Maison d'architecte avec jardin arboré à 2 pas du centre du Perreux
Ref. 409329SOPG
LE PERREUX-SUR-MARNE (94170)
898 000 €
7 946 €/m²
113 m²
6 pièces
3 chambres
Terrain de 351m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
LE PERREUX-SUR-MARNE, à environ 5 minutes à pied du Centre ville et du RER (travaux en cours du métro à proximité), Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer :Une villa de 113m2 habitables des années 1920/30 agrandie et conçue par un architecte sur les codes du contemporain et de l'industriel et décorée avec raffinement. Elle est agrémentée d'un jardin arboré de plus de 230m2 et agencée ainsi :-l'entrée dessert le séjour et en entresol une cuisine dinatoire très cosy avec un sol en grès cérame façon parquet vieilli,-avec vue en perspective quelques marches plus haut sur le salon cathédrale avec une très belle hauteur sous plafond, un sol en béton ciré et sa verrière qui donne directement sur la terrasse et le grand jardin arboré,-à l'étage, vous trouverez une chambre avec vue sur le jardin et sa salle de bain avec wc,-et un peu plus haut, 2 chambres avec une salle de douche.Maison protégée par des alarmes à infra-rouge.Egalement très appréciable :-la cour devant la maison permet de garer aisément une voiture et une moto-un chalet au fond du jardin tout en pin et en excellent état de près de 18m2 avec dalle béton et électricité peut servir d'atelier ou d'espace de stockage.C'est une maison ATYPIQUE, magnifiquement décorée et sans aucun travaux, dans un écrin de verdure au calme avec des espaces de vie très confortables!Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.comCe bien vous est présenté au prix de 898.000 euros. Honoraires : 3,22% TTC inclus charge acquéreur (870.000 euros hors honoraires).DPE : Classe D indice 232 et GES : D indice 48. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 1720 euros et 2380 euros (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 409329- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157. (3.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .
Ce bien vous est présenté par
Sophie GONZALES
FONTENAY SOUS BOISLes biens à proximité
Appartement
Ref. 441259FVIV
SAINT-MAUR-DES-FOSSES (94100)450 000 €
6 818 €/m²
Au coeur du vieux Saint Maur, dans une belle petite résidence de standing, venez découvrir ce très bel appartement de 3 pièces situé en dernier étage avec ascenseur et disposant d'une grand terrasse de 20 m² orientée plein sud sans vis à vis. D'un agencement très fonctionnel, le logement dispose d'un coin jour avec une belle entrée + placards, un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, wc et d'un coin nuit avec un dégagement distribuant 2 grandes chambres avec rangement et une salle de bains avec double-vasque. Prestations de qualité , tant au niveau de la résidence que de l'appartement! Gros plus, le bien est vendu avec une cave et un grand box fermé ( voiture+moto) dans un sous-sol à l'accès sécurisée. Bien rare en dernier étage avec terrasse à proximité à pied de la gare RER et de tous commerces, alors soyez les premiers à visiter!!!Bien soumis au règlement de la copropriété de 72 lots dont 24 d'habitations.Montant annuel des charges prévisionnelles de 2700 EUR.Taxe foncière 2025 : 1727 EUR."Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1508 euros et 2012 euros indexé 1er janvier 2021. (abonnement compris)"Consommation énergétique D (245 kWh/m²/an)Emission GES C (17 kg co2/m²/an)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric VIVES, au 0633329586 ou, par courriel à f.vives@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric VIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 500150750 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf 441259 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation.Charges annuelles : 2700 euros. Frédéric VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 500150750 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
66 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 418360ADUB
NOISY-LE-GRAND (93160)189 500 €
4 737 €/m²
Au sein d'une petite copropriété calme d'un secteur pavillonnaire à Noisy-le-Grand, ce bâtiment indépendant d'environ 40 m2 avec entrée indépendante et jardin privatif offre une configuration très intéressante pour un projet locatif optimisé, du co living ou un habitat sur mesure.Il se compose de deux studios distincts, tous deux équipés d'une kitchenette :Un premier, en rez-de-chaussée, et un second à l'étage.Les sanitaires (salle d'eau et WC séparés) sont situés au rez-de-chaussée et sont communs aux deux espaces.L'ensemble bénéficie d'un jardin privatif arboré, agréable et calme, tout en étant en coeur de ville.A proximité directe des transports (RER A, Grand Paris à moins de 15 minutes à pied), commerces, écoles, universités et zones d'activité, la maison réunit les critères d'un investissement locatif pertinent ou d'un usage résidentiel adaptable.Les studios sont actuellement loués pour un total de 1 240 EUR/mois hors charges locatives.Bien soumis au règlement de la copropriété de 22 lots dont 15 d'habitations.Charges de copropriété : 1 179 EUR / anTaxe foncière prévisionnelle : 630 EUR (année 2024)DPE : D ; GES : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1 340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Prix de vente : 189 500 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexia DUBECQ, au 06.59.36.95.75 ou, par courriel à a.dubecq@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexia DUBECQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 2024AC00164 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 418360 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 15 lots.Charges annuelles : 1122 euros. Alexia DUBECQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 2024AC00164 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
40 m²
2 p
2 ch
Appartement
Ref. 430677ADUB
NOISY-LE-GRAND (93160)137 000 €
5 269 €/m²
A Noisy-le-Grand, dans un secteur résidentiel recherché pour sa tranquillité et son accès rapide au RER A et au futur Grand Paris (moins de 15 minutes à pied), découvrez Sélénite, studio de 26 m², situé dans une grande maison bourgeoise très bien entretenue.Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie généreuse, d'une cuisine ouverte, et d'une salle d'eau avec WC.L'ensemble offre un cadre de vie discret, protégé des nuisances, avec une atmosphère très sereine rare à proximité des transports et des commodités (commerces, écoles, bus...).Un bien pertinent pour un premier achat ou pour un investisseur recherchant un emplacement sûr, dans un environnement recherché et durablement attractif.Bien soumis au règlement de la copropriété de 22 lots dont 15 d'habitations. Pas de procédure en cours.Charges de copropriété : 681 EUR annuelTaxe foncière prévisionnelle : 599 (2025)Le studio est actuellement loué.DPE : DGES : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: compris entre 710 EUR et 1 010 EUR, prix indexé sur les années 2021, 2022, 2023.Prix : 137 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexia DUBECQ, au 06.59.36.95.75 ou, par courriel à a.dubecq@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexia DUBECQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 2024AC00164 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 430677 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 22 lots - dont 15 lots habitation.Charges annuelles : 680.8 euros. Alexia DUBECQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 2024AC00164 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
26 m²
1 p
1 ch
Appartement
Ref. 441061DNUN
NOISY-LE-GRAND (93160)223 000 €
3 484 €/m²
**EN EXCLUSIVITE**Appartement 3 pièces à vendre Noisy le Grand (93160)Secteur Pavé Neuf (résidence calme) à 10 min à pieds de la gare RER A Noisy le Grand Mont d'Est et du centre commercial des Arcades.Composé de :- entrée- cuisine- séjour/salle à manger- dégagement avec placards- 2 chambres- Salle d'eau- WC indépendant- jardinet en jouissance exclusive- cave- place de parkingDPE : C (129 kWh/m2 par an)GES : A (4 Kg CO2/m2/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 830 euros et 1170 euros (Prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Taxe foncière 2025 : 1286 eurosCharges annuelles : 1780 euros/anCopropriété de 294 lots dont 95 d'habitations.Prix de vente HAI : 223 000 eurosHonoraires à la charge de l'acquéreur : 12 500 euros (soit 5.94%) soit 210 500 euros net vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Débora NUNES, au 0763874192 ou, par courriel à d.nunes@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Débora NUNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 982 902 132 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 441061 (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 292 lots - dont 95 lots habitation.Charges annuelles : 100 euros. Débora NUNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 982 902 132 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
64 m²
3 p
2 ch