MONTLEGUN - 3 FACES - 4 CHAMBRES + ANNEXE - PISCINE - CLIMATISATION

Maison

Ref. 410045ECAR

 CARCASSONNE (11000)

Située à 10min de CARCASSONNE, sur la commune de VILLEGAILHENC - Elodie CARAYON vous présente une charmante maison totalement rénovée, 2 faces, sur 3 niveaux, d'une surface de 143 m² habitables sur une parcelle de 179m².
Venez découvrir ce bien composé :
*** Au RDC : d'un magnifique salon séjour lumineux, équipé d'un poêle à granules, une charmante cuisine totalement meublée et équipée, un WC indépendant et une buanderie.
*** Au R+1 : vous découvrirez 3 chambres dont 2 suites parentales et une avec accès direct sur une agréable terrasse.
*** Au R+2 : une mezzanine meublée avec bureau intégré.
Venez déposer vos valises dans ce magnifique bien SANS TRAVAUX... Il n'y a plus qu'à profiter.
DPE C GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980 et 2740 Euros
Prix d'achat 254 260 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie CARAYON, au 0698674660 ou, par courriel à e.carayon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie CARAYON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 951946623 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 410045- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie CARAYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 951946623 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418240MABL

 CARCASSONNE (11000)

Venez découvrir cette villa d'architecte atypique, rare sur le marché, située dans un environnement calme du quartier de Maquens à Carcassonne.
Construite sur une parcelle arborée de 1 457 m², elle développe 165 m² habitables et séduit par son architecture octogonale et ses volumes généreux.

Caractéristiques principales :

Pièce de vie lumineuse de 73 m², baies vitrées donnant sur la terrasse, cheminée centrale (foyer ouvert).

Cuisine ouverte aménagée et équipée.

Trois chambres confortables.

Salle d'eau avec double vasque et WC indépendant.

Piscine pour profiter des beaux jours.

Double garage de 60 m² avec porte motorisée.

Prestations et équipements modernes :

DPE : B (excellente performance énergétique).

Panneaux solaires et ballon thermodynamique.

Menuiseries : baies vitrées en aluminium double vitrage, fenêtres en PVC double vitrage.

Volets roulants électriques.

Les atouts :

Une architecture octogonale unique qui apporte caractère et luminosité.

Des prestations qualitatives et économiques (solaire, thermodynamique).

Un cadre agréable avec grand jardin et piscine.

Proximité des commodités de Carcassonne tout en offrant un cadre paisible. Un bien rare et exclusif qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires !

Visite virtuelle disponible
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur.

Prix : 368.500 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : B 90 kWh/m2/an GES: A 3 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1630 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou, par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418240 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .

Maison

Ref. 413644AEGU

 CARCASSONNE (11000)

EXCLUSIVITE ! à CARCASSONNE - Maison de plain-pied avec garage, terrasse et jardin à l'abri des regards : elle est composée d'une cuisine
ouverte sur salon/séjour d'environ 50 m², 2
belles chambres, salle d'eau, WC.
Chauffage central gaz - Proche toutes commodités et Cité
Médiévale
Audit énergétique disponible
Investisseurs : vous êtes les bienvenus !

Prix : 129.000 euros Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur

DPE : E (297) GES : E (65)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 et 3060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice EL GUIR, au 0618626196 ou, par courriel à a.elguir@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice EL GUIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880565023 R.S.A.C. Carcassonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413644AEGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alice EL GUIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880565023 R.S.A.C. Carcassonne - .

Maison

Ref. 419982PUE

 CARCASSONNE (11000)

Rare à la vente : Bel ensemble immobilier avec piscine et rendement locatif comprenant une villa de 190m² avec piscine, cuisine d'été et atelier + 5 appartements t1 bis de 50m² avec terrasse individuelle et stationnement pour chaque logement.
Maison principale comprends une grande pièce à vivre lumineuse de 80m² avec cuisine équipée, cheminée avec insert, belle hauteur sous plafond, 4 chambres avec salle d'eau individuelle, 3 wc, dressing. Chauffage et eau chaude par chaudière à condensation gaz de ville. Grande terrasse sur piscine 8x4 et 1.60m de profondeur, cuisine d'été, atelier.
Prix: 645000 euros honoraires agence charge vendeur.
DPE C 117 / A 3
Estimation du coût annuel d'énergie annuel pour un usage standard entre 1320 euros et 1850 euros ( prix moyen des énergie indexés sur les années 2021,2022,2023).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet. contacter Bernard PUECH au 0641432228 ou par courriel à b.puech@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous le responsabilité éditoriale de Bernard Puech agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 852107705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros. ZAC LE CHENE FERRE - 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU. Siret 487 624 777 00040 RCS NANTES.
Carte professionnelle transaction sur immeubles et fonds de commerces (T) et gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes / St Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire ( 44230). Garantie GALIAN-SMABTP 89 rue de la Boétie 75008 Paris - n° 28137J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN-SMABTP n° police 28137J.
Mandat référence : 419982PUE . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard PUECH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 852107705 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr