Maison de ville avec extérieur Limoux 102 m2

Maison

Ref. 404186ECAR

 LIMOUX (11300)

A seulement 10min de Limoux, dans un petit village paisible, pittoresque et accueillant - Elodie CARAYON vous présente une maison de village, entièrement vêtue de pierre avec une vue imprenable sur le pic de Brau. A proximité de ses vignes et ses maisons de pierre bâties au pied du château médiéval, venez découvrir ce bien composé :
*** En RDC : d'un salon séjour avec une cuisine meublée et semi équipée, 1 chambre donnant sur une agréable terrasse, une salle de douche, un WC séparé et une buanderie.
*** Au R+1 : 1 chambre sur mezzanine, 1 salle de douche avec WC.
*** Au R+2 : 1 chambre sur mezzanine avec cette magnifique vue sur le village.
*** En extérieur : une terrasse arborée d'un magnifique jasmin.

***Données techniques : Cette magnifique maison est équipée d'un assainisseur d'eau. Le système de chauffage est électrique avec un accumulateur de chaleur. De quoi rester bien au chaud lors de vos soirées d'hiver!

DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1470 euros et 2030 euros

Prix d'achat 137 290.00 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie CARAYON, au 0698674660 ou par courriel à e.carayon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie CARAYON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 951946623 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370218 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elodie CARAYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 951946623 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 380319STBE

 PIEUSSE (11300)

MAISON R+1 - TERRAIN DE 1409 M² ENVIRON - SALON - SALLE A MANGER - CUISINE OUVERTE - HALL D'ENTRÉE - 3 CHAMBRES - SALLE D'EAU - POSSIBLE STUDIO A RÉNOVER - GARAGE 46M² ENVIRON - BUANDERIE - POMPE A CHALEUR - ISOLATION PAR L'EXTÉRIEUR - PUITS - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Venez découvrir cette maison sur deux niveaux offrant une habitation principale située au premier étage. Elle est idéale pour une famille à la recherche d'un espace spacieux et modulable, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Au premier niveau de 111 m² environ, nous trouverez un salon lumineux avec salle à manger et une cuisine ouverte, un grand hall d'entrée, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un très grand garage d'environ 46 m² environ, une buanderie d'environ 13 m² environ ainsi qu'une partie à rénover de 35 m² environ, offrant la possibilité de créer un studio avec entrée indépendante.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un cumulus changé en 2023, d'une isolation extérieure, de fenêtres en double vitrage, d'une isolation des combles et d'un puits.
Le crépi extérieur sera refait d'ici fin 2025, apportant un aspect neuf à la façade.

Vous bénéficiez aussi d'un vaste jardin clôturé de 800 m² environ à d'arrière de la maison.
A l'avant de la maison, vous disposez d'une cour avec la possibilité de stationner plusieurs voitures et d'anciennes porchères clôturé ainsi qu'un hangar indépendant d'environ 30 m² environ complète ce bien.

Des travaux sont à prévoir.
Une visite virtuelle est disponible sur demande. N'attendez plus pour découvrir ce bien au fort potentiel !

Prix : 212.000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe C - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 et 1.330 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BENCHEKROUN, au 0637732297 ou par courriel à s.benchekroun@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BENCHEKROUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 887779452 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380319 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stephanie BENCHEKROUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887779452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 388127CPH

 LIMOUX (11300)

*En Exclusivité: Propriété rare et unique à la vente*

Située dans la charmante région du **Lauquet, à 30 minutes de Limoux et 40 minutes de Carcassonne, cette propriété exceptionnelle d'un seul tenant s'étend sur 280 Hectares et offre une combinaison parfaite de prés, de bois, ainsi que des terres cultivables. Sans bail ni commodat en cours, elle dispose d'un grand potentiel pour diverses activités agricoles et professionnelles.

*** 16 hectares de prés et terres cultivables
*** 142 hectares de landes
*** 119 hectares de bois et taillis

La maison d'habitation de 130 m² comprend :
- 4 chambres spacieuses,
- un séjour cosy,
- une salle à manger conviviale,
- une cuisine équipée
- salle d'eau, wc

Elle bénéficie d'un double vitrage et d'un poêle performant pour un confort optimal, dans un cadre de vie paisible et préservé.

**Opportunités d'activités multiples** :
- Exploitation forestière,
- Activités équestres,
- Agriculture,
- Élevage,
- Éco-lieu,
- Domaine de chasse.

De nombreuses dépendances complètent l'ensemble :
- Un hangar de 400 m²,
- Des garages attenants mais aussi indépendants,
- Des ateliers
- Une ancienne bergerie et sa remise

L'ensemble des toitures est en excellent état et régulièrement surveillé. Cette propriété est idéale pour un projet de vie unique, avec un fort potentiel d'aménagement et d'exploitation.
DPE E GES B

Prix d'achat 946 000 euros honoraires réduits inclus de 32 000 euros/3.50% à la charge de l'acquéreur, 914 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388127 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

Maison

Ref. 393902CPH

 LIMOUX (11300)

Exclusivité Limoux. Quartier recherché Flassian, toutes commodités à pied. Sur une grande place avec vue dégagée et parkings, grande et solide maison traditionnelle 4 faces de près de 170 m² habitables avec grand garage et jardin clos arboré.
*** Rez de chaussée comprenant cuisine équipée ouverte sur grand séjour pour un total de 50 m² environ avec cheminée et baie vitrée ouverte sur le côté sud du jardin avec auvent. Grande chambre avec placard, salle d'eau, wc. Grand cellier fermé avec étagères, chaufferie. *** A l'étage, 5 chambres dont une de 18 m² et autre avec balcon, salle de bain, wc, dressing.
*** Bonnes prestations : menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, parquet authentique, chauffage central, climatisation réversible dans séjour/cuisine. 2 entrées indépendantes, possibilité 2 habitations. Garage 30 m2 environ toit isolé avec placards. Parking. Collège et hypermarché à pied. Idéal grande famille ou locatif.
dpe c ges c
Prix d'achat 179 900 euros honoraires inclus 5.82%/9 900 euros à la charge de l'acquéreur, 170 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou, par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393902 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .