Maison lumineuse avec 4 chambres et piscine

Maison

Ref. 397229BYU

 SIORAC-EN-PERIGORD (24170)

24170 Siorac en Périgord. Maison en pierre à rénover de 97m². Prix: 60 000 euros (honoraires charge vendeur).
Située en plein coeur du Périgord noir, à 8 kms de St Cyprien et 25 kms de Sarlat, dans le bourg de Siorac et proche de la Dordogne, cette maison de plain pied de 97m² à rénover est en pierre du pays. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, de 4 chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau.
Un grand grenier à l'étage peut être aménagé pouvant agrandir la surface habitable de la maison. Une cave complète ce bien.
Proche des sites touristiques de la vallée de la Dordogne, de tous commerces à pied, cette propriété peut convenir à un projet locatif ou pour une famille.
Bien non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Clément BOUYSSOU au 0632949845 ou par courriel à c.bouyssou@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément BOUYSSOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 487 624 777 Mandat réf : 397229. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Clément BOUYSSOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890455827 - .

Maison

Ref. 408041HVS

 SIORAC-EN-PERIGORD (24170)

En centre bourg tous commerces, cette belle maison de ville en pierre ne peut que vous charmer. Composée de plain pied d'un salon avec cheminée insert, une chambre avec salle d'eau/wc, une cuisine ouverte équipée, à l'étage où rez-de-jardin , une grande cuisine équipée avec baies vitrées sur le jardin, un salon, deux chambres, une salle d'eau, un wc ind, à l'étage une chambre, un grenier aménageable. Cette maison de ville bénéficie d'un jardin très intime avec petite dépendance.
DPE F 376 GES C 12 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) ENTRE 4010 euros ET 5426 euros (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène VERSPIEREN, au 0629050994 ou, par courriel à h.verspieren@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène VERSPIEREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 835 205 899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 408041 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hélène VERSPIEREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 835 205 899 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398791HVS

 SIORAC-EN-PERIGORD (24170)

C'est dans un quartier tranquille que se trouve cette maison sur deux niveaux comprenant deux appartements loués.
En rez de jardin un T2 (Séjour, cuisine, chambre, wc, salle d'eau, cellier, appentis)
A l'étage un T3 (séjour/salon avec cheminée insert, deux chambres, une cuisine avec terrasse, une salle de bains, un wc.
Idéal pour investisseurs, les deux logements sont loués à l'année.
DPE : D224 C29 Prix moyen du coût des énergies entre 2300 euros et 3210 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise de votre projet immobilier .
Prix de vente 194.856 euros dont 5.90% euros honoraires à la charge de l'acquéreur (10.856 euros).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 835205899.
SAS PROPRIETES PRIVEES . ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777 mandat de vente EXCLUSIF n° 398791
Contactez moi au 06.29.05.09.94 ou par mail h.verspieren@proprietes-privees.com. Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial secteur vallée Dordogne auprès de la SAS propriétés privées - Siren n° 487624777

(5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hélène VERSPIEREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 835 205 899 - .

Maison

Ref. 407874AUT

 SIORAC-EN-PERIGORD (24170)

Magnifique périgourdine de 5 chambres + studio indépendant ? Parc arboré de 3.966 m²
A proximité immédiate de l'un des plus beaux villages de France, cette superbe maison périgourdine allie authenticité, volumes généreux et prestations soignées, le tout niché dans un écrin de verdure entièrement clôturé.
Rez-de-jardin
L'espace de vie principal s'ouvre sur trois grandes terrasses carrelées, parfaites pour profiter des beaux jours. Il comprend :
?Un vaste hall d'entrée avec escalier en chêne massif,
?Un lumineux salon de 38 m² avec cheminée à insert,
?Une cuisine équipée avec cellier attenant,
?Trois chambres confortables,
?Une salle de bain avec douche à l'italienne,
?Un WC indépendant.
Étage
Accessible depuis le hall, l'étage accueille deux suites spacieuses de 30 et 40 m², chacune avec salle d'eau et WC indépendant.
L'une des suites dispose en plus d'une chambre attenante avec deux lits, idéale pour une famille.
Ces espaces, directement accessibles depuis l'entrée, sont parfaits pour un projet de chambres d'hôtes.
Rez-de-chaussée
?Un studio indépendant de 37 m², idéal pour la location saisonnière,
?Un local professionnel de 32 m², parfait pour une activité libérale ou bureau.
Sous-sol
?Espace de stockage de 40 m²,
?Cave d'environ 24 m²,
?Atelier,
?Garage ouvert pouvant accueillir 4 véhicules ou un camping-car (hauteur 3 m),
?Carport extérieur pour 2 voitures.
Caractéristiques techniques
?Chauffage central au fioul,
?Cheminée avec insert,
?Menuiseries en double vitrage,
?Assainissement individuel (raccordable au tout-à-l'égout),
?Terrain arboré de près de 4.000 m², entièrement clôturé.
Atouts
Propriété en excellent état, immédiatement habitable. Elle offre un fort potentiel pour une activité touristique ou d'accueil, tout en conservant un cadre de vie paisible et naturel.

Prix : 467.000 euros Honoraires : 3,78 % TTC inclus charge acquéreur, soit 450.000 euros hors honoraires
DPE: D 227 GES: D 30 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : 3.232 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 3407874 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .