Maison Saint Hilaire Du Harcouet 6 pièce(s) 141 m2

Maison

Ref. 420599MHA

 SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT (50600) - Maison familiale rare sur le marché située en hyper centre !
Vous souhaitez une maison spacieuse au coeur de la ville, où tout est accessible à pied ? Cette propriété de 167 m² habitables est faite pour vous ! A proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle offre une véritable autonomie pour vos enfants et un confort de vie au quotidien.

- Rez-de-chaussée fonctionnel : salon séjour de 31 m2 lumineux avec insert à pellets (2019), cuisine aménagée et équipée, chambre de
10 m2 côté jardin, salle d'eau, WC, cellier, et une agréable véranda de
23,5 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter du jardin toute l'année.
- Étage familial : 4 belles chambres (10 à 26 m²) dont une faisant office de grenier + WC.
- Extérieur clos et sécurisé : grande cour de plain-pied, potager, garage, atelier, portail électrique.

Confort moderne :
- Fenêtres PVC double vitrage + volets électriques (2021)
- Pompe à chaleur (2019)
- Insert à pellets (2019)
- Plusieurs pièces ont été rafraichi depuis 2019 mais la maison reste à moderniser sans gros oeuvre à prévoir

Une maison idéale pour une famille souhaitant concilier espace, confort et vie citadine, tout en gardant la tranquillité d'un extérieur clos et sécurisé

- Prix : 185 000 euros Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE C: 147 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 4 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1987 euros et 2689 euros par an estimatif Etabli 01/07/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 420599 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 422039MHA

 LES LOGES-MARCHIS (50600)

LES LOGES MARCHIS 50600 commune située à seulement 6 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600)- Magali HAUTBOIS votre conseillère locale vous propose une maison ancienne de 53 m² habitables à rénover avec dépendances et grand terrain avec arbres fruitiers.

SECTEUR : 9 km de Louvigné du désert (53) au coeur de la campagne, dans un environnement verdoyant non isolé, cette maison de caractère datant de 1800 offre un beau potentiel pour les amateurs de nature et de projets de rénovation.
Édifiée sur une parcelle d'environ 8 000 m² en partie clos, agrémentée d'arbres fruitiers, la propriété dispose également accolé d'une dépendance en pierre de 39 m2, d'anciennes dépendances dont une de 60 m2 et d'un grenier aménageable de 45 m² au sol, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos envies.

La maison non mitoyenne se compose :
D'un rez-de-chaussée légèrement surélevé avec entrée, cuisine- séjour avec cheminée à foyer ouvert 20.50 m2, salon, salle d'eau, chambre
10 m2, WC indépendant, cellier, buanderie et arrière-cuisine de 27 m² avec escalier permettant l'accès à l'étage avec chambre de 14 m² et grenier aménageable.

Atouts :
- Environnement calme et paisible, idéal pour les amoureux de la campagne, volumes à exploiter pour créer un lieu de vie unique,, terrain spacieux avec arbres fruitiers en partie clos, fibre présente
(maison non raccordée).

Informations complémentaires :
- Chauffage électrique + ancienne cuisinière bois,
- Fosse à mettre aux normes
- Travaux de rénovation à prévoir DPE : G

Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité, la proximité de la nature et souhaitent donner une seconde vie à une maison ancienne pleine de charme.

- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
- Prix : 75 00 euros Charge Acquéreur (incluant 7000 euros d'honoraire)
Consommation énergétique DPE: G - 530 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C - 17 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1941 euros à 2627 euros par an estimatif Etabli 24/04/2025

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Mandat réf : MHA

(10.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 433178MHA

 PARIGNY (50600)

Le MESNILLARD 50600, un petit village paisible et agréable, à seulement 5 minutes de Grandparigny, où l'on se sent instantanément chez soi. Magali HAUTBOIS vous propose de découvrir cette maison coup de coeur de 50 m², une perle rare à la vente, située à 12 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600) et d'Isigny-le-Buat (50540).

Laissez-vous séduire par son charme et son agencement pratique :
- Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une pièce de vie de 33 m². Vous serez charmé par la cuisine aménagée et équipée, avec îlot central, ouverte sur le salon -séjour lumineux et chaleureux, chauffé par un poêle à granulés neuf installé en juin 2024. Un WC et un lave-mains complètent ce niveau.
- A l'étage, découvrez une chambre mansardée cosy, avec dressing meublé, ainsi qu'une salle d'eau et un WC, offrant tout le confort nécessaire.
- A l'extérieur, le bien ne manque pas d'atouts :
- Buanderie et local de rangement accolé à la maison.
- Un cabanon en tôle de 23 m² pour tout usage pratique.
- Un cabanon en bois de 8 m² pour vos projets divers.
- Un chalet en bois de 18 m² avec électricité, aménagé en chambre indépendante, idéal pour recevoir amis et famille ou pour une location saisonnière type Airbnb.
- Le terrain de 2285 m² est entièrement clôturé, avec portail sécurisé et digicode, le tout entouré de beaux arbustes, offrant une véritable intimité et un cadre de vie exceptionnel.
La maison est équipée d'un chauffage au poêle à granulés, avec un complément électrique. La fosse septique est aux normes, garantissant un confort optimal.

Prix : 129 000 euros FAI (charge vendeur)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Magali HAUTBOIS, votre conseillère locale, au 06.69.51.33.83 ou par email à m.hautbois@proprietes-privees.com

Consommation énergétique DPE E : 303 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 9 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1134 euros et 1534 euros par an. Etabli 24/09 /2024
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat 408167 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 433620MHA

 SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

GRANDPARIGNY 50600, Vous recherchez une maison sans entretien extérieur, proche commerces, avec une grande pièce de vie .
A seulement 5 min de Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600, Magali HAUTBOIS vous propose une maison de ville de 123 m2 avec une grande cour privée fermée par un portail électrique

Un rez-de-chaussée d'une surface de 62 m2 avec une entrée donnant sur le séjour et le salon ( poêle à granulés installé en 2014), cuisine aménagée et semi équipée, toilette avec lave mains
Le 1 er étage avec une mezzanine lumineuse permettant d'y aménager un bureau, 2 chambres (12.02 et 12.97 m2) et une chambre d'enfant 7.67 m2, salle d'eau et baignoire d'angle de10.88 m2 très lumineuse avec ses deux fenêtres, W-C indépendant
Le 2 ème étage est desservi par un palier et un grenier aménageable de 22 m2 beau potentiel
L'extérieur avec terrasse exposée SUD-OUEST, grande cour fermée par portail électrique et un cabanon en tôle d'environ 12 m2
Le tout est clos de mur sans vis-à-vis agréable par son exposition

Le chaudière gaz de ville à condensation installée en 2023, les fenêtres sont en PVC double vitrage, maison reliée à la fibre, assainissement collectif conforme

Maison avec les commerces de proximité (Boulangerie et Charcuterie) ainsi qu'une école maternelle et primaire et seulement 5 min en voiture de SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 50600 et 8.5 km d'ISIGNY-LE-BUAT 50540

- Prix : 159 000 euros Charge vendeur.
Sous le mandat référence : 433620 MHA
Consommation énergétique DPE D - 202 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D - 33 kg CO2/m²/an
Effectué le 20/09/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 euros et 2350 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié auprès de lMMOPORTAGE.

Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.().