Vente Villa de Prestige - AUDE - Narbonne - SECTEUR MONTPLAISIR - 211m2 - 1 250 000 FAI
Ref. 406709MMAR
NARBONNE (11100)
1 250 000 €
5 924 €/m²
211 m²
7 pièces
4 chambres
Séjour de 46m²
Terrain de 1344m²
3 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Piscine
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
VILLA D'ARCHITECTE - ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL / Propriétés Privées Prestige / Marjorie MARTY : +33 (0)6.07.16.71.20 - Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17.A proximité immédiate de Narbonne, quartier résidentiel, en lisière de Zone Verte, position dominante avec vue à 180 ° sur le littoral audois et l'étang de Bages, orientation plein sud, Maison d'Architecte R+1 de 2011, lumineuse, construction traditionnelle avec matériaux rares comme le GRANIT du ZIMBABWE, proposant une surface habitable de 211 m2 et une surface utile de 414 m2 sur un terrain avec arrosage automatique, paysagé et arboré d'essences méditerranéennes de 1344 m2, complété par une piscine chauffée, maçonnée et habillée d'ÉMAUX de BRIARE, traitement au sel, entourée d'une plage en PADOUK et sa cuisine d'été équipée d'un barbecue XXL et d'une plancha, dédiée, permettant de s'accouder au bar tout en restant dans la fraîcheur de la piscine. La pergola d'inspiration balinaise est en eucalyptus et bois flotté.Elle se compose :REZ DE JARDIN : Hall d'entrée avec rangements , Pièce à vivre traversante de 47 m2 avec cheminée double foyer à insert FOCUS , Cuisine et espace repas de 43 m2 réalisée en chêne et aménagée par un ébéniste local, entièrement équipée d'électroménagers haut de gamme de la marque SIEMENS. Accès direct sur la terrasse couverte de 50 m2, équipée de stores brise soleil automatisés.La partie nuit offre 3 chambres de 14 m2 , chacune avec dressing aménagé, une salle d'eau double vasque et un wc individuel avec lave mains, un espace bureau et un placard.NIVEAU 1: Une suite de 36 m2 composée d'une chambre avec solarium de 10 m2 offrant une vue époustouflante sur le littoral audois, un double dressing aménagé, une salle de bain et un WC indépendant avec bidet.REZ DE CHAUSSÉE : Sur 80 m2, on retrouve un Garage carrelé 2 voitures avec ouverture automatisée, une Cave à vin, un Cellier et une Buanderie.Tous les ouvrants sont en aluminium double vitrage équipés de volets à lames orientables et automatisés de la marque GRIESSER. L'apport calorifique est fourni au sol par une pompe à chaleur air/eau offrant chaleur ou rafraîchissement suivant les saisons. Les parties nuit sont climatisées et l'eau est adoucie.La villa est vendue avec un équipement de sonorisation BOSE, complet, intérieur et extérieur, pilotable depuis son smartphone.Cette villa d'architecte de conception moderne offre un point de vue rare et des prestations haut de gamme qui seront en accord avec vos exigences.Classement DPE : A - GES : A. Les montants moyens estimés des dépenses annuelles d'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 varient entre 927 euros à 1255 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fR.Les diagnostics, les plans, la visite virtuelle immersive 3D Matterport sont disponibles sur demande.Son prix: 1 250 000 euros dont 54 000 euros honoraires TTC (4,52%) inclus charge acquéreur, soit 1 196 000 euros hors honoraires.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie Marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC NARBONNE sous le numéro: 447 664 780, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS NANTES numéro 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G numéro CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES - Saint Nazaire.Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf: 394658Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .
Ce bien vous est présenté par
Marjorie MARTY
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Ref. 415717ROGG
NARBONNE (11100)466 200 €
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Dans secteur recherché de NARBONNE - QUARTIER ROCHES GRISES -Découvrez cette grande maison de 183 m2, avec une opportunité rare d'agrandir votre espace de vie grâce à un aménagement supplémentaire, possible, de plus de 80 m2.Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et modulable.Caractéristiques principales ;-Surface actuelle de 183 m2-Possibilité d'aménagement de plus de 80 m2 supplémentaires- Espaces de vie lumineux et bien agencés auRez-de-chaussée, avec-2 belles chambres - 1 salle de bains - 1 WC-Une cuisine ouverte donnant sur le séjoursoit une pièce de vie de près de 90m2.Cette pièce donnant sur une grande terrasse de 200 m2 elle même donnant sur une belle piscine (3,5 X 8) aveccuisine d'été attenante.Ce niveau pourrait suffire, mais on trouve pour les amoureux de grands volumes, en Rez-de-jardin- 2 grandes chambres de 19 et 20 m2 avec leur salles d'eau privatives, ces chambres ayant accès direct au jardin.- Une belle buanderie de 24 m2 complète ce niveau.Si vous avez besoin d'espace supplémentaire pour en faire une salle de jeux ou un studio séparé et indépendant, il reste 80 m2 à aménager comme bon vous semble.Une partie attenante et couverte permet de stationner un grand véhicule.Pour un confort supplémentaire, vous trouverez des panneaux solaires permettant une maîtrise de la consommation d'électricité, une climatisation réversible et bien entendu, des menuiseries double vitrage.Vous bénéficierez d'un cadre de vie rare, et recherché ; à seulement quelques minutes du centre ville de NARBONNE, tout en étant dans la nature.IL FAUT VOIR CETTE MAISONSon prix : 466.200,00 eurosDPE C GES?AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340... et ..1890. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au 0660109919 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 415717 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .
183 m²
5 p
4 ch
Maison
Ref. 424625ROGG
NARBONNE (11100)777 000 €
2 877 €/m²
Découvrez cette superbe maison spacieuse et lumineuse, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, proche du centre ville et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute.Avec ses 270 m2 de surface habitable, cette propriété offre tout le confort et l'espace nécessaire pour vie familiale épanouie.Détails de la propriété :- Entrée accueillante- Double séjour spacieux avec cheminée.- Cuisine équipée avec arrière-cuisine, offrant un espace pratique et fonctionnel- Suite parentale avec salle de bains privative, WC et dressing- 2 chambres supplémentaires avec accès à une salle d'eau et WC séparé.A l'étage :- Une grande chambre avec balcon donnant sur la piscine.- 1 Salle d'eau- Grande pièce de jeux de 57 m2 - espace de divertissement idéal- Pièce mansardée de 19 m2, parfaite pour un bureau ou une chambre d'amisAtouts supplémentaires :- Belle cave à vin souterraine, un véritable plus pour les amateurs de vin- Double garage- Magnifique piscine de 11 X 5,5- Des annexes pour 20 m2, pratiques pour rangerCette maison pleine de charme, combine modernité et confort, avec de vastes espaces de vie et une disposition fonctionnelle.Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies.La campagne à la ville - Rare sur Narbonne - Son prix 777.000 euros - frais à la charge du vendeurDPE C GES CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au 0660109919 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 424625 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
270 m²
6 p
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Ref. 428386ROGG
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Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement contemporain au sein d'une résidence moderne.Caractéristiques de l'appartement :- Surface de 100,92 m2- 3 chambres spacieuses dont 1 suite parentale- Grand espace de vie de 44 m2, lumineux et accueillant avec accès direct à une loggia de19 m2, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur.- Suite parentale de 20 m2, également dotée d'un accès direct à la loggia, offrant intimité et confort.Suite séparée des 2 autres chambres, (15 et 13 m2) par le séjour, garantissant ainsi un espace calme et paisible.- Vue dégagée de la loggia sur le massif de LA CLAPE- L' emplacement de parking de stationnement attribué, est compris dans le prix de 414.900 euros- L'ascenseur permet de rendre cet appartement accessible aux personnes à mobilité réduite.Les frais de commercialisation sont à la charge du vendeur.Pas de frais à la charge de l'acquéreur.BIEN NON SOUMIS AU DPEPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au 0660109919 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : ?428386?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 180 lots - dont 79 lots habitation.(). Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
100 m²
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58 m²
3 p
2 ch