Maison rénovée avec goût Vault De Lugny 9 pièces 240 m2
Ref. 405066VFE
VAULT-DE-LUGNY (89200)
406 000 €
1 691 €/m²
240 m²
9 pièces
5 chambres
Terrain de 1278m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
EXCLUSIF VAULT DE LUGNYPRIX DE VENTE : 406.000 euros dont 4,91 % d'honoraires à la charge acquéreur soit un prix net de 387.000 euros.Vanessa Febvre vous propose cette maison familiale avec volumes généreux, dépendance et terrain arboré.Située dans un environnement agréable, cette maison allie charme et fonctionnalité avec de beaux éléments anciens et un agencement pensé pour la vie de famille.Le rez-de-chaussée propose une entrée avec vestiaire, une chambre, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et insert, un grand salon, un espace buanderie, un cagibi, ainsi qu'une salle de bains et WC séparés.A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un espace détente, un coin bibliothèque aménagé en passerelle offrant une vue plongeante sur la pièce de vie, ainsi qu'une grande suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau avec WC.Côté extérieur : une cour sur le côté, un terrain clos et aménagé à l'arrière, et un second terrain arboré en face avec jeux pour enfants et espace détente.Une grande dépendance de 128 m², sur deux niveaux, offre un beau potentiel d'aménagement (maison d'amis, gîte, atelier).Atouts techniques : Tout-à-l'égout, menuiseries aluminium double vitrage, Chauffage bois + pompe à chaleur (chauffage au sol) + appoint électrique, Ensemble entièrement rénové , Fibre installée, Exposition plein sud sur l'arrièreUn bien complet, idéal pour accueillir une grande famille ou un projet de vie alliant confort, nature et proximité des accès avec une excellente performance énergétique.DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.450 et 2.020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405066 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .
Ce bien vous est présenté par
Vanessa FEBVRE
AVALLON
Les biens à proximité
Maison
Ref. 413161CIN
VAULT-DE-LUGNY (89200)69 000 €
1 408 €/m²
VERMOIRON 89200, exclusif, maison à réhabiliter comprenant deux pièces. Grenier au dessus. Toiture en bon état.Écurie attenante à la maison et bûcher. Grange. Cour avec puits.Budget : 69.000 eurosuros (honoraire d'agence à charge vendeur).Maison non chauffée.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au 0621587162 ou, par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 413161 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
49 m²
2 p
1 ch
Maison
Ref. 406603VFE
ISLAND (89200)249 000 €
1 383 €/m²
EXCLUSIF A 8 MN D'AVALLONVanessa Febvre vous propose une maison de village en pierre mitoyenne par le garage située dans un environnement calme avec cour fermée à l'avant (portail électrique) et grand jardin à l'arrière.L'ensemble est élevé en partie sur cave et dispose d'une grange attenante aménageable également sur l'étage en très bon état, offrant un potentiel d'aménagement sur deux niveaux.La maison (mitoyenne par la grange) se compose comme suit :- Entrée dans une salle à manger/salon avec tomettes au sol et une cheminée de caractère, une grande chambre, une cuisine aménagée.-Une véranda chauffée attenante à une cuisine d'été avec point d'eau et espace buanderie.- Une suite parentale de 30 m² comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.A l'étage : Une belle pièce palière anciennement à usage de salle de billard, avec des rangements intégréset deux chambres dont une avec salle d'eau et WC.Côté technique : menuiseries en survitrage, chauffage assuré par une pompe à chaleur relais fuel. L'ensemble est en bon état d'entretien, avec des matériaux de qualité et un charme préservé.Travaux de rafraichissement à prévoir. Toiture d'origine.DPE : D GES : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3320 et 4570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 406603 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .
180 m²
8 p
4 ch