Maison Mouzillon 7 pièces, 4 chambres, garage, dépendances, 132 m2

Maison

Ref. 413549HRD

 GORGES (44190)

44190 GORGES, Dominique CHARRON vous présente en exclusivité cette maison de 2019, très bien entretenue, prête à vivre, au calme complet sur une parcelle de 413 M², accessible aux personnes à mobilité réduite et très peu énergivore.
DPE : Classe A - GES : Classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450 euros et 630 euros.
Ce bien très lumineux, en village (à moins 1,5 kms des commodités), est constitué d'un hall d'entrée (avec rangements), d'une cuisine aménagée et équipée (lave vaisselle, four, plaque et hotte), d'une très belle pièce de vie, de 3 chambres avec rangement, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un garage.
Une terrasse béton, un auvent et une belle cour privative (possibilité de stationner 4 véhicules) complètent ce bien. Présence également d'une fosse de récupération des eaux pluviales de 3000 litres.
Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 299900 euros, honoraires charge acquéreurs de 12900 euros TTC inclus, soit 287000 euros hors honoraires.
Une visite virtuelle vous est proposé. N'hésitez pas non plus à me solliciter afin de recevoir les différents diagnostiques accompagnés de la fiche commerciale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 413549. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

Maison

Ref. 402014HRD

 GORGES (44190)

44190 GORGES, Dominique CHARRON vous présente cette très grande et belle maison familiale de plus de 156 M², située dans un village, au calme, à 2 Kms des commodités gorgeoises.
Ce pavillon offre un cadre de vie idéal pour une grande famille et/ou pour télétravailler. Il se compose de 7 pièces principales, dont 4 (voir 5) chambres spacieuses et lumineuses. et un bureau (mezzanine) sur un terrain de 1200 M² piscinable.
Le rez de chaussée comprend un vaste séjour de 60 M², très lumineux, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres, 2 salles d'eau avec toilettes et une arrière cuisine.
A l'étage, vous trouverez 1 mezzanine, 2 chambres et un très grand espace (bureau, salle de jeux ...).
Deux très belles terrasses, un double garage, un carport et différentes petites dépendances complètent ce bien.
Le système de chauffage est assuré par de l'aérothermie complétée par un poêle à bois garantissant une consommation énergétique maitrisée.
DPE : Classe D - GES : Classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1950 euros et 2680 euros.
Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 399000 euros, honoraires charge acquéreurs de 17000 euros TTC inclus, soit 382000 euros hors honoraires.
N'hésitez pas à me solliciter afin de recevoir les différents diagnostiques accompagnés de la fiche commerciale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CHARRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 850401662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 402014 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

Maison

Ref. 407930HRD

 GORGES (44190)

44190 GORGES, Dominique CHARRON vous présente cette très grande et belle maison familiale située au calme complet (à moins de 1.5 Kms de toutes les commodités gorgeoises : commerces, écoles, transport).
Ce pavillon offre un cadre de vie idéal pour une famille et il est parfaitement adapté pour le télétravail.
Ancien bâtiment viticole entièrement rénové avec beaucoup de soins, il se compose :
- au RDC d'une magnifique pièce de vie (munie d'un poêle à bois) avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaque gaz, hotte, LV), d'un beau salon, d'une chambre donnant directement sur la terrasse bois, d'une salle de bains (avec douche en plus) et des toilettes ;
- à l'étage de 2 chambres (dont 1 avec bibliothèque), d'un bureau, d'un espace jeu ou détente (avec rangements) et d'une salle d'eau (avec WC).
Pour compléter ces prestations, nous disposons également d'un grand garage (avec la présence d'un puits), d'une cave souterraine (ancienne cuve à vin), d'une belle terrasse en bois et d'un abri de jardin.
DPE : Classe D - GES : Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1900 euros et 2620 euros.
Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 365 500 euros, honoraires charge acquéreurs de 15 500 euros TTC inclus, soit 350 000 euros hors honoraires.
N'hésitez pas à me solliciter afin de recevoir les différents diagnostiques accompagnés de la fiche commerciale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CHARRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 850401662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 407930 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

Maison

Ref. 406883HRD

 MOUZILLON (44330)

44330 MOUZILLON, Dominique CHARRON vous présente cette très grande et belle maison de caractère, idéalement située, proche des commodités (école, commerces).
Ce pavillon, ossature bois, faiblement énergivore (DPE : C) offre un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 2005, elle se compose au rez de chaussée d'une magnifique pièce de vie très lumineuse (salon/séjour) équipée d'une cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 belles chambres spacieuses, d'une salle d'eau et des toilettes.
A l'étage, nous retrouvons tout d'abord une mezzanine pouvant servir de bureau puis d'une superbe suite parentale avec une très grande chambre, un dressing, des toilettes, et une salle de bains muni également d'une douche.
Une agréable piscine, une terrasse bois, une arrière cuisine et des dépendances complètent ce bien.
Le système de chauffage est assuré par une chaudière gaz relayée par un plancher chauffant au RDC, couplé à la cheminée, et des convecteurs à l'étage.
DPE : Classe C - GES : Classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1410 euros et 1940 euros.
Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 512 000 euros, honoraires charge acquéreurs de 22 000 euros TTC inclus, soit 490 000 euros hors honoraires.
N'hésitez pas à me solliciter afin de recevoir les différents diagnostiques accompagnés de la fiche commerciale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CHARRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 850401662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 406883 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .