Splendide maison contemporaine à deux pas de la plage

Maison

Ref. 409088GRS

 SARZEAU (56370)

Entre Golfe du Morbihan et océan Atlantique je vous propose à 10mn de Sarzeau sur la commune de Penvins à pied du bourg et à vélo des plages une agréable maison lumineuse au calme de 105m2 sur un terrain arboré et paysagé de 680m2.Parfaitement réalisée, elle offre un bel espace de vie, un salon équipé d'un poêle à bois Godin, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée/équipée.
Une double terrasse exposée Est/Sud/Ouest permet un vrai dedans/dehors pour profiter des journées et soirées ensoleillées.Sur ce niveau un espace bureau (10M2)pouvant devenir une chambre avec sa salle d'eau privative assure une vie de plain-pied.
A l'étage vous disposerez d'un palier desservant 4 chambres une salle d'eau/bain et un wc.
La maison comprend une arrière cuisine et un garage.
une entrée de garage bitumée permettant de garer les voitures et un jardin paysagé complètent ce bien.
Belle construction maison sur vide sanitaire, brique/plâtre, vmc simple flux.Penvins un site exceptionnel pour pratiquer les plaisirs nautiques (kitesurf, planche à voile...) ou se détendre sur le sable fin.A l'année ou en période estivale vous bénéficierez d'une ambiance vacances au quotidien;
10' de Sarzeau, 20' Port Crouesty
25' Vannes
Je me tiens disponible pour tous renseignements complémentaires.
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1020 ET 1420 euros
Prix 476500 euros euros incluant 3,6% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 460000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras au 07.76.08.24.48 ou par courriel à
s.gras@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des Cinq continents-ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et G CPI 44012016000010388CCI Nantes- Saint Nazaire garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
Mandat 409088 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

(3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Soazig GRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 - .

Maison

Ref. 399500SEW

 SARZEAU (56370)

Contactez Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 - Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique.

Je vous présente « CAMILLE », une belle maison contemporaine de 2009 au fond d'une impasse, dans une petite résidence prisée avec un accès privé à une des plus belles plages à Sarzeau en Bretagne sud. Vous apprécierez les prestations de qualité, sa piscine de belle dimension, son beau jardin paysager avec terrasses et sa proximité immédiate de la plage.

Vous rêvez de prendre le temps de vivre, de profiter du microclimat ensoleillé de la Presqu'île de Rhuys, de baignades matinales et de faire de longues promenades au son des vagues, alors n'hésitez plus, votre bonheur est ici.

[Description du bien]
- SARZEAU | MORBIHAN
- 150 m de la mer et 200 m de la plage
- Un accès privilégié à la plage dans la résidence
- Surface habitable 141,32 m² (au sol 170)
- Terrain 784 m²
- Piscine chauffée avec abri (Année 2019)
- Jardin clos aménagé et paysager
- Terrasse, pergola, cuisine extérieure
- 4 chambres dont une en rez-de-chaussée
- Garage et parking extérieur en enrobé
- Taxe foncière : 1796 euros
- 30 min de la gare de Vannes, 25 minutes du Port du Crouesty , 1h10 de l'aéroport de Nantes

Prix de vente : 780 000 euros HAI dont 3,6 % TTC honoraires à charge acquéreur, soit 752 896 euros net vendeur.
DPE : C
GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 euros euros et 2410 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET, au 0637405015, ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399500 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Maison

Ref. 405779SEW

 SARZEAU (56370)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET, au 06 37 40 50 15 ou, par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com. Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM).

[ART DE VIVRE] - Je vous présente « L'Émeraude », une villa de caractère en première ligne nichée dans un cadre idyllique et privilégié de SARZEAU (56370), offrant une vue spectaculaire sur la mer et un accès privé direct à la plage. Découvrez le charme authentique de cette chaumière orientée plein sud édifiée sur un parc paysager d'environ 2140 m². Les amoureux du Golfe du Morbihan y trouvent un cadre naturel d'exception, propice aux balades en bord de mer, aux sports nautiques et à la contemplation de panoramas grandioses qui se métamorphosent au rythme des marées, un véritable art de vivre iodé.

[Visite guidée]
Cette chaumière de 173 m², agrandie en 1972, présente au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un séjour agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte aménagée, une chambre parentale avec salle de bains privative, un bureau, une salle d'eau (douche), WC indépendant et une buanderie.

A l'étage, le palier dessert l'espace nuit composé de trois chambres bénéficiant d'une vue mer, une suite parentale avec salle d'eau privative, un grenier aménageable, une salle d'eau (douche) et WC.

La maison présente également une terrasse et un abri de jardin.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.
- Chauffage gaz (norme 2022)
- Taxe foncière : 1 965 euros

Imaginez-vous déambuler le long du rivage à tout moment, profiter de la douceur du sable sous vos pieds, ou simplement vous détendre en contemplant les vagues, une invitation à vivre au rythme des marées.

Situation :
- Au coeur de la Presqu'île de Rhuys à Sarzeau
- Le port de St Jacques, les restaurants, un Carrefour Express à quelques minutes
- Sarzeau Bourg à 8 minutes : Le marché, les commerces et les commodités
- 10 minutes du Château de Suscinio / Golf Bluegreen Rhuys Kerver parcours 18 trous en bord de mer
- 15 minutes du Port du Crouesty : le plus grand port de plaisance de Bretagne
- 25 minutes de VANNES
- 1h10 de l'aéroport de Nantes

Prix de vente : 1 288 000 euros HAI dont 3% honoraires à charge acquéreur, soit 1 250 485 euros net vendeur.
DPE : D (217)
GES : D (43)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350 euros et 3270 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET, au 0637405015, ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 405779 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Maison

Ref. 405778SEW

 SARZEAU (56370)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET, au 06 37 40 50 15 ou, par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com. Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM).

Je vous dévoile « Georgia Blue », une charmante maison néo-bretonne érigée en 1976 à rénover, à deux pas de la plage, au coeur de la Presqu'île de Rhuys à SARZEAU. Son emplacement privilégié en fait une opportunité rare sur le marché. Au calme d'une petite impasse, elle bénéficie d'un cadre de vie en bord de mer tout en profitant d'une quiétude. Cette maison offre une surface habitable de 75 m² (115 m² au sol). Elle a été érigée sur un terrain d'une contenance d'environ 910 m2 avec une emprise au sol de 25%. Possibilité d'agrandissement.

[ Visite Guidée ]

Retrouvez au rez-de-jardin : une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte aménagée, une buanderie de 15 m², une salle d'eau et WC. A l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau, WC et un grenier.

La maison présente également une terrasse, un garage double de 50 m², un cellier, un carport pour 3 véhicules et de nombreux stationnements extérieurs sur le parking en enrobé.

Taxe foncière : 1283 euros
Chauffage électrique

Cette maison aux volets bleus allie intimité et douceur de vivre à seulement 100 m de la plage et des chemins côtiers. Ce lieu de vie familial est un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la mer et de la nature en quête de tranquillité et d'authenticité

Situation :
- Sentiers côtiers, GR-34 à proximité immédiate
- Le port de St Jacques, les restaurants, un Carrefour Express à quelques minutes en voiture
- Sarzeau Bourg à 8 minutes : Commodités, marchés, commerces, écoles/collèges, restaurants, Espace culturel L'Hermine, salle multisports, médiathèque, cabinet médical, etc
- 10 minutes du Château de Suscinio / L'une des plus majestueuses résidences des Ducs de Bretagne
- 10 minutes du Golf Bluegreen Rhuys-Kerver à Saint Gildas de Rhuys / parcours 18 trous en bord de mer
- 15 minutes du Port du Crouesty : le plus grand port de plaisance de Bretagne
- 25 minutes de VANNES
- 1h10 de l'aéroport de Nantes

Prix de vente : 567 000 euros HAI dont 3% honoraires à charge acquéreur, soit 550 485 euros net vendeur.
DPE : F (365)
GES : C (12)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 euros et 2280 euros
*Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET, au 0637405015, ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405778 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .