Type 4 traversant de 100 m² sans travaux au coeur de Marseille idéal famille ou investisseur

Appartement

Ref. 416583PSC

 MARSEILLE-12E-ARRONDISSEMENT (13012)

Situé au coeur de Marseille, dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, bel appartement de 89 m2 traversant de 5 piéces dont 3 chambres offre un cadre de vie agréable alliant confort, volume et luminosité. Le salon donne sur le balcon, la cuisine est indépendante et équipéeune salle d'eau et un WC complètent l'ensemble.

Le prix est de 220500 euros FAI (honoraires charge vendeur)

Les points forts :
- Vue dégagée
- Orientation SUD OUEST
- Appartement traversant (= lumineux)
- 3 Chambres
- Parking extérieur
- Cave
- Portail sécurisé
- Interphone
- Copropriété bien gérée
- Pas de gros travaux en cours

Plus de photos et visite 360 ° à venir

DPE C 132 - GES C 24

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1290 euros. indexées sur les années 2021, 2022, 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie BECOURT, au 0787117850, par courriel à s.becourt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416583 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 432 lots ().

Charges annuelles : 3214 euros.
Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 410007LAV

 MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003)

Vous cherchez un nid douillet, proche du métro et prêt à vous accueillir sans prise de tête ? Ne bougez plus, vous venez de le trouver !
. Près de 60 m² (59,61 m2 LC) de bonheur dans une résidence moderne et sécurisée datant de 2015.
. Un salon lumineux avec cuisine ouverte (parfait pour surveiller vos plats sans manquer votre série).
. Une terrasse expo SUD où vous pourrez enfin profiter et boire votre café en extérieur.
. Deux chambres idéales pour dormir, télétravailler...
. Salle de bain avec baignoire (parfait pour les amateurs de bains mousseux ou les familles avec enfants). WC séparé.
. Les petits plus qui changent tout : très lumineux, proche de toutes les commodités, métro «National» au pied de la résidence, possibilité d'acheter, en supplément, une place de parking avec accès direct en ascenseur.
. Copropriété entretenue, les charges de copropriété incluant ascenseur, eau froide, eau chaude et chauffage collectif gaz (compteurs individuels) sont de 2.820 euros env. par an soit 235 euros env. par mois. Taxe foncière 2024 : 1.412 euros. DPE : C, GES : C.
. Prix de vente : 149.000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Valérie LAVIEILLE au 06 07 38 69 77 ou par courriel à v.lavieille@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 395787. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 12409 lots ().

Charges annuelles : 2820 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 414214BSAU

 MARSEILLE-1ER-ARRONDISSEMENT (13001)

Proche de la Place des Capucines, vous pourrez vous rendre au Centre Ville et au Vieux Port rapidement à pied. Devenez le propriétaire privilégié de ce MAGNIFIQUE appartement T2/T3 de 38 m2 habitable, REFAIT A NEUF, vous pouvez poser vos valises ! Avec CLIMATISATION RÉVERSIBLE avec unités dans salon et chambre,. Belle hauteur sous plafond au 1ER ETAGE sans ascenseur (petite copro), comprenant une cuisine séparée et 1 chambre sur cour, côté rue un salon et une pièce 6 m2, qui peut s'étendre au salon en abattant la cloison non porteuse. Appartement peu énergivore grâce à sa climatisation et son ballon THERMODYNAMIQUE extra-plat. Copropriété de bonne facture : ravalement côté cour effectuée en 2024, toiture en 2012, reste à prévoir la réfection de la cage d'escalier. Faibles charges de 70 euros par mois. Taxe foncière : 720 euros. Accès rapide GARE SAINT CHARLES. Énergie D 193 kWh/m2/an, GES B 6 kgCO2/m2/an, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie aux années 2021 : entre 490 euros et 720 euros. Un vrai coup de coeur cet appartement. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif ! Mise en ligne 2807
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit SAUVIN, au 0672877748 ou, par courriel à b.sauvin@proprietes-privees.com.
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Prix de vente : 125.000 euros, honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit SAUVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 497719492 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 414214 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.Fr

Benoit SAUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 497719492 - .

Appartement

Ref. 409806CHEB

 MARSEILLE-4E-ARRONDISSEMENT (13004)

A VENDRE ! Superbe appartement 3 chambres avec grande terrasse et vue panoramique !
Localisation idéale entre Les Chartreux et Saint-Barnabé . Au calme et vue urbaine imprenable !
Venez découvrir ce charmant appartement familial de près de 80 m², situé dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités, et à 400m de l'école Sainte Marie Blancarde.
Il se compose, d'un salon lumineux et spacieux ouvrant sur une magnifique terrasse de plus de 18 m², parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air, avec une vue dégagée sur la ville sans vis-à-vis.
Vous découvrirez également une belle chambre parentale de plus de 16m² avec sa salle d'eau attenante ; deux autres chambres, une salle de bain avec toilettes et un autre wc indépendant.
L'immeuble est récent, et offre tout le confort actuel.
Un garage pour deux véhicules complète ce bien.
PRIX DE VENTE : 346 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE : B et A
Taxe foncière : 1979 euros
Charges de copropriété : 2400 euros annuels
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 et 690 euros indexées au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HERAUD-BLANC, au 0617383449 ou, par courriel à c.heraud-blanc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HERAUD-BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 889 642 773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409806 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 166 lots ().
Christine HERAUD-BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 889 642 773 - .