Maison mitoyenne Cranves Sales 10 pièce(s) 189 m2 environ
Ref. 409564EBE
CRANVES-SALES (74380)
480 000 €
2 539 €/m²
189 m²
10 pièces
5 chambres
Terrain de 490m²
3 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Exclusivité sur Cranves Sales2 appartements indépendants possibles.Au coeur de la petite bourgade de Cranves Sales, nous vous proposons cette charmante maison mitoyenne, au calme, agrémentée d'un agréable jardin avec terrasse et d'un abri jardin sur lequel repose une seconde terrasse de 14 m2 environ.Surfaces :Maison : 189 m2 environ dont 140 m2 habitables environTerrain : 490 m2 environMaison sur 3 niveaux5 chambres - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - 2 cuisines - 2 salons - 1 pièces de rangement - 1 abri jardin aménageable1 place de parkingParking public à proximité immédiateExposition OuestCommerces, écoles, services et voie verte à proximitéBus à 1 minute à pied : accès direct à Annemasse GareEntrée d'autoroute à 7 kmAnnemasse centre à 6,5 kmGenève centre à 16 kmPrix de vente : 480'000 euros - honoraires à la charge du vendeur.DPE E 305 kWh/m2 par an GES E 51 Kg CO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3510 et 4810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Montant réel abonnements compris aux environs de 2'000 euros par an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Éric BERBAIN, au 0640676285 ou, par courriel à e.berbain@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Éric BERBAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 538840489 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 409'564 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Attached house Cranves Sales 10 room(s) 189 m2 environExclusive in Cranves Sales2 independent apartments possible.In the heart of the small village of Cranves Sales, we offer you this charming semi-detached house, in a quiet location, with a pleasant garden with terrace and a garden shed onto which a second terrace of approx. 14 m2 is built.Floor area:House: approx. 189 m2 of which approx. 140 m2 habitableLand: approx. 490 m2House on 3 levels5 bedrooms - 1 bathroom - 1 shower room - 2 kitchens - 2 living rooms - 1 storage room - 1 garden shed suitable for conversion1 parking spacePublic parking lot nearbyWestern exposureShops, schools, services and greenway nearbyBus 1 minute'walk - direct access to Annemasse train stationMotorway entrance 7 kmAnnemasse center 6.5 kmGeneva center 16 kmSelling price: 480,000 euros - fees payable by seller.DPE E 305 kWh/m2 per year GES E 51 Kg CO2/m2/yearEstimated annual energy costs for standard use between euros3510 and euros4810 indexed to the years 2021, 2022 and 2023Actual amount including subscriptions around euros2,000 per year.To arrange a visit and help you with your project, contact Éric BERBAIN at 0640676285 or by e-mail at e.berbain@proprietes-privees.com.In accordance with article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be asked to show proof of identity in order to organize the visit.This ad has been drawn up under the editorial responsibility of Éric BERBAIN acting as a commercial agent registered with the RSAC ANNECY 538840489 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of euros44,920, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Guarantee GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euros for T and 120 000 euros for G. Professional liability insurance by GALIAN-SMABTP policy n° 28137.J.Mandat ref : 409'564 - The professional guarantees and secures your real estate project. Éric BERBAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 538840489 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Éric BERBAIN
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Ref. 411818MPLO
ANNEMASSE (74100)199 000 €
4 738 €/m²
Idéal primo-accédants ou investisseursDans une résidence sécurisée située à Annemasse, à proximité immédiate des transports et des commodités, découvrez cet appartement lumineux de type T2 au 2e étage avec ascenseur, parfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif.Description :- Séjour avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon agréable- Grande chambre avec placard intégré- Salle de bain + WC séparé- Chauffage collectif, double vitrageRésidence sécurisée :- Accès extérieur par portail électrique- Immeuble avec porte d'entrée sécurisée (interphone + badge)- Parties communes bien entretenues- Située légèrement en retrait des axes principaux, elle offre calme et tranquillité- Arrêt de bus à 150 mUn garage est disponible en supplément, idéal pour stationner ou stocker en toute sécurité.Prix de vente : 199'000 euros honoraires à la charge du vendeur.DPE : Classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 490 et 700 euros.GES : classe C.Nb Lots Copropriété: 232 dont 104 lots d'habitationPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan PLONQUET, au 0650525716 ou, par courriel à m.plonquet@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan PLONQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-les-Bains 952602977 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 411818 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 232 lots (). Charges annuelles : 1146 euros. Morgan PLONQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thonon-les-Bains 952602977 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
42 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 408119MPLO
CRANVES-SALES (74380)468 000 €
4 254 €/m²
