Maison de ville + commerce Marseille 165 m2

Maison

Ref. 399461DAF

 MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011)

Dans le très bucolique quartier Marseillais de la Treille si cher à Marcel Pagnol au pied de la chaine du Garlaban sur la place de l'église, ce bien atypique est composé :
D'un séjour / Cuisine de 31.5m²
D'un bureau de 7m²
D'une pièce qu'il conviendra de terminer de 23m² pouvant faire office de chambre
D'une chambre de 11.5m²
D'une pièce noire de 8m² pouvant faire office de dressing ou pièce de nuit
D'une buanderie de 4m²
D'une salle d'eau de 3.30m² et d'un wc

Rénové, en parfait état et au calme absolu le bien est atypique en ce sens qu'il s'organise sur différents niveaux sans pour autant être des étages...Il séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien non conventionnel mais plein de charme.
Sans vis à vis, Il est également climatisé et il est équipé de doubles vitrages dans toutes les pièces.

Bien vendu au prix de 279000 euros à charges vendeur

DPE D et GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 et 1290 Euros

Taxe foncière 580 euros/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David et Léa FORSANS, au 0767382131 ou par courriel à d.forsans@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David et Léa FORSANS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137.

Mandat réf : 399461 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 399194HIA

 MARSEILLE-10E-ARRONDISSEMENT (13010)

MARSEILLE 13010 - ST TRONC - Appartement T4 95m²

Découvrez ce spacieux appartement dans une résidence s'intégrant parfaitement à la végétation, situé dans un cadre agréable au sein d'un espace boisé. La résidence comprend aussi un parcours santé et une aire de jeux pour enfants, et dispose de toits végétalisés et de jardins potagers.

Cet appartement au 2e étage est composé d'un vaste séjour - cuisine de 38m² , de 3 belles chambres, d'une salle de bains et enfin d'une terrasse de 60m² . Les prestations sont de qualité et répondant aux dernières normes énergétiques. 2 parking sont également compris dans le prix.

Disponibilité IMMEDIATE.
Pour plus d'informations, merci de me contacter au 06 85 70 00 62 ou par mail à t.hilaire@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault HILAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 881 947 675.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Mandat réf : 399194 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier...

Thibault HILAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881 947 675 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 399196HIA

 MARSEILLE-10E-ARRONDISSEMENT (13010)

MARSEILLE 13010 - ST TRONC - Appartement en DUPLEX T5 107m²

Découvrez ce spacieux appartement dans une résidence s'intégrant parfaitement à la végétation, situé dans un cadre agréable au sein d'un espace boisé. La résidence comprend aussi un parcours santé et une aire de jeux pour enfants, et dispose de toits végétalisés et de jardins potagers.

Cet appartement en RDC est composé d'un vaste séjour - cuisine de 32m² ouvrant sur 1 terrasse de 15m² puis d'un jardin de 19m², d'une première chambre et d'une salle d'eau avec WC séparé. A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, une salle de bains et WC séparé. Les prestations sont de qualité et répondant aux dernières normes énergétiques. 2 parkings sont également compris dans le prix.

Disponibilité IMMEDIATE.
Pour plus d'informations, merci de me contacter au 06 85 70 00 62 ou par mail à t.hilaire@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault HILAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 881 947 675.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Mandat réf : 399196 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier...

Thibault HILAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881 947 675 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 399208HIA

 MARSEILLE-10E-ARRONDISSEMENT (13010)

MARSEILLE 13010 - ST TRONC - Appartement T5 99m² + 40m² de terrasse.

Découvrez ce spacieux appartement dans une résidence s'intégrant parfaitement à la végétation, situé dans un cadre agréable au sein d'un espace boisé. La résidence comprend aussi un parcours santé et une aire de jeux pour enfants, et dispose de toits végétalisés et de jardins potagers.

Cet appartement au 5e étage est composé d'un vaste séjour - cuisine de 34m² , d'une première chambre et d'une salle d'eau avec WC séparé et de 3 autres chambres, une salle de bains et WC séparé.
Toutes les pièces ouvrent sur la terrasse de 40m² avec triple exposition. Les prestations sont de qualité et répondant aux dernières normes énergétiques. 2 parkings sont également compris dans le prix.

Disponibilité IMMEDIATE.
Pour plus d'informations, merci de me contacter au 06 85 70 00 62 ou par mail à t.hilaire@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault HILAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 881 947 675.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Mandat réf : 399208 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier...

Thibault HILAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881 947 675 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr