PONTOISE - RESTAURANT, BAR A VIN - EMPLACEMENT N°1, TERRASSE

Local commercial

Ref. 401599B-MNC

 CERGY (95000)

Christine MUNCH vous propose, à 10 minutes de Cergy, la vente d'un fonds de commerce, comprenant une activité Bar Brasserie Tabac FDJ PMU.
Situé dans un emplacement privilégié en centre-ville d'une charmante ville du Vexin, cet établissement bénéficie de nombreux atouts.
Sur 170 m² de surface commerciale vous profitez d'un espace bar spacieux, d'une salle de restaurant pouvant accueillir une quarantaine de couverts, d'une cuisine bien équipée et de réserves.
A l'étage un appartement très agréable de 100 m2 est inclus dans le bail.
Une terrasse privative pour profiter des beaux jours complète le lieu.

L'établissement bénéficie d'une activité soutenue avec de belles commissions (Détails sur demande).
L'activité Bar et Brasserie (midi uniquement) profite d'une clientèle fidèlisée et de qualité.
Le loyer de 1.526 euros pour l'ensemble (commerce et appartement), est attractif

Les points forts :
- Localisation idéale en centre-ville
- Clientèle fidèle et de qualité
- Activité soutenue avec de belles commissions
- Terrasse privative et appartement inclus
- Possibilité de développement avec l'activité brasserie le soir

Belle opportunité à ne pas manquer
Prix de cession : 513.000 euros honoraires vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401599 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

Local commercial

Ref. 411384B-MNC

 CERGY (95000)

Christine MUNCH vous propose le fonds de commerce d'activité fleuriste, situé dans le Vexin, à 10 minutes de Cergy Pontoise et bénéficiant d'une belle renommée avec une clientèle fidèlisée.

Vous rêvez de vous lancer dans une activité florissante, créative et porteuse de sens ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons la cession d'un fonds de commerce de fleuriste emblématique, implanté depuis plus de 50 ans, bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle et de qualité.

Le local de 250 m², est un outil de travail exceptionnel.
Entièrement conçu pour l'activité de fleuriste, l'établissement se compose de :
- Une boutique spacieuse et lumineuse avec grande vitrine pour une visibilité optimale
- Un espace boutique secondaire (arrière-boutique)
- Un atelier de création floral fonctionnel
- Une réserve bien organisée
- Une chambre froide intégrée, idéale pour la conservation des fleurs
Le tout parfaitement délimité, agencé et entretenu. L'environnement de travail est agréable, pratique et prêt à l'emploi.
- Un garage pouvant accueillir le/les véhicules de livraison

Vente clé en main :
Il s'agit d'une reprise idéale, avec aucun investissement complémentaire à prévoir : tout est en place pour démarrer ou poursuivre l'activité dans les meilleures conditions. Que vous soyez débutant ou expérimenté, ce lieu vous offrira toutes les clés de la réussite.

Les Atouts de ces établissement :
- Une réputation locale solide
- Un emplacement stratégique (coeur de ville sans concurrence)
- Un outil de travail complet et fonctionnel
- Une clientèle régulière et attachée à la boutique
- Loyer attractif : 1.020 euros HTHC
- Un chiffre d'affaires régulier et soutenu 280.000 euros HT en 2024 (autres détails sur demande)

La cause de la vente : départ à la retraite

Prix de cession : 161.500 euros honoraires vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411384 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

Local commercial

Ref. 412922B-MNC

 OSNY (95520)

Christine MUNCH vous propose, dans une zone commerciale dynamique à fort passage sur le secteur d'Osny, ce fonds de commerce, sous franchise, spécialisé dans l'activité de cuisiniste. Il bénéficie d'une excellente notoriété, aussi bien de la part de l'enseigne que de la structure locale, réputée pour la qualité de ses prestations et le professionnalisme de son équipe.

La clientèle est fidélisée et contribue à une activité soutenue et rentable. L'établissement jouit d'une forte visibilité grâce à son implantation stratégique sur une zone commerciale attractive très fréquentée.

Le local de près de 300 m² offre un show-room spacieux, parfaitement agencé pour la présentation des gammes de cuisine et le stationnement alentour est facile et gratuit.

Les conditions locatives compétitives renforcent l'intérêt économique de l'opération.

Ce bien s'adresse aussi bien à :
- Des professionnels du secteur de l'aménagement intérieur ou de la cuisine,
- Des entrepreneurs en quête d'un projet rentable et stimulant,
- Des investisseurs recherchant un commerce performant dans une zone stratégique.

Chiffres d'affaires et bilans disponibles sur demande après premier échange.

Opportunité rare dans un secteur porteur. A visiter sans tarder !

Prix de cession : 378.000 euros honoraires vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412922 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

Local commercial

Ref. 397160B-MRA

 CERGY (95000)

Alain MERCIER vous présente cette maison à réhabiliter sur terrain unique de 685 m² opportunité à saisir proche de Paris , endroit de rêve pour les sportifs et amoureux de la nature.
Budget 474.000 euros honoraires charges vendeur.
Maison nichée dans le calme et très prisé quartier de Cergy, HAM dans le Val-d'Oise, vous trouverez ici un havre de paix et de confort. Admirez la vue imprenable sur la rivière L'Oise, qui serpente paresseusement à travers ce cadre idyllique à proximité immédiate de la base de loisirs et des nombreux terrains de tennis.
Cette maison à usage d'habitation est à réhabiliter totalement, elle comprend un bâtiment à usage d'habitation situé en bordure de la rue composé comme suit: en rez de chaussée, entrée, charretière avec porte à 2 vantaux, une cuisine, une salle à manger, au 1er étage: 2 chambres accès par un escalier situé dans une construction ajoutée au corps de bâtiment précité, grenier, cave voutée sous la salle à manger, couverture en tuiles, ensemble sur terrain clos de 685 m² , clapier, WC avec bâtiment en mauvais état utilisé autrefois comme habitation comprenant; en rez de chaussée une pièce principale, une étable, passage couvert, au 1er étage une chambre au dessus de l'écurie, grenier et autre chambre.
Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du Bois de Cergy, à seulement 10 minutes à pied, ainsi que du Parc François Mitterrand et de l'Île de Loisirs de Cergy-Pontoise, à quelques pas, accès à la rivière l'Oise par 2 pontons d'amarrage prévu pour bateaux de plaisance, péniches, canoés..
Cergy est réputée pour sa qualité de vie, offrant un mélange équilibré de nature, de culture et de modernité. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des gares et des arrêts de bus à proximité. De plus, vous trouverez de nombreux commerces, écoles et restaurants à proximité, répondant à tous vos besoins quotidiens, très facile d'accès, proche de l'autoroute et des voies express, site exceptionnel à seulement 35 kms de Paris.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain MERCIER au: 06 80 03 19 98 ou par courriel à
a.mercier@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain MERCIER auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 397160 Prix exceptionnel: 474.000 euros honoraires inclus charge vendeur
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
CARACTERISTIQUES DU BIEN
Surface terrain 685 m² clos
Chambres: 2 à 3
Maison de ville bien situé.

Alain MERCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 512029166 - .