Maison longère La Chapelle Saint Laurian 15 pièce(s) 370 m2
Ref. 408646HET
LA CHAPELLE-SAINT-LAURIAN (36150)
299 915 €
810 €/m²
370 m²
15 pièces
2 chambres
Terrain de 2371m²
3 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Cave
Terrasse
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Rare et de caractère :Etienne et Zornitsa HUIDO vous proposent cette longère de caractère, rénovée à environ 80 %, située sur la commune de La Chapelle-Saint-Laurian (36), en bordure immédiate du centre-ville de Vatan.Autres photos disponibles sur demande.A proximité de tous les commerces et de l'accès A20, ce bien, construit avant la Révolution puis finalisé après 1900, a su conserver tout le charme de l'ancien. La rénovation a été réalisée avec des matériaux nobles, mettant en valeur de beaux volumes intérieurs et une architecture authentique. L'ensemble totalise 15 pièces pour environ 200 m² habitables.L'étage n'est pas chauffé à ce jour ; seul le raccordement des radiateurs reste à prévoir.La maison comprend une cuisine, un petit salon, deux chambres en rez-de-chaussée, une grande entrée, trois WC, une salle d'eau, une salle de bain à créer, ainsi qu'une seconde cuisine non aménagée. Une cave remarquable accueille une salle de réception rare, répartie sur deux pièces. Un grand salon-séjour à finaliser, avec mezzanine et large ouverture vers l'extérieur, porte la surface au sol à environ 220 m².A l'étage, quatre grandes pièces de 30 m², 50 m², 40 m² et 30 m², ainsi qu'un WC, offrent environ 150 m² supplémentaires, laissant place à de nombreux projets d'aménagement selon les besoins.L'habitation s'étend sur un terrain arboré de 2 371 m², en bordure du cours d'eau Le Pozon. Le terrain est clôturé à environ 70 %, avec une clôture récente composée d'un muret et de grilles, un portail électrique avec interphone visuel et un portillon en fer. La propriété est équipée de systèmes d'alarme.L'ensemble comprend également trois dépendances entièrement rénovées (environ 15 m², 1,5 m² et 23 m²), ainsi qu'une terrasse d'environ 25 m².Un bien rare sur le secteur, offrant cachet, volumes et potentiel, à découvrir absolument.Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.-------------------------------------------------------------------------------------------------------Menuiserie --> ( double vitrage bois en chêne )Chauffage --> chaudière fuelDPE : 249 kWh/m²/an (Note F)GES : 75 KgCO2/m²/an (Note F)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 1er Janvier 2021 : entre 2560 euros et 3520 euros.Prix : 299 915 euros dont 12 915 euros d'Honoraires à charge acquéreur - Mandat exclusif 408646HET-------------------------------------------------------------------------------------------------------Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au 0684480355 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne et Zornitsa HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 408646HET Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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ISSOUDUN ET VATAN
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FONTENAY (36150)149 000 €
1 071 €/m²
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139 m²
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VATAN (36150)127 600 €
759 €/m²
En exclusivitéÉtienne et Zornitsa HUIDO vous présentent cet ensemble immobilier idéalement situé en plein centre-ville de Vatan, composé de deux maisons totalisant 168 m² habitables, sur une parcelle arborée, entièrement close, de 981 m².La première maison offre 128 m² habitables de plain-pied.Elle se compose de 5 pièces, comprenant : un séjour / salle à manger, 3 chambres, une cuisine, 2 WC, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie et un cellier.La seconde maison se compose d'une cuisine, un salon / séjour, une chambre une salle de bain ainsi qu'un garage reliant les deux maisons.A cela s'ajoutent trois dépendances, comprenant un garage, une cave ainsi qu'un puits, offrant un réel potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire.Le bien est équipé d'une pompe à chaleur, d'une cheminée à bois, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique, assurant confort et économies d'énergie.DPE: 231 kWh/m²/an (Note D)GES: 7 KgCO2/m²/an (Note B)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie annexé sur les années 2021, 2022 et 2023 est compris entre 1890 euros et 2556 euros.-----------------------------------------------------------------------------------La deuxième maison est une petite maison avec travaux à prévoiractuellement de 40 m² habitable. Ce bien offre à l'intérieur 3 pièces comprenant une cuisine / salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau et un WCLa maison est équipée actuellement d'une chaudière fuel et d'une dépendance collée aux deux maisons.Louée jusqu'en février 2024 pour un loyer mensuel de 300 euros.DPE: 376 kWh ep/m².an (Note F)GES: 85 Kg éqCO2/m².an (Note F)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie annexé sur les années 2021, 2022 et 2023 est compris entre 1789 euros et 2421 euros.Photos du bien avec aménagement et re décoration sur demande (home staging)Le code d'accès pour la visite virtuelle est disponible sur demande par email en remplissant le formulaire.-----------------------------------------------------------------------------------Prix : 127 600 euros TTC - Honoraires à la charge du vendeur - Mandat 401492 HET-----------------------------------------------------------------------------------Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au 0684480355 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.----------------------------------------------------------------------------Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne et Zornitsa HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 401492 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
168 m²
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Ref. 420736HET
VATAN (36150)135 800 €
1 460 €/m²
Exclusivité Maison à vendre, 6 pièces, 93 m²Étienne et Zornitsa Huido vous proposent en exclusivité cette maison située à proximité du centre-ville de Vatan, à deux pas des commerces et des commodités.Cette propriété pleine de charme est idéale pour un jeune couple avec enfants ou pour des primo-accédants à la recherche de calme et de tranquillité.Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.Au niveau inférieur , vous trouverez deux chambres supplémentaires, un grand garage avec de nombreux rangements, ainsi que des WC.Le tout est implanté sur une parcelle de 1 083 m² avec un jardin intime, deux portails, un balcon et une terrasse.Le code d'accès pour la visite virtuelle est disponible sur demande, via le formulaire de contact.Des photos du bien avec home staging peuvent également être fournies sur demande.Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison.------------------------------------------------------------------------------------------------------Menuiserie --> Bois et PVC en Double vitrageChauffage --> Pompe à Chaleur, Chaudière fuelDPE : 132 kWh/m²/an (Note C)GES : 11 KgCO2/m²/an (Note A)Montant moyen estimé entre 2021 et 2023 entre 1 080 euros et 1 500 eurosPrix : 135 800 euros FAI, honoraires à charge Vendeur- Mandat Exclusif 420736------------------------------------------------------------------------------------------------------Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au 0684480355 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.------------------------------------------------------------------------------------------------------Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne et Zornitsa HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J------------------------------------------------------------------------------------------------------Mandat réf : 420736- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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En exclusivité:Etienne et Zornitsa HUIDO vous proposent une belle maison sur la commune de Saint-Florentin (36).Photos du bien avec aménagement et re décoration sur demande (home staging)La surface habitable de la maison est de 73m² . Elle est composée au sous-sol d'un garage de 33 m² et d'une cave de 21 m². A l'étage : un salon-séjour de 15,8 m² , une cuisine de 9 m², une salle d'eau , 1 chambre de 10,7 m² et une de 9,8 m², ainsi qu'un bureau de 7,76 m².Il y a également un grenier non aménageable.A l'extérieur : un balcon, un terrain arboré et clos de 1290 m² .Endroit calme et paisible tout en étant proche de la ville.-------------------------------------------------------------------------------------------------------Menuiserie : Bois en simple vitrageChauffage : Chaudière fuelTout à l'égoutDPE : G - 441 kWh/m²/anGES : G - 122 CO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 3 544 euros et 4 794 euros------------------------------------------------------------------------------------------------------Prix : 69000 euros - honoraires à la charge du vendeurMandat exclusif 390779------------------------------------------------------------------------------------------------------Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au 0684480355 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.------------------------------------------------------------------------------------------------------Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne et Zornitsa HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 390779HET- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
73 m²
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