Appartement Les Sables D Olonne 2 pièce(s) 71.6 m2

Maison

Ref. 391538SMU

 CAZERES (31220)

CAZERES (31220) - Superbe DEMEURE DE CARACTERE datant du XVIème siècle, entièrement rénovée, 3 bâtiments annexes, grande piscine sur terrain d'1 hectare, à seulement 2 km de toutes commodités. Beaucoup de charme pour cette demeure datant de 1550, en briques et galets, d'une surface habitable de 260 m². Très belle rénovation dans le respect des matériaux originaux et de l'authenticité des lieux. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, une vaste pièce de vie avec cheminée et très belle hauteur sous plafond, cuisine aménagée et équipée ouverte, buanderie/lingerie, toilettes. A l'étage, 4 chambres : 3 jolies chambres possédant chacune sa salle de douches et 1 immense suite parentale d'environ 80 m² avec cheminée, salle de bains, wc indépendant, dressing et bibliothèque installée dans la tour. Menuiseries en bois double vitrage, chauffage central (sol et radiateurs). Terrain de 1 hectare avec piscine 6x12 m, 2 granges et un grand hangar en briques et galets. DPE : E (227 kWh/m²/an) - GES : E (69 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7200 et 9800 euros indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Prix de vente : 730 000 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 391538 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 410504GWEP

 HYERES (83400)

A deux pas du centre-ville de Hyères, cet appartement traversant d'environ 93 m2 est situé dans une résidence récente (2008), bien entretenue et sécurisée. Il offre un cadre de vie urbain tout en garantissant calme et sérénité.

Un entrée avec placard, une pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'étend sur environ 43 m2 et s'ouvre sur une grande terrasse plein sud d'environ 15 m2, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec un petit balcon, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ainsi que le confort d'un garage fermé en sous-sol, un véritable atout en centre-ville.

Un bien complet et fonctionnel, à découvrir sans tarder !

Prix : 330 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gwen PARMIER, au 0664067060 ou, par courriel à gw.parmier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwen PARMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908269616 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410504 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 181 lots ().

Charges annuelles : 1319.8 euros.
Gwen PARMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908269616 TOULON - .

Maison

Ref. 411835MERN

 BRESSUIRE (79300)

A la recherche d'un lieu de vie unique, alliant caractère, confort et emplacement idéal ?

Nous vous présentons "Fleur", une propriété pleine de charme nichée au coeur du centre-ville de Bressuire, à mi-chemin entre Nantes et Poitiers, à 40 minutes du Puy du Fou, 1h10 du Futuroscope et moins d'1h30 des plages vendéennes. Ici, tout est réuni pour savourer une vie douce et inspirante.

Dès l'entrée, le cachet de cette belle demeure de 205 m² vous séduira. Édifiée sur une parcelle de 596 m², "Fleur" déploie ses volumes sur plusieurs niveaux et offre une atmosphère chaleureuse, entre authenticité et confort moderne.

Vous y découvrirez une cuisine conviviale, un salon lumineux et accueillant, une suite parentale, quatre chambres supplémentaires, une salle de bain, deux salles d'eau, une buanderie, une cuisine d'été, ainsi qu'une cave à vin . Un grenier aménageable d'environ 30 m² vous ouvre de belles possibilités pour vos projets futurs.

A l'extérieur, le jardin clos de murs, sans vis-à-vis, vous offre un véritable havre de paix . Profitez d'une terrasse ensoleillée avec vue sur le château , d'un garage pouvant accueillir un camping-car , et d'une dépendance idéale pour un atelier, un espace créatif ou du rangement.

Prix de vente : 308 275 euros HAI (Honoraires inclus de 13 275 euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4,5% soit 295 000 euros hors honoraires)

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3770 euros et 5140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie et Maxime ERNOULT, au 0662755629 ou, par courriel à m.ernoult@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie et Maxime ERNOULT agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC 842299679 et 885167858 NIORT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411835 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mélanie et Maxime ERNOULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842299679 NIORT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410297DACA

 SAINT-GAUDENS (31800)

A Saint-Gaudens et à 50 minutes au sud de Toulouse, cette maison (202 m2) des années 70 vous propose un salon, une cuisine, 6 chambres, une salle de bain, un grand garage sur un terrain clos et arboré de plus de 1 200m2.
Cette maison familiale, vous propose un hall d'entrée (15,60 m), un grand garage (55 mz) au rez de chaussée avec un cellier (13 mz), une chambre (14,8 ma) et un WC.
L'habitation se développe au premier étage avec un salon (28,5 m2) très lumineux avec un balcon (19 m2) très agréable, une cuisine toute équipée (12,2 mª), deux chambres (15 et 15,3 m), une salle de bain (7 m) et un WC séparé.
Au deuxième étage vous pourrez profiter de deux chambres supplémentaires (9,6 et 16mª), une grande chambre ou salle de jeu (32,5 mz), un WC séparé et un grenier.
A l'extérieur le jardin (1 200 m2) est clos et arboré.
La couverture est assurée par des tuiles romanes, les menuiseries sont en bois double vitrage, le chauffage est assuré par une cheminée insert et une chaudière à condensation au gaz de ville. L'assainissement est connecté au tout à l'égout.
Proche de tous les commerces et commodités, elle se situe a Saint-Gaudens, à 40 minutes des pistes de ski et de l'Espagne, 50 minutes de Toulouse et de son aéroport, à 2h00 de l'Océan et à 2h30 de la Méditerranée.

DPE : Classe D GES : Classe C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2 270 euros et 3 140 euros (abonnements compris) »

PRIX : 160 500 euros , Honoraires TTC à la charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CALATRABA au 06 18 99 62 54 ou par courriel à da.calatraba@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CALATRABA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 811 692 169 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA
SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 410297- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel CALATRABA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 692 169 TOULOUSE - .