Maison Le Mans 3 pièce(s) 60 m2

Maison

Ref. 417438RRN

 LE MANS (72000)

LE MANS - quartier Maillets/Banjan - maison - 159 m2 - 6 chambres - POTENTIEL POUR PROFESSIONNEL grand espace libre (possibilité bureau, activité libérale ou autres) - garage 50 m2 - proche tramway
Prix : 262 500 euros honoraires 12 500 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 250 000 euros hors honoraires.

Située dans le quartier prisé Maillets/Banjan, cette spacieuse maison représente une opportunité rare en centre-ville.

Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, pièce de vie, cuisine aménagée, 1 chambre avec un point d'eau et douche, wc.
Vous pourrez également profiter d'une pièce de 33 m2 aux multiples possibilités. Cet espace peut permettre d'agrandir la pièce de vie actuelle ou devenir une salle de loisirs, un bureau pour le télétravail ou une activité professionnelle ou libérale. (entrée indépendante)
Un véritable atout pour adapter la maison à vos projets de vie ou professionnels.

A l'étage : 5 chambres dont une avec salle d'eau attenante et wc, salle de bain (donnant accès à un balcon) et wc.

Un grand garage de 50 m² avec porte motorisée, idéal pour stationner véhicules et créer un espace de stockage ou d'atelier.
Vous pourrez également profiter d'une cave d'environ 14 m2.

Pas de jardin, mais un environnement verdoyant à deux pas grâce à la proximité immédiate de plusieurs parcs agréables, dont le parc Banjan, parfaits pour les balades, les enfants ou les moments de détente en plein air.

Chauffage gaz de ville.
Proches de toutes les commodités et du tramway.

DPE : classe D - GES : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : https:// www.georisques.gouv.fr/
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie LORREARD, au
06.85.90.66.91 ou par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie LORREARD
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 839 494 952. Mandat
réf : 417 438 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie LORREARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 839 494 952 - .

Maison

Ref. 408487FAFR

 LE MANS (72000)

Fabienne FRERSON vous présente secteur Heuzé cette maison de type 4 d'env. 125 m² sur une parcelle de 300 m² de jardin. Idéale primo accédants. Grande pièce à vivre donnant sur une terrasse suspendue. Une belle cuisine entièrement aménagée et équipée très lumineuse avec sa verrière. Une suite parentale en rez-de-chaussée composée d'une chambre, de sa salle de douches et un WC. A l'étage vous retrouverez deux chambres, une salle de bains et un WC. Possibilité d'aménager un dressing. Cave supplémentaire en sous-sol. Prix de vente : 215 000 euros FAI (honoraires charge vendeurs).
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320 euros et 3210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne FRERSON, au 0619391351 ou, par courriel à f.frerson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne FRERSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 501 926 968 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408487 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabienne FRERSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 501 926 968 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415114FAFR

 LE MANS (72000)

Fabienne FRERSON vous propose à la vente cette Maison familiale de type 5 de 96 m² habitables env sur un terrain de 446 m², totalement indépendante, située dans un environnement calme, avec une belle vue dégagée sur Le Mans. Fort potentiel !!!
Au rez de chausée entrée avec placard, une pièce aménageable en chambre ou bureau. Grand sous-sol, double garage, atelier, buanderie, wc.
A l'étage cuisine avec possibilité d'ouverture sur le séjour, deux chambres, une salle de bain et 2 chambres. WC séparés. Le jardin bien exposé et sans vis à vis offre un cadre agréable de vie, parfait pour les familles ou les amoureux de tranquillité. Prix de vente 225 000 euros FAI (honoraires charge vendeur).
DPE E GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2620 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne FRERSON, au 0619391351 ou, par courriel à f.frerson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne FRERSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 501 926 968 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415114 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabienne FRERSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 501 926 968 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 414834WNA

 LE MANS (72100)

EXCLUSIVITÉ

Quartier FELIX GENESLAY

Appartement 50 m² au deuxième et dernièr étage.
Comprenant : cuisine, séjour, une chambre, salle de bain, toilette séparé.
cave. parking extérieur sécurisé avec portail motorisé.
Chauffage et eau chaude individuel.

Charges mensuelles 60 euros

Prix 76000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 260 et 1 760 euros indexées à l'année 2021 uniquement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wilfried NAUDET, au 0675697418 ou, par courriel à w.naudet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilfried NAUDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 482 712 999 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414 834 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 57 lots - dont 19 lots habitation. ().

Charges annuelles : 720 euros.
Wilfried NAUDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 482 712 999 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr