Appartement Toulouse 2 pièce(s) 33 m2

Appartement

Ref. 405178DELB

 TOULOUSE (31000)

Situé dans une petite copropriété calme et sécurisée de 13 habitations, cet appartement T1 bis entièrement meublé de 30 m², rénové avec goût, est idéalement situé Rue Raymond IV, dans le quartier prisé de Jeanne d'Arc, à quelques minutes des commodités et des transports.

Libre immédiatement.

Ce bien lumineux, sans aucun travaux à prévoir, vous séduira par son agencement optimisé.
La pièce principale, spacieuse et élégamment décorée, comprend un coin cuisine moderne, aménagé et équipé avec plaque à induction et réfrigérateur.
Un lit armoire astucieux permet de profiter d'un espace de vie modulable en toute simplicité. L'appartement est également doté d'une télévision et de la fibre, pour un confort moderne optimal.

La rue, particulièrement calme pour un emplacement en centre-ville, offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commerces et des lieux de vie toulousains.

Points forts :
- Rénové avec goût, Vendu meublé - Aucun travaux à prévoir
- Petite copropriété sécurisée de 13 lots
- Coin cuisine moderne, aménagé et équipé (plaque à induction, frigo)
- Télévision et fibre installées
- Emplacement privilégié dans le centre-ville de Toulouse
- Appartement vendu libre de toute occupation

Cet appartement était jusqu'à présent loué 750 euros Cc / mois.

Taxe foncière 2024: 705 euros

Idéal pour un investissement locatif (4,7% de rentabilité brute) ou un pied-à-terre dans la Ville Rose.
Une opportunité rare à ne pas manquer !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique C 190 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre A 5 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 500 euros et 730 euros au 01/01/2021 indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix de Vente : 169000 euros. Honoraires charges Vendeur.
Informations sur la copropriété:
Nombre de lots: 13
Montant annuel des charges: 565 euros (dont 13,44 euros par semestre de fonds travaux ALUR)
Pas de procédure en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine BROENS, au 0630460345 ou par courriel à d.broens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMA BTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405178 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 13 lots ().

Charges annuelles : 800 euros.
Delphine BROENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827471061 - .

Maison

Ref. 378891GZO

 BLAGNAC (31700)

A Blagnac, je vous présente cette belle maison atypique 3 pièces en duplex. Localisée dans un secteur attrayant : proche de AéroConstellation, transports en communs dont le tramway ainsi que commerces de proximités et restaurant. La maison bénéficie de belles prestations. Les 66,71 m2 sont pensée pour vous offrir un maximum de confort.
Au rez-de-chaussée vous trouverez belle terrasse privative, ainsi que de nombreuses pièces tel; bel espace de vie dont accès terrasse, une cuisine neuve aménagée et équipée, avec le plus, une pièce buanderie et wc. A l'étage vous trouverez deux belles chambres spacieuses avec rangement, dont deuxième terrasse. ainsi que une salle de bain .
Double terrasse, et place de parking au sous-sol sont les plus de cette belle maison mitoyenne. La garantie Protect + offerte: assurance qui garantie votre bien immobilier 12 mois après sa vente / achat.
Vidéo présentation disponible sur demande.
Prix : 259 500 euros honoraires : 3,99 % TTC inclus charge vendeur.
DPE : Classe D GES : Classe B . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 850 et 1190 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma GOZ, au 0622187358 ou par courriel à f.goz@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma GOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 829 519 495 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 378891. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge vendeur)
Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - .
Copropriété de 172 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - .

Maison

Ref. 404849ROV

 TOULOUSE (31500)

SOUS OFFRE ACCEPTEE
EXCLUSIVITE- VILLA T4 avec garage
Belle villa contemporaine avec une grande de pièce de vie lumineuse ouverte sur cuisine
Cette grande pièce donne accès à un coin jardin/terrasse aménagée pour profiter de l'extérieur et des espaces dinatoires,
Un garage attenant complète les équipements de la maison sur ce premier niveau,
A l'étage, ce sont 3 chambres dont une équipée d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une Salle de bains individuelle qui forment ce niveau,
La maison est très lumineuse du fait de ses nombreux ouvrants,
Une place de parking privative devant la maison et devant le garage sont des atouts complémentaires et l'accès aux maisons se fait depuis un portail automatique sécurisé,
Transports (ligne de bus en proximité immédiate), commerces et écoles sont proches de la maison ainsi que l'accès à la voie verte, piste cyclable ainsi qu'à la rocade.
Consommation énergétique C 84 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C 17 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 798 euros et 1019 euros

Prix de Vente : 318 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 799 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 404849
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 395651BSAB

 TOULOUSE (31400)

BUSCA - CRAMPEL Très bel Appartement 2 pièces 38m² ***IDEAL PRIMO ACCEDANT URBAIN**** ! Cet appartement T2 exposé Ouest de 36m2 , situé au 1er étage et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots, est une opportunité rare sur le marché.
Idéalement situé dans le quartier, proche des commerces et transports sur un secteur prisé (Toulouse 31400), il bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités.
Accès rapide aux transports : métro 'Saint-Agne - SNCF'à quelques minutes, lignes de bus, commerces et restaurants à proximité.
LES ATOUTS DU BIEN Entièrement rénové (livraison fin mars) Ambiance chaleureuse et lumineuse Parquet Climatisation réversible pour un confort été/hiver Cuisine moderne entièrement équipée (four, plaque, réfrigérateur...) WC /Salle d'eau haut de gamme (douche hydromassante, sèche-serviette...) Volets roulants électriques pour un confort optimal
Cette jolie maison divisée reste une copropriété à taille humaine (6 lots) Faibles charges ? Cour intérieure pour les vélos ? Parking facile dans la rue à proximité
Façade rénovée Aucun travaux à prévoir, ce bien rare et plein de charme trouvera vite preneur !
Prix de vente 184.000EUR Frais Agence inclus, Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte SABATHIER, au 0682925749 ou par courriel à b.sabathier@proprietes-privees.com
DPE D 188 kWh/m²/an GES 5 kg CO2/m²/an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620EUR et 880EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte SABATHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 401637863 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 395651BSAB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 300 euros.
Brigitte SABATHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 401637863 - .