Belle Maison Individuelle Neuve ou Pavillon Moderne sur Sous-sol de 125 m² avec sa grande Cour, Balcon d'entrée, Terrasse, Garage, Pompe à Chaleur et Terrain clos et sécurisé de 514 m²

Maison

Ref. 405790AANI

 SAINT-DIZIER (52100)

BAISSE DE PRIX!! A 10 KM DE SAINT-DIZIER 52100, DANS UN VILLAGE PRISE AVEC LES COMMODITES, Alain ANICET votre conseiller local, vous propose de découvrir cette belle maison individuelle sur sous-sol aménagé et rénovée entièrement de 131 m² extensible à 150 m². Construit dans les années 60, sur une parcelle de terrain viabilisé et totalement constructible de 2384 m² clos, arboré et joliment entretenu avec ses dépendances et arbres fruitiers, votre accueil s'effectue par une cour de 50 m² qui permet le stationnement de Voitures ou Camping-Cars. A l'entrée, au rez-de-chaussée un magnifique et moderne espace de vie de 52 m² avec sa cuisine US équipée et son Poêle à bois en Pierre Ollaire (Habillage qui restitue la chaleur pendant plusieurs heures et permet de chauffer les pièces de manières homogènes et sans consommation de bois supplémentaire). Une salle de douche avec WC et buanderie complètera cette prestation. A l'étage, pour l'espace nuit, une vaste chambre avec placards, une chambre d'enfant ou bureau avec placards et un WC chauffé avec placards s'ajoute pour votre confort. Lors de la visite, je pourrai aussi vous faire apprécier la facilité d'accès et le coté fonctionnel de l'aménagement du rez-de-jardin. Avec une terrasse de 70 m² et une pièce ou logement de 65 m² entièrement rénovée et équipée avec sa cuisine US, sa chambre ou suite parentale avec WC, douche à l'italienne, buanderie et cave, cet espace peut permettre une rentabilité locative à hauteur de 55 à 85 euros par nuitée en Airbnb. Non attenante à la maison, une pièce chauffée de 18 m² peut permettre l'indépendance de vos adolescents, l'installation de votre local professionnel, un espace de détente ou pour investisseur augmenter le rapport locatif. La visite de cette prestation vous fera aussi apprécier tous ses autres atouts "atelier, bûcher, appentis pour 3 voitures et un carport pour camping-car de 30 m²". Une extension, découpage de terrain pour une nouvelle construction de maison peut très fortement s'envisager. Pour nos charges, la Taxe Foncière est de 1176 euros et le DPE classement en D et GES en B (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1860 euros et 2570 euros au 01/01/2021, 2022, 2023 "abonnement compris")

Budget 185 500 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain ANICET, au 0762404994 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain ANICET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chaumont 419322276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf. : 405790AANI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois.

Alain ANICET Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 419322276 -

Alain ANICET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chaumont 419322276 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397051AANI

 SAINT-DIZIER (52100)

A SAINT-DIZIER 52100, PROCHE CENTRE ET TOUTES LES COMMODITES, Alain ANICET votre conseiller local, vous propose de découvrir cette belle maison contemporaine de 101 m² entièrement rénovée. Construite en 1957, sur une parcelle de terrain de 347 m² clos, arboré et joliment entretenue, elle attend impatiemment son ou ses nouveaux propriétaires. Idéalement située, cette prestation vous accueille par une grande cour de 42 m² et aussi, deux entrées lumineuses, un WC, une buanderie-lingerie avec son ballon de 200l, une agréable pièce de vie de 37 m² moderne avec sa cuisine ouverte, équipée et une grande et belle chambre avec placards-dressing, donnant toutes les deux sur une terrasse de 30 m² et son terrain. Lors de la visite, je pourrai vous faire apprécier, la facilité d'accès et le coté fonctionnel des pièces en rez-de-chaussée, une chaufferie avec un poêle à granulés, un atelier avec placards et à l'étage, un dégagement, une salle de bains et trois belles chambres dont une avec placards. Pour profiter des beaux jours et sur de jolis extérieurs, cette maison possède une terrasse supplémentaire de 27 m², totalement équipée en eau et éclairage pour éventuellement une piscine hors-sol ou un spa et un abri de jardin de 8 m². Très belle opportunité à Saisir Vite !! DPE classement en C et GES en A (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1210 euros et 1720 euros au 01/01/2023 "abonnement compris")
Budget 152 290 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) charge vendeur et contacter Alain ANICET votre conseiller immobilier Proprietes-privees.com au 07 62 40 49 94 en précisant la référence 397051AANI. Selon l'article L.561 .5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Et plus d'information www.proprietes-privees.com RCS Nantes-Saint-Nazaire, SIRET 487 624 777 00040.

Mandat réf. 397051: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois.

Alain ANICET Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 419322276 -

Alain ANICET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chaumont 419322276 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400635AANI

 SAINT-DIZIER (52100)

A 18 MN DE SAINT-DIZIER 52100, DE SA BASE MILITAIRE, DE SON LAC-DU-DER, CASINO, RESTAURANTS, PISTES CYCLABLES ET TOURISTIQUES, Alain ANICET votre conseiller local, vous propose cette jolie maison de plain-pied ou pavillon individuel de 146 m² à rafraîchir et réhabiliter à votre convenance. Dans une ville dynamique avec toutes les commodités (écoles, collèges, lycées techniques, bus militaires, etc..), je vous invite à découvrir le fort potentiel de cette prestation construite en 2011, sur un terrain de 382 m² avec cour, terrasses et garage. Son style moderne et très fonctionnel accompagne pleinement les personnes à mobilité réduite ou vieillissantes avec, une belle entrée lumineuse donnant sur une pièce de vie de 28 m², une cuisine de 15 m² à équiper et mettre à votre goût, un WC, une salle de douche avec WC et buanderie, cinq chambres de 11, 13, 12, 13 et 18 m². A l'extérieur, ses deux terrasses (avant et arrière de plus de 60 m²) et son jardin, vous feront profiter des beaux jours. Très beau projet d'achat pour une Famille, voir bons Bricoleurs ou Investisseurs Ambitieux (Rapport locatif de 600 à 700 euros/Mois ou en hébergement Airbnb de luxe avec JACUZZI-SPA ET SAUNA, vous assurera des revenus de 55 à 220 euros la Nuitée). A 10 MN de la ville de la PORTE-DU-DER, qui fêtera son 28ème Festival International de la Photo "Animalière et de Nature". Pour les charges, la Taxe Foncière est de 1200 euros et le DPE classement en C et GES en C (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1060 euros et 1500 euros au 01/01/2021 "abonnement compris").

Budget 137 290 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain ANICET, au 0762404994 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain ANICET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chaumont 419322276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. 400635AANI : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois.

Alain ANICET Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 419322276 -

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Maison

Ref. 397667AANI

 SAINT-DIZIER (52100)

PETITE COURONNE DE SAINT-DIZIER 52100 OU A 9 MN DE LA N4 (AXE VITRY LE FRANCOIS 51- BAR LE DUC 55 - PARIS 75 - NANCY 54 ET 13 MN DE LA BASE AERIENNE 113. Alain ANICET votre conseiller local, vous propose de découvrir cette belle maison individuelle neuve de plain pied et moderne de 128 m². Construite en 2022 et sous décennale elle se présente sur une parcelle de terrain de 500 m² clos, sécurisé, avec un portail automatisé et un portillon avec interphone-visio. Située dans un lotissement et village prisé avec les commodités, ce beau pavillon contemporain, vous accueille par une grande cour de 47 m² en béton désactivé et un porche pour accéder à une pièce de vie de 52 m² aménagée, pour vivre en grand et pensée pour optimiser le confort et la luminosité naturelle et partager ainsi des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une buanderie assure un espace de rangement, un palier dessert un WC suspendu avec lave-mains, une salle de bains avec douche à l'italienne et WC suspendu, deux confortables chambres de 12 et 13 m² et une suite parentale de 20 m² avec douche à l'italienne et emplacement dressing qui offre un atout considérable pour les lèves tôt ou une éventuelle revente. Pour les extérieurs entretenus et au calme, une terrasse couverte de 12 m² vous fera profiter des beaux jours. Un garage de 21 m² carrelé avec porte motorisée sécurisera voiture, vélos, scooter. Pour les charges, vous êtes encore EXONERE de la Taxe Foncière d'environ (800 euros à 900 euros). DPE classement en B et GES en B (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 740 euros et 1050 euros au 01/01/2021 "abonnement compris"). Le mode de chauffage au Gaz central et au Sol (Basse température avec un ballon thermodynamique de 284 l), ce qui apporte tout le confort et la sérénité aux besoins des familles et des personnes à mobilité réduite ou vieillissantes. Vous aviez un projet de construction ou de changement de style de vie, je serai ravi de vous accompagner !

Budget 238 500 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) charge vendeur et contacter Alain ANICET votre conseiller immobilier Proprietes-privees.com au 07 62 40 49 94 en précisant la référence 397667AANI. Selon l'article L.561 .5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Et plus d'information www.proprietes-privees.com RCS Nantes-Saint-Nazaire, SIRET 487 624 777 00040.

Mandat réf. : 397667AANI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois.

Alain ANICET Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 419322276 -

Alain ANICET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chaumont 419322276 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr