Mas avec dépendance et piscine sur 1603m2

Maison

Ref. 391406LCA

 MEZE (34140)

Maison à Vendre à Mèze 34140

Linda Callegher vous propose une opportunité unique d'acquérir une maison magnifiquement restaurée située à Mèze. Cette charmante propriété offre une petite vue sur la mer.
Caractéristiques de la Maison

Maison T3
Nombre de chambres : 2
Vue: Petite vue mer
Extérieurs : Balcon et terrasse en jouissance devant la maison
État: Récemment restaurée
Maison vendue meublée

Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un cadre paisible et pittoresque. Voici quelques avantages à considérer :

Située à Mèze, à proximité de la mer et des commodités locales.
Confort et élégance avec sa Rénovation de qualité avec ses finitions modernes tout en préservant le charme authentique de la maison.
La maison est vendue meublée, vous permettant de vous installer immédiatement sans souci.

Prix demandé: 410 000 euros- charge acquéreur dont 3.80% d'honoraires inclus
DPE: B-104 GES: A-3

Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher au 06.21.33.42.46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac BEZIERS 798124178 SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777

Mandat réf : 391406LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LINDA CALLEGHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798 124 178 (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .

Maison

Ref. 408253CFU

 MEZE (34140)

PRIX DE VENTE : 469 000 euros Honoraires d'agence à charges vendeurs

LOCALISATION :
Située à proximité immédiate du centre-ville, du port, des écoles et des commerces. Quartier calme, résidentiel et recherché, à 5 min de l'étang de Thau, 25 min de Sète, et 30 min de Montpellier via l'A9.

DESCRIPTION DU BIEN :
Dans une impasse tranquille et sans nuisance, cette maison en R+1 construite en 2006 propose un cadre de vie pratique et confortable.

A l'extérieur, tout est pensé pour un quotidien agréable et convivial : Terrasse, véranda fermée avec volets roulants, cuisine d'été, espace jacuzzi, garage avec mezzanine, 2 places de stationnement

Sur 115 m² habitables, la maison se compose d'une pièce de vie spacieuse de 49 m² avec plafond cathédrale, cuisine ouverte, 3 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, 2 salles d'eau (dont une avec bidet), 2 WC dont un indépendant. Climatisation, poêle à granulés récent, volumes lumineux et prestations soignées.

ATOUTS :
- Emplacement calme à Mèze
- 3 chambres dont 2 en rez-de-chaussée
- 2 salles d'eau ? 2 WC
- Véranda + terrasse + cuisine d'été
- Espace jacuzzi
- Garage avec mezzanine + 2 stationnements
- Plafond cathédrale, belle pièce de vie de 49 m²
- Climatisation et poêle à granulés récent
- Maison bien entretenue, prête à vivre
- Pas de vis à vis

POINTS DE VIGILANCE :
DPE/GES en cours ? informations à venir
Estimation des dépenses annuelles à venir (référence 2021?2023, abonnement inclus)

INFOS ET VISITES :
Christelle FUENTES - 06 76 52 67 46
c.fuentes@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 408253 ? Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet

Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Maison

Ref. 404146CFU

 LOUPIAN (34140)

Située à Loupian, charmante commune viticole entre Sète et Mèze, cette villa se niche dans un environnement résidentiel calme et prisé. A proximité immédiate des commerces, écoles et services. A seulement 5 min de Mèze, 10 min de l'étang de Thau, 20 min de Sète, 30 min de Montpellier et accès rapide à l'A9.

PRIX DE VENTE : 445 000 euros Honoraires à charges vendeurs

DESCRIPTION DU BIEN :
Dans un secteur paisible et résidentiel, cette villa 4 faces de plain-pied, construite en 2002, vous offre confort et fonctionnalité, à quelques minutes de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, bus, mairie, la poste, ...)

Le terrain de 500 m² accueille une piscine hors-sol octogonale, un agréable pool house, une terrasse avec store électrique et des aménagements extérieurs soignés, parfaits pour vos moments en famille ou entre amis.

L'espace de vie, lumineux et spacieux, s'étend sur près de 60 m² avec une cuisine ouverte et entièrement équipée. La maison comprend 4 chambres avec placards, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie de 8 m² et une mezzanine de rangement. Les combles sont isolés.

ATOUTS :
- Plain-pied 4 faces, sans vis-à-vis
- Rénovation soignée, aucun travaux à prévoir
- Grande pièce de vie 60 m² avec cuisine ouverte
- Ballon thermodynamique, panneaux solaires (valeur 20 000 euros)
- Facture électrique divisée par 2, revente électricité 400 à 600 euros/an
- Piscine, pool house, terrasse
- Quartier résidentiel calme à Loupian

Maison "prête à vivre", coup de coeur assuré

DPE C 138 / GES A 3 (Diagnostic version antérieure ? renouvellement en cours)
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard :
En cours (factures divisées par 2, revente solaire active)

INFOS ET VISITES :
Christelle FUENTES - 06 76 52 67 46
c.fuentes@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404146 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet

Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Appartement

Ref. 398348CFU

 MEZE (34140)

Appartement T2 de 43.59 m² (loi carrez) - Centre-ville de Mèze

PRIX : 149 000 euros - Honoraires à charge vendeur

Situé en plein coeur de Mèze, entre le port et la place de la mairie, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, du marché et des services essentiels.

L'appartement se situe au 1er étage d'un petit immeuble comprenant seulement 3 logements, garantissant un cadre de vie calme et agréable.

L'intérieur se compose :
- d'un Hall d'entrée avec mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire.
- d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et porte fenêtre donnant accès à un balconnet
- d'une chambre avec porte fenêtre donnant accès à un balconnet
- d'une salle d'eau avec douche.
- d'un WC séparé.
L'appartement a été rénové en 2016, offrant un meilleur agencement

Informations complémentaires :
DPE C 143 / GES a 4
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 570 euros et 772 euros par an (estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023) (abonnement inclus)

Soumis au statut juridique de la copropriété
Nombre de lots : 5 dont 3 d'habitations
Charges de copropriété : 10 euros/mois (Assurance des parties communes).
Taxe foncière : 542 euros (2024).
Pas de procédure en cours sur la copropriété.

Les points forts :
- Emplacement idéal en centre-ville.
- Petite copropriété de 3 logements.
- Rénovation récente (2016).
- Faibles charges de copropriété.
- Rangement supplémentaire avec mezzanine.

Les points faibles :
- Pas d'extérieur privatif hormis 2 balconnets
- Stationnement sur le domaine public

Infos et visites : Christelle FUENTES ? 06 76 52 67 46
c.fuentes@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 398348 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet.
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 120 euros.
Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .