau privative (3.22 m2), W-C suspendu avec lave mains
A l'étage palier donnant sur 3 chambres avec dressing ( environ 10.30 m2 chacune), salle de bain, W-C indépendant
Garage carrelée de 33.05 m2 avec deux portes électriques
Une grande cour gravillonnée, cabanon en bois avec dalle béton de
32 m2 idéal pour stockage et un second cabanon sur dalle béton d'environ 9 m2
Chauffage avec le poêle à granulés et complément électrique, assainissement collectif conforme.

Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 249 000 euros Charge vendeur

Consommation énergétique DPE A : 64 kwh /m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 1 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 euros et 710 euros par an estimatif Etabli 25/06/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 414208 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 413923MHA

 SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 50600 en hyper centre, Rare à la vente Magali HAUTBOIS vous propose une maison de 167 m2 située à proximité des commerces, des écoles pour l'autonomie de vos enfants.
Accès par l'arrière de la maison et sa grande cour de plain-pied .

- En rez-de-chaussée : entrée donnant dans le salon et séjour avec un insert à pellets installé en 2019, cuisine indépendante aménagée et équipée, chambre (10 m2), grande salle d'eau avec fenêtre, véranda 23.50 m2 vue jardin exposée sud/ ouest en continuité un cellier, W-C indépendant
- L'étage qui dessert sur 4 chambres ( de 10.75 m2 à 26 m2), W-C
La parcelle est d'une surface de 425 m2 avec potager, garage, atelier est fermée par un portail électrique

De nombreux travaux ont été effectué :
- 2021 : fenêtres PVC double vitrage et volets électriques
- 2019 : pompe à chaleur
- 2019 : insert à pellets
- depuis 2019 rafraichissement de certaines pièces

- Prix : 194 500 euros Charge vendeur.

Consommation énergétique DPE C: 147 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 4 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1987 euros et 2689 euros par an estimatif Etabli 01/07/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 413923 HA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 408167MHA

 LE MESNILLARD (50600)

Le Mesnillard 50600 petit village sympathique par son environnement calme et agréable à seulement de 5 min de GRANDPARIGNY
Magali HAUTBOIS vous propose de découvrir cette jolie maison coup de coeur de 50 m2 située 12 min en voiture de SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 50600 et d'ISIGNY-LE-BUAT 50540

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur la pièce principale de 33 m2 avec cuisine aménagée et équipée et son îlot central ouverte sur le salon et séjour (poêle à granulés de juin 2024), WC et lave mains
L'étage une chambre sous mansarde avec dressing meublé, salle d'eau et W-C
A l'extérieur :
- accolé à la maison une buanderie, local de rangement
- cabanon en tôle de 23 m2
- cabanon en bois 8 m2
- chalet en bois de 18 m2 avec électricité aménagé en chambre pour accueillir vos amis et famille ou louer en air bnb
La surface totale du terrain est de 2285 m2 entouré de grillage et arbustes avec portail et digicode
Chauffage au poêle à granulés et complément électrique, fosse septique aux normes

- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 135 000 euros FAI Charge vendeur.

Consommation énergétique DPE E : 303 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 9 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1134 euros et 1534 euros par an. Etabli 24/09 /2024
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat 408167 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 388517MHA

 SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 50730 commune de Saint-Martin-de-Landelles, Magali HAUTBOIS vous propose cette propriété en pierre
de 141 m2, des travaux de rénovation ont été fait en 2023 qui ont permis d'apporter confort à cette habitation avec un DPE en C et
un GES en A
Vous recherchez une maison située dans un havre de paix avec un espace extérieur, des dépendances sans être totalement isolé ?
----------------Cette propriété est peut-être faite pour vous ! ------------------
Située à 10 min de SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 50600, et 5 min en voiture du bourg

Elle se compose au rez-de-chaussée d' une entrée indépendante donnant sur un espace buanderie, cellier et une grande salle d'eau avec baignoire et WC (fenêtre), au-dessus une chambre en mezzanine avec son mur en pierre afin de conserver le cachet de l'ancien, en continuité sur la partie rez-de-chaussée un agréable salon de 30 m2 avec son poêle à granulés neuf (2023) et pour complétée une cuisine aménagée et équipée refaite en 2024 (4 moulins) avec coin séjour et son agréable poêle à bois neuf (décembre 2023).
A l'étage l'escalier du salon dessert sur un palier, deux chambres avec un joli parquet ancien (placards) et une salle d'eau avec WC, greniers
L'extérieur de 5355 m2 est composé de différents espaces avec arbres fruitiers, pré et 2 dépendances pour stockage ou abri animaux
Rafraichissement à prévoir dans certaines pièces, le gros oeuvre, l'isolation, l'électricité et certains postes ont été fait afin d'améliorer la maison, l'assainissement individuel a été contrôlé avec un avis acceptable

- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
- Prix : 198000 000 euros Charge vendeur.

- Consommation énergétique DPE: C- 176 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A- 5 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 euros et 1660 euros par an estimatif Etabli 06/05/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Mandat réf : 388517 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier