Appartement T3

Maison

Ref. 408029SEP

 BROQUIES (12480)

AVEYRON 12480 à BROQUIES ( CUSSAC ) venez découvrir dans un hameau surplombant les Raspes du Tarn, à seulement 10 minutes de Villefranche de Panat et de son lac offrant une panoplie d'activités nautiques cette charmante maison atypique de 130 m² sur deux niveaux entourée d'un jardin de 500 m².
Cette maison dévoile un charme singulier mêlant tradition et originalité
Au RDC une entrée chaleureuse vous accueille vous invitant à découvrir une cuisine avec son passe plat donnant sur un vaste séjour/salon baigné de lumière ainsi qu'une salle d'eau avec WC offrant un confort moderne dans un cadre authentique
A l'étage 2 chambres dont une suite parentale offrant intimité et sérénité.
Salle de jeux, buanderie, atelier, grenier, garage
A l'extérieur une terrasse vous permet de profiter pleinement de la douceur du climat , une cour intérieure dévoile un charme pittoresque donnant accès des caves, un cellier, ainsi qu'à un passage menant à un terrain non attenant
Nombreuses possibilités d'aménagement.
A l'extérieur une cour et un jardin potager presque attenant avec sa tonnelle
DPE : classe D -GES : D .
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1210 et 1720 euros
Prix : 98990 euros
Honoraires : 8990 euros inclus charge acquéreur, soit 90000 hors honoraires.« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe et Sophie SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l' organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe et Sophie SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44900 euros ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU , SIRET 487 624 777 00040 , RCS NANTES, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? no28137 J pour 2000000 euros pour et pour T et 1 20 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137.J
Mandat réf : 408029- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (9.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe et Sophie SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .