A louer T3 68 m² dernier étage avec ascenseur 2 places de parking secteur Pont des Demoisellles

Description

A louer ! Appartement T3 en excellent état avec ascenseur, dernier étage, extérieur, parking. Quartier Côte Pavée proche commodités

Dans une résidence sécurisé et arborée, découvrez ce bel appartement T3 de 68 m² en dernier étage avec ascenseur, offrant confort, luminosité et calme.

Il se compose :

d'une entrée avec placard , d'une cuisine semi-ouverte et équipée (nombreux meubles, plaque à induction), d'un grand séjour lumineux donnant sur un petit extérieur avec vue sur les jardins de la résidence, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain, et d'un WC séparés.

Le chauffage est individuel électrique avec radiateurs récents.
Vous bénéficierez également de 2 places de parking en sous-sol, un vrai plus en centre-ville.

Situation idéale : Bus 27 à 200 m, Ligne 9 à 600 m, Ligne 8 à 950 m , Canal à 200 m, Quai Saint-Sauveur à 900 m, Grand Rond à 1 km, Jardin des Plantes à 1,1 km.
Écoles et collège à 450 m, commerces à 450 m.

Disponible immédiatement, contactez-nous pour organiser une visite !
DPE : C 135 GES : A 4 - Loyer : 965 euros par mois charges comprises dont 80 euros de provision pour charges (ordures ménagères, eau froide, ...) (Régularisation annuelle) - Dépôt de garantie 885 euros - Honoraires à la charge du locataire 885 euros TTC (donc état des lieux : 204 euros TTC).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou, par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407682 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 108 lots ().

Charges annuelles : 1638 euros.
Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr