MAISON SAINT HERBLAIN BOURG - 4 chambres

Appartement

Ref. 402655LVQ

 SAINT-HERBLAIN (44800)

Idéalement situé, rue de Bordeaux, au pied du tramway ligne 1 arrêt "Romanet" et à quelques centaines de mètres de la sortie de périphérique "Porte de Saint-Herblain". Boulangerie et supermarché à 2 minutes à pied. En étage élevé avec ascenseur, vous pousserez la porte sur un appartement en parfait état (rénovation de 2017) avec vue imprenable sur la ville et le soleil couchant. Exposition OUEST. Entrée avec placard, piece de vie de 22m² où vous pourrez aisément y faire un espace salle à manger et un espace salon, cuisine indépendante aménagée et équipée et son cellier pour les machines et du stockage. Chambre avec dressing et salle de bains avec WC. Une place de parking sécurisée en extérieur. Copropriété bien entretenue avec un gardien.
A vendre au prix de 106 990 euros HAI , les honoraires d'un montant de 6 990 euros sont à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété comprenant 150 lots dont 90 d'habitation. Charges annuelles 1 774 euros comprenant le chauffage et l'eau froide.
DPE consommation énergétique D indice 245 et gaz à effet de serre D indice 43. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2023 : entre 1040 euros et 1450 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 402655 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 150 lots ().

Charges annuelles : 1774 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 379107JAD

 SAINT-HERBLAIN (44800)

Ronan Jadé présente en exclusivité une maison neuve, quartier Bouvardière, face au parc de la Chézine.

Cette maison familiale se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, salle de bain, buanderie, wc.
A l'étage, vous trouverez la chambre parentale de 19 m2 avec son accès au balcon, ainsi que 3 autres chambres, salle d'eau, wc.

Un garage en sous-sol vient compléter cette description.

Côté technique, la maison dispose d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage.

Emplacement très recherché avec le parc de la Chézine en face, commerces et écoles à proximité immédiate.

Visite virtuelle sur demande

Prix : 649500 euros TTC incluant des honoraires d'un montant de 22500 euros TTC (3,6%), soit 627000 euros hors honoraires.

Mandat No 379107

Contactez moi pour une visite au 0768140699 ou par mail à r.jade@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ronan JADÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 820059665 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ronan JADÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 820059665 - .

Appartement

Ref. 406040BNP

 SAINT-HERBLAIN (44800)

Appartement T3 en duplex de plus de 74 m² en plein centre bourg de Saint-Herblain.

Situé au coeur du centre bourg de Saint-Herblain, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ce duplex de plus de 74 m² se trouve au 1er et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue.

Vous serez séduit par sa belle pièce de vie traversante, lumineuse, ouverte sur une terrasse exposée plein Sud, sans vis-à-vis
un véritable atout au quotidien.
La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel.

A l'étage, l'espace nuit comprend deux grandes chambres, une salle de bains, des WC séparés, ainsi que plusieurs espaces de rangement pratiques.

Un stationnement privatif vient compléter ce bien rare sur le secteur.
A propos de la copropriété:
30 lots dont 16 d'habitations
Faibles charges annuelles 774 euros
Pas de procédure en cours

Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez moi:
Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 406 040
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix HAI 227 700 euros et 220 000 euros net vendeur .
Soit 3,5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tel : 06 74 91 88 84 (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 774 euros.
Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 399120BNP

 SAINT-HERBLAIN (44800)

Venez découvrir cet agréable et confortable T2 très lumineux , situé dans un immeuble récent de 2017 , au 2 èm étage avec ascenseur dans un quartier proche Atlantis .
Tramway ligne 1 à proximité de l'immeuble .
Toutes les commodités sont très proches à pieds .( commerces ,boulangeries etc....)
Il est composé d'une entrée avec placard , d'une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée .
Une chambre donnant sur une agréable loggia .
Une salle d'eau , wc .un cellier .
Loggia aménagée et très agréable orienté à l'ouest .
Une place de parking en sous sol fermé et sécurisé.
Spacieux local à vélo sécurisé .
Copropriété très bien entretenue et sans procédure en cours .
Chauffage et eau comprise dans les charges de la copropriété soit 1660 euros annuel .
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter merci de contacter Pascal BLON conseiller 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 399 120
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier .
Prix HAI 187 380 euros , net vendeur 180 000 euros .
Soit 4,1 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tel : 06 74 91 88 84 ...

(4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 145 lots ().

Charges annuelles : 1664 euros.
Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr