Bastide Solliès-Ville 343 m² avec piscine et jardin de 887m²

Maison

Ref. 416495FROU

 LA VALETTE-DU-VAR (83160)

Fabienne Rougé, Propriétés Privées vous présente cette maison familiale entièrement rénovée avec gout, aux volumes rares, située en hyper centre de La Valette-du-Var, dans un quartier calme, à pied des écoles, des commerces et de toutes les commodités du quotidien.
D'une surface de 170 m², cette maison entièrement climatisée propose une configuration parfaitement adaptée à la vie de famille.
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie lumineuse de près de 50 m² prolongée par une grande terrasse ensoleillée avec piscine intimiste et coin jacuzzi.
- Une véranda de 25 m² aménagée en espace de vie,
- Une chambre avec coin douche aménagée aujourd'hui en bureau
- Un toilette invité.
A l'étage :
- Cinq chambres dont une suite parentale avec baignoire balnéo,
- Une grande salle de bain avec espace buanderie,
- Un toilette indépendant.
Cette maison conjugue volumes généreux, fonctionnalité familiale et emplacement urbain.
Le terrain de 423 m², sans aucun vis-à-vis direct offre un extérieur facile à vivre, pensé pour profiter sans contrainte.
C'est une alternative idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, sans devenir esclave d'un grand terrain, tout en profitant du confort d'un extérieur bien pensé. Une maison familiale, avec un véritable esprit de ville, rarement réuni avec autant d'équilibre.
Les +++ :
- Combles aménageables : espace supplémentaire possible selon vos projets.
- 3 stationnements clos
- Puits

Prix de vente : 649 900 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Charge acquéreur (pas de frais de notaire sur les honoraires agence)
DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 euros et 2 850 euros /an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Sismicité : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une visite s'impose pour découvrir ce lieu de vie unique, où chaque détail a été pensé pour votre confort.
Contactez-moi pour organiser une visite. Cette pépite ne restera pas longtemps sur le marché.
Fabienne ROUGÉ, 06.99.29.09.49 ou, par courriel à f.rouge@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne ROUGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tarascon 514623594 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416 495 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fabienne ROUGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 514623594 - .

Maison

Ref. 388832FGER

 SOLLIES-VILLE (83210)

Solliès-Ville ! Blottie sur les hauteurs du village, cette maison au cachet unique a été bâtie sur les vestiges d'une ancienne chapelle. Un lieu chargé d'histoire qui séduira les amateurs d'authenticité..

D'une superficie de 130 m² environ répartis sur 3 niveaux, elle se compose :
. En rez-de-chaussée : d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'un séjour le tout ouvrant sur des jardins intimistes, arborés et sans vis-à-vis, avec une vue panoramique, une salle d'eau et un wc.
. A l'étage : 3 chambres, une salle de bains et un wc.
. Au dernier niveau : une pièce de 20 m², idéale pour un bureau, un atelier ou une chambre d'amis.

Le jardin, joliment aménagé, offre plusieurs coins de détente au fil des saisons.

Une dépendance de 20 m2 pouvant être aménagée.

Des travaux de remise aux goûts du jour permettront de révéler tout son potentiel

Un bien rare, pour les amoureux de l'ancien et du charme d'antan.

DPE : Classe F GES : C- Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021, 2022, 2023: entre 3370 euros et 4610 euros.

Prix 420000 euros FAI inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne GERTOSIO, au 0610821060 ou par courriel à f.gertosio@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GERTOSIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 501 336 911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388832 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabienne GERTOSIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 501 336 911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 397314FGER

 SOLLIES-TOUCAS (83210)

Au coeur du village de solliès-Toucas, dans maison de charme des années 1670 à découvrir superbe duplex de 91 m2, entièrement rénové avec des prestations de qualité. Alliant le cachet de l'ancien et le confort du moderne, il saura vous séduire.

Traversant, baigné de lumière il ouvre sur un vaste séjour idéal pour recevoir. Cuisine entièrement équipée.

L'étage dessert un coin bureau aménagé, 2 suites parentales avec dressing sur mesure.

Un belle cave de 6m2 et un local à vélo complétèrent le bien. Aucune charges, copropriété de 4 lots, aucun travaux à prévoir, la bâtisse à fait l'objet d'une rénovation totale,

Son emplacement en plein centre du village est idéal commerces, écoles, bus à pieds, accès autoroutier à moins de 5mn en voiture.

Si vous aimez l'authenticité sans renoncer au confort moderne ce duplex vous offrira une vie paisible dans un environnement calme et plein de charme.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 et 1220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Prix 298.000 euros FAI inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne GERTOSIO, au 0610821060 ou par courriel à f.gertosio@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GERTOSIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 501 336 911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397314 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 8 lots ().
Fabienne GERTOSIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 501 336 911 - .

Appartement

Ref. 397315FGER

 SOLLIES-TOUCAS (83210)

Au coeur du village de solliès-Toucas, dans maison de charme des années 1670 à découvrir superbe duplex de 96 m2, entièrement rénové avec des prestations de qualité. Alliant le cachet de l'ancien et le confort du moderne, il saura vous séduire.

Traversant, baigné de lumière il ouvre sur un vaste séjour idéal pour recevoir. Cuisine entièrement équipée.

L'étage dessert un coin bureau aménagé, 2 chambres avec dressing sur mesure. Salle d'eau, wc indépendant.

Un belle cave de 6m2 et un local à vélo complétèrent le bien. Aucune charges, copropriété de 4 lots, aucun travaux à prévoir, la bâtisse à fait l'objet d'une rénovation totale,

Son emplacement en plein centre du village est idéal commerces, écoles, bus à pieds, accès autoroutier à moins de 5mn en voiture.

Si vous aimez l'authenticité sans renoncer au confort moderne ce duplex vous offrira une vie paisible dans un environnement calme et plein de charme.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et ... 1230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Prix 295000 euros FAI inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne GERTOSIO, au 0610821060 ou par courriel à f.gertosio@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GERTOSIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 501 336 911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397315 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots ().
Fabienne GERTOSIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 501 336 911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr