Maison Récente 4 CHAMBRES 7 pièce(s) 170 m2

Maison

Ref. 421777RRN

 NEUVILLE-SUR-SARTHE (72190)

LA TRUGALLE (Neuville sur Sarthe) - maison indépendante - 143 m2 - 5 chambres - 3 salles d'eau (dont une à finaliser) - parcelle de 919 m2 en lotissement - pas de vis-à-vis
Prix : 325 500 euros honoraires 15 500 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 310 000 euros hors
honoraires

Située sur un secteur calme et recherché, cette maison spacieuse est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Elle propose au rez-de-chaussée : une grande entrée, jolie pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée, 1 suite parentale avec salle d'eau, un espace dressing, wc indépendant.

A l'étage : 4 chambres, salle de bain (baignoire et douche), salle d'eau à terminer (arrivées d'eau installées ainsi que receveur), wc indépendant.
Vous pourrez profiter d'un extérieur verdoyant, d'une belle terrasse bois d'environ 70 m2
idéalement exposée et sans vis-à-vis.

Garage et espace buanderie.

Chauffage électrique + poêle à granulés.
Huisseries en aluminium.
Maison reliée à la fibre.

DPE : classe D - GES : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : https:// www.georisques.gouv.fr/

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie LORREARD, au 06 85 90 66 91 ou, par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie LORREARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 839 494 952 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 421 777- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie LORREARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 839 494 952 - .

Maison

Ref. 418637HRR

 LA GUIERCHE (72380)

EXCLUSIVITE - A VENDRE

Charmante maison de 124m2 - 5 pièces sur un terrain de 1000 m².

Elle offre une belle pièce de vie avec exposition traversante, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 de plain-pied, une salle de bain, ainsi qu'un espace mezzanine à l'étage desservant 1 chambre et une salle de bain et une partie aménageable.

Vous apprécierez également sa petite dépendance, son garage et son jardin arboré.
A visiter sans tarder !

Secteur La Guierche - proche bourg (72380)
Chauffage fioul + cheminée
Assainissement collectif - tout à l'égout
Huisseries PVC - Alu double vitrage

Budget : 178 500 euros honoraires inclus charge acquéreur (5%), soit 170 000 euros hors honoraires

DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 890 et 3 940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou, par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418 637 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419697GUM

 NEUVILLE-SUR-SARTHE (72190)

Maison de bourg - La Trugalle / Neuville sur Sarthe - 147 m² avec 3 chambres : 328 200 EUROS HAI à la charge du vendeur.
Dans le centre bourg de La Trugalle, à 5 mn de l'entrée du Mans, cette maison entièrement rénovée propose une vaste entrée avec rangements, un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, un wc indépendant, une salle d'eau avec douche et espace buanderie, un espace de travail ouvert sur la pièce de vie (potentiel pour 3ème chambre), à l'étage : un palier desservant une dressing, 2 chambres. Un appartement de 27 m² loué en meublé et constitué d'une pièce de vie, d'une chambre avec salle d'eau et wc peut être raccordé facilement à l'ensemble. En extérieur : belle terrasse, jardin clos sans vis-à-vis avec accès direct à la rue, abris de jardin, dépendance servant d'atelier et garage 2 roues, puits et cave.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, au 0669152214 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 419697. Prix honoraires réduits inclus.
Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 380987SEN

 SARGE-LES-LE-MANS (72190)

NOUS VOUS RECOMMANDONS
Lionel SENECHAL
POUR LA VENTE DE VOTRE BIEN

Le conseiller immobilier qui vous propose des solutions pour économiser de 2 fois jusqu' à 10 fois sur les honoraires d' agence.

72190 SARGE LES LE MANS

IDEAL POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE ET DES ANIMAUX

POSSIBILITE D' AVOIR UN CHEVAL OU UN PONEY A PROXIMITE

Sur la commune de Sargé lès Le Mans, votre conseiller immobilier, Lionel Sénéchal, vous propose cette maison sans vis - à - vis de 172 m2 sur une parcelle de 7 000 m2 avec vue sur la campagne.
Au RDC, cette maison de plain - pied est composée d' une entrée qui dessert un salon / séjour, une cuisine indépendante, une arrière - cuisine, 2 chambres, une SDB avec sa baignoire, un patio avec sa grande baie vitrée et un WC.
A l' étage, la mezzanine dessert 3 chambres dont une chambre avec un dressing, une SDB avec une douche et un WC.
Il y a un sous - sol complet de plus de 120 m2 (possibilité de stationner plusieurs véhicules).

LES PLUS DE CETTE MAISON :
- habitable de suite,
- environnement calme,
- maison de plain - pied,
- 2 chambres et 1 SDB de plain - pied,
- pas de vis - à - vis,
- nombreuses chambres,
- grand sous - sol complet (idéal pour les collectionneurs de voiture, possibilité de stocker pour une activité professionnelle),
- conduit existant pour installation d' un poêle ou d' une cheminée,
- grand terrain extérieur avec vue sur la campagne,
- possibilité de stationnement de nombreux véhicules,
- accès rapide à l' autoroute et à une voie expresse (1h30 de Paris),
- proximité des écoles, des commerces et des transports,
- accès facile à la gare du Mans,
- proche du centre équestre de Fontay.
Prix de 293 550 euros (honoraires charge vendeur).
DPE : Classe D - GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 3570 euros et 4880 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 380987 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.