À 50mn de Paris , Élégante Propriété avec Piscine, Dépendance et Parc Paysager - 6 Chambres - Véranda - Carport - terrain 3177m² - 799000 Euros HAI
Ref. 407447CLS
HOUDAN (78550)
799 000 €
3 096 €/m²
258 m²
9 pièces
6 chambres
Terrain de 3177m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
A moins d'une heure de Paris, située au calme absolu, entre Houdan et Montfort-l'Amaury, cette élégante propriété de plus de 300 m² au sol vous offre calme, confort et volumes généreux, dans un superbe jardin paysager avec piscine couverte, dépendance, et carport.Un lieu de vie rare, entre campagne chic et proximité des commodités.Sur un superbe terrain arboré de 3 177 m², elle développe environ 258 m² habitables répartis entre la maison principale et une charmante dépendance indépendante.Une Demeure Élégante et Familiale !La maison principale (environ 202 m² habitables) a été pensée pour conjuguer confort quotidien et art de recevoir. Vous y trouverez :Un vaste espace de vie baigné de lumière, articulé autour d'un salon séjour avec cheminée,Une véranda ouvrant sur le jardin, prolongeant la pièce à vivre en intérieur/extérieur,Une cuisine équipée et aménagée, conviviale et fonctionnelle,Cinq chambres au total, dont une suite parentale en rez-de-jardin avec accès direct à la piscine,De nombreux rangements, une cave, deux salles d'eau et une salle de bain.Une Dépendance pour Recevoir ou Travailler Autrement !A quelques pas de la maison, une dépendance entièrement aménagée (56 m² habitables) propose :Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte ( 44 m²),A l'étage, une chambre cosy avec salle de bain et WC.Parfait pour recevoir en toute autonomie, pour un adolescent, un espace de télétravail ou de location saisonnière.Des Extérieurs Pensés pour la Détente !Le jardin paysager, à l'abri des regards, abrite :Une piscine couverte et chauffée, utilisable toute l'année,Une terrasse patio idéale pour les déjeuners d'été,Un carport trois véhicules,De nombreux espaces pour profiter du calme et de la nature.Les Atouts Rares de cette Propriété :Un environnement serein et préservé, sans être isolé,Une accessibilité rapide à Paris (train et N12 à proximité),De beaux volumes exploitables, à réinventer selon vos envies,Un cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence principale ou secondaire.Une parenthèse enchantée pour accueillir famille, amis ou télétravailler dans un cadre privilégié !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sandrine CAILLAUD au 06.12.32.48.06 ou par courriel à s.caillaud@proprietes-privees.comInformations énergétiques: DPE E Valeur 248 - GES E Valeur 65Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3848 euros et 5058 euros.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine CAILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 795 093 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat n°407447CLS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix de vente: 799000 euros HAI (honoraires inclus de 28000 euros à la charge de l'acquéreur soit 3.63 % soit 771000 Euros hors honoraires) (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandrine CAILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 795 093 582 - .
Ce bien vous est présenté par
Sandrine CAILLAUD
HOUDAN ET ALENTOURSLes biens à proximité
Maison
Ref. 427871MCN
HOUDAN (78550)280 800 €
2 340 €/m²
28410 Bû (8km HOUDAN), Mathieu Conan vous propose cette longère à proximité de Houdan. Comprenant une spacieuse cuisine, séjour 28 m², une pièce de 25 m² , une salle de douche, 2 chambres, WC, comble aménageable ( 100 m²). Belle cave voutée (60 m²), Grange et son préau. Terrain d'environ 1000 m². simple vitrage, aucun mode de chauffage.Vous pensez avoir le profil pour acquérir ce bien? Contacter Mathieu Conan au 06.19.95.43.35 ou m.conan@proprietes-privées.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS 487624777, RC Pro GALIAN N°127124335. Au prix de 280 800 euros, les honoraires sont à la charge des acquéreurs au taux de 4% du prix soit 270 000 euros net vendeur. Mandat N°361940MCN. (4 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Non soumis au DPE (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mathieu CONAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512108507 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
120 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 423748FPOU
HOUDAN (78550)360 000 €
2 903 €/m²
Bazainville / Maison lumineuse parfaitement entretenue comprenant au rdc : double séjour, cuisine aménagée et équipée, couloir avec penderie desservant 2 chambres, salle de bains, wc séparé.A l'étage : 3 belles chambres ( 17 / 13 / 11 m2 environ ), salle de douche, wc séparé.Grand garage attenant de 31 m2 avec grenier aménageable.Beau terrain de 1000 m2 environ entièrement clos.Belle opportunité, environnement privilégié, écoles à pied, N12 et gare proche...Pour toute remise au goût du jour, mes partenaires artisans seront à votre disposition.Bien non soumis à la copropriété.DPE : E 274 / GES : B 9Consommation énergétique annuelle estimée entre 2550 et 3500 euros sur les années 2021 / 2022 / 2023.Prix : 360.000 euros honoraires d'agence inclusPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou, par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 423748 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
124 m²
7 p
5 ch
Maison
Ref. 428004FPOU
HOUDAN (78550)315 000 €
2 669 €/m²
Houdan 14 mn / Rambouillet 20 mn / Maison fonctionnelle et très lumineuse comprenant au rdc : entrée avec placard, double séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau, wc séparé.A l'étage : 3 belles chambres avec placards intégrés, dont une avec salle de bain et climatisation, salle d'eau, wc séparé.Sous-sol total avec garage, buanderie, cave...Magnifique jardin paysagé sans vis à vis, avec arbres fruitiers, carport..Grande terrasse exposée ouest, accessible par le séjour et la cuisine.Maison parfaitement entretenue, située au calme, avec écoles et ramassage scolaire à pied.PVC double vitrage // Volets électriques // Adoucisseur d'eau // Fibre optique...Bien non soumis à la copropriété.Maison libre fin juillet 2026.DPE : D 200 / GES : C 28Consommation énergétique annuelle estimée entre 1380 et 1930 euros ( 2021 ).Prix : 315.000 euros honoraires d'agence inclusPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou, par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.JMandat réf : 428004 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .
118 m²
6 p
4 ch
Appartement
Ref. 430479FPOU
HOUDAN (78550)229 000 €
2 759 €/m²
Houdan / Appartement duplex idéalement situé au centre-ville.Il se compose au rdc d'une entrée avec escalier, au 1er étage, d'un double séjour de 36 m2 environ avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain avec wc et coin buanderie, un wc indépendant. Au 2ème étage : palier desservant 2 chambres.Copropriété bénévole de 4 lots / Pas de procédure en cours.370 euros de charges annuelles ( assurance ).DPE : D 215 / GES : B 6Consommation énergétique annuelle estimée entre 1100 et 1550 euros ( 2021 ).Prix : 229.000 euros honoraires d'agence inclusPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 430479 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. ().Charges annuelles : 370 euros. Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .
83 m²
4 p
3 ch