Dans une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce spacieux T4 de 91 m² Carrez, prolongé par une véranda d'environ 20 m² et un jardin suspendu sans vis-à-vis, en plein centre de Cranves-Sales.LOCALISATION- Commerces, écoles et services immédiats- Arrêt de bus « Ligne 8 » au pied de l'immeuble : accès direct à Annemasse Gare via Vétraz-Monthoux- Accès direct à la Voie Verte pour vos déplacements à pied ou à véloCADRE DE VIE- Jardin suspendu sécurisé (environ 3 m au-dessus des garages)- Vue panoramique sur le Mont-Blanc, les Voirons et la chaîne des Aravis- Exposition est : soleil le matin, fraîcheur l'après-midi- Aucun vis-à-vis, environnement calmeAGENCEMENT ET PRESTATIONS- 91 m² Carrez + véranda d'environ 20 m² : 111 m² de surface de vie- Pièce de vie ouverte sur la véranda et le jardin- Cuisine aménagée, nombreux rangements- Trois chambres- Une salle d'eau- Une salle de bains avec WC- WC séparé- Garage double en sous-sol sécurisé- Place de parking extérieure- Cave privative accessible directement par le jardinPOINTS FORTS- Hyper-centre : tout se fait à pied- Mobilité douce facilitée par la Voie Verte et la ligne 8- Vue exceptionnelle et jardin sans vis-à-vis- Lot complet : garage double, parking et cave- Copropriété récente, parfaitement entretenuePrix de vente : 468'000 euros honoraires à la charge du vendeur.DPE : Classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur l'années 2021: entre 930 et 1320 euros.GES : classe C.Nb Lots Copropriété: 117 dont 62 lots d'habitationPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan PLONQUET, au 0650525716 ou, par courriel à m.plonquet@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan PLONQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-les-Bains 952602977 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 408119 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 117 lots (). Charges annuelles : 1950 euros. Morgan PLONQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thonon-les-Bains 952602977 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
110 m²
4 p
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Ref. 404659MPLO
CRANVES-SALES (74380)740 000 €
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A Cranves-Sales, sur les hauteurs, découvrez cette maison d'architecte des années 90, atypique, nichée dans un cadre verdoyant et au calme absolu.Volumes généreux, circulation fluide par petits paliers, lumière naturelle omniprésente grâce à une grande hauteur sous plafond et des velux.Suite parentale en rez-de-chaussée, salon, salle à manger, cuisine séparée, espace détente, bureau, trois chambres, salle d'eau et WC séparé.Terrasse exposée sud, jardin luxuriant, garage, carport, atelier et cave.Vue dégagée sur Genève et son Jet d'Eau possible après aménagement paysager.Un bien coup de coeur, rare sur le secteur.Prix de vente : 740'000 euros honoraires à la charge du vendeur.DPE : Classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023: entre 3430 et 4700 euros.GES : classe DPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan PLONQUET, au 0650525716 ou, par courriel à m.plonquet@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan PLONQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-les-Bains 952602977 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.Mandat réf : 404659 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Morgan PLONQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thonon-les-Bains 952602977 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
155 m²
6 p
5 ch
Maison
Ref. 394471MPLO
CRANVES-SALES (74380)540 000 €
4 500 €/m²
Découvrez cette maison de plain-pied récemment rénovée, offrant un cadre de vie paisible et intimiste, sans vis-à-vis. Nichée sur un terrain arboré de plus de 2000 m², elle bénéficie d'un bel espace de vie lumineux de 60 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse exposée plein sud.La suite parentale de 27 m², avec sa salle d'eau, son dressing et son WC, offre un confort appréciable. Deux autres chambres spacieuses de 15 m² complètent l'espace nuit.Travaux et potentiel d'aménagement:Quelques finitions restent à prévoir à l'intérieur, notamment l'installation de portes de placards dans la cuisine et des retouches de peinture. A l'extérieur, plusieurs aménagements sont à envisager pour parfaire le cadre :- Ravalement de façade et rafraîchissement des extérieurs- Réfection de la terrasse, dont la structure a bougé avec le temps- Aménagement paysager pour exploiter au mieux le terrain en pente- Création d'un garage selon vos besoinsPossibilité de réaménager une petite construction en béton en piscineL'ensemble offre une belle opportunité pour les acquéreurs cherchant à personnaliser leur cadre de vie tout en profitant d'une maison habitable immédiatement.Enfin, son accès rapide aux principaux axes routiers en fait un choix idéal pour les travailleurs frontaliers.Une maison au fort potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent allier confort et projet d'aménagementPrix de vente : 540'000 euros honoraires à la charge du vendeur.DPE : Classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 et 1330 euros.GES : classe A.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan PLONQUET, au 0650525716 ou par courriel à m.plonquet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan PLONQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-les-Bains 952602977 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 394471- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Morgan PLONQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thonon-les-Bains 952602977 - .
120 m²
4 p
3 ch