Maison Boos 4 pièce(s) 101 m2

Description

Située sur la commune prisée de Boos, à seulement quelques minutes de Rouen et proche des commodités, cette charmante maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et conviviale. Le salon-séjour, doté d'une porte-fenêtre, offre un accès direct à une agréable terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur ou moments de détente au soleil. Attenante, la cuisine vous permettra d'organiser facilement votre quotidien. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC.

A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, dont une bénéficie d'un espace dressing, idéal pour optimiser le rangement. Une salle de bains avec WC complète ce niveau, offrant un espace nuit fonctionnel pour toute la famille.

Le sous-sol total, véritable atout, vous offre de nombreuses possibilités : garage, espace de stockage, atelier ou buanderie selon vos besoins.

Le tout est implanté sur une parcelle agréable, dans un environnement résidentiel calme, à proximité des écoles, commerces, et axes routiers.

Boos séduit par son cadre de vie équilibré entre ville et campagne, et cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur.
Un bien qui allie confort, espace et praticité, à découvrir sans tarder.
Contactez-moi pour organiser une visite !

Prix de vente: 269000 euros euros HAI.
DPE : D 247 GES: B 7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 euros et 2310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SANNIER, au 0664159860 ou, par courriel à m.sannier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SANNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850939604 RSAC ROUEN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408138- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850939604 RSAC ROUEN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr