45380 LA CHAPELLE ST MESMIN - Maison climatisée 3 chambres avec garage - quartier calme
Ref. 406229LAD
LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN (45380)
274 300 €
2 324 €/m²
118 m²
6 pièces
3 chambres
Terrain de 416m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Garage
Terrasse
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Laurent Dauvé vous présente cette maison comprenant au rdc : salon salle à manger, cuisine aménagée/équipée, cellier, WC, garage. A l'étage : mezzanine, 3 chambres dont, dressing, salle de bain avec baignoire et douche, WC.Offrez-vous un cadre de vie confortable et élégant avec cette maison climatisée, parfaite en toutes saisons. Son séjour lumineux et spacieux invite à la convivialité, tandis que ses trois chambres offrent un espace idéal pour toute la famille.La grande terrasse est un véritable atout pour profiter du plein air et partager des instants de détente. La salle de bain moderne, avec ses finitions soignées, ajoute une touche de raffinement et de bien-être à ce bel ensemble.Située dans un quartier calme et proche des commodités, cette maison est une opportunité à ne pas manquer !Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent DAUVÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 805168226 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Mandat N° 406229 - Budget 274 300 euros Honoraires charge vendeur - DPE : Classe C - GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1060 euros et 1510 euros - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent DAUVÉ, professionnel dans votre secteur d'Orléans et alentour au 06 13 69 71 87 ou par courriel à l.dauve@proprietes-privees.com - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE Laurent DAUVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 805168226 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Laurent DAUVÉ
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Maison
Ref. 402244PDES
LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN (45380)374 300 €
1 871 €/m²
45380 - LA CHAPELLE SAINT MESMINPeter Desfertilles vous présente cette maison familiale de 200m² habitables sur un terrain de 1088m² - 4 chambres - séjour salle à manger, salon de cinéma, salle de jeux, bel extérieur arboré, secteur calme et recherché, vue dégagée sans vis à vis.1h30 de Paris - 5km de l'autoroute A10RDC : Entrée, pièce de vie d'environ 70m² (séjour salle à manger + salon de cinéma), cuisine aménagée équipée, espace bureau, chambre parentale avec salle de bain privative baignoire d'angle, WC indépendants avec lavabo, salle de douche, grand balcon côté sud menant à la terrasse.ETAGE : dégagement, 2 chambres de 13 et 11 m², chambre parentale de 15m² avec sa salle de bain privative baignoire thalasso et balcon privé, salle de jeux de 25m² avec mezzanine.SOUS-SOL : Chaufferie, multiples espaces de rangement, WC indépendant, buanderie/cuisine d'été de 15m², garage 25m², salle de sport de 15m².Second garage de 18m² accessible par l'extérieur.Joli parc arboré en terrasse, système d'arrosage intégré.Portail électrique motoriséAssainissement individuelPanneaux solaires avec contrat de revente - Revenus 800 euros/anBallon eau chaude thermodynamiqueAdoucisseur d'eauToiture remise à neuf début août 2024.DPE Energie : C - 149kwh/m²/an - GES : C - 29kgco²/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 euros et 2680 euros par an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Prix de vente : 374 300 euros Honoraires d'agence inclusPrix net vendeur : 360 000 euros - Honoraires agence 14 300 euros à la charge des acquéreurs.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Peter DESFERTILLES, au 0766184885 ou, par courriel à p.desfertilles@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peter DESFERTILLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 482 697 414 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 402244 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Crédit photos : Jérôme Perly Photographie (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Peter DESFERTILLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 482 697 414 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
200 m²
8 p
4 ch
Maison
Ref. 371661PDES
INGRE (45140)89 900 €
538 €/m²
45140 Ingré - EN EXCLUSIVITÉ - BAISSE DE PRIXTrès beau potentiel pour cet ancien atelier à aménager en habitation, comprenant 1 RDC + 1 étages. Environ 160m² sur 2 niveaux.Belle charpente et possibilité de laisser les poutres apparentes.2 escaliers actuellement, un à chaque extrémité du bâtiment.Pas de jardin ni terrain.Venez visiter pour vous rendre compte du potentiel.Bien non soumis au DPE mais un audit à quand même été réalisé.Prix : 89900 euros Honoraires agence inclushonoraires charge acquéreurs : 5990 euros - Prix hors honoraires : 83910 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Peter DESFERTILLES, au 0766184885 ou par courriel à p.desfertilles@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peter DESFERTILLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 2023AC00240, RC PRO Galian 127 124 335, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 371661 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Peter DESFERTILLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 482 697 414 - .
167 m²
7 p