Maison lumineuse avec 4 chambres et piscine

Maison

Ref. 430236HOR

 SAINT-CHAMASSY (24260)

SAINT CHAMASSY (24260) A 7 km du village du Bugue se trouve cette jolie maison avec piscine et belle vue sur la campagne. Prix euros 455.000 FAI à la charge du vendeur.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour/salle à manger de 36 m² avec poêle à bois et portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse, offrant une superbe vue sur le paysage. La cuisine (15 m²), entièrement équipée, dispose également de portes-fenêtres donnant sur la terrasse située à l'avant. Sur ce même niveau se trouvent une première chambre (10 m²), une salle de bains avec double vasque et un Wc. Les portes-fenêtres dans chaque pièce créent une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur.

A l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée.

Au rez-de-jardin, il y a une deuxième cuisine entièrement équipée (22 m²) avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière. Ce niveau comprend également un grand garage de 45 m², une cave de 14 m² et un Wc.

Cette maison est chauffée par un chauffage central au gaz et un poêle à bois chaleureux.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse, d'une magnifique piscine à débordement de 9 m × 5 m, ainsi que d'une place de stationnement sur un terrain de 1788 m².

DPE : Classe C 124 kWhEP/m².an GES : classe C 12 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 2960 euros et 4060 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 430236HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Maison

Ref. 423536HVS

 COUX-ET-BIGAROQUE (24220)

Dans un environnement champêtre, cette maison construite dans les années 2000 ne peut que vous charmer. Composée de plain d'un hall d'entrée avec placard/penderie, un wc indépendant, une cuisine équipée, un large séjour/salon très lumineux avec accès vers le jardin ou la terrasse,(possibilité d'une cheminée), une grande chambre parentale avec salle d'eau /wc; en rez de jardin un large salon portes fenêtres vers le jardin, une cuisine, cellier, deux chambres chacune avec salle d'eau/wc, portes fenêtres vers le jardin. Une piscine de 10x5 vous permet des moments de détente . Terrain de 5991 m2. A 5 km des commerces et services, médecin et école primaire. 35km de Sarlat, 48 km de Bergerac, 53 km de Périgueux.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2308 euros et 3122 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène VERSPIEREN, au 0629050994 ou, par courriel à h.verspieren@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène VERSPIEREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 835 205 899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423536 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hélène VERSPIEREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 835 205 899 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423187SWM

 SIORAC-EN-PERIGORD (24170)

Martina Schwencke et Annet van der Spoel vous proposent cette ancienne bergerie de 1738, située dans un joli hameau, calme et sur une hauteur, tout prés de Siorac-en-Périgord . Prix 375.000 euros, charge vendeur.
La propriété se compose de deux maisons indépendantes (habitation principales ± 97 m2 + gîte ± 54 m2) , nichées sur un parcelle verte de 2136 m2. Chaque maison dispose de son entrée privée.
Au dessus du gîte se trouve un beau grenier authentique aménageable. Et en plus à côté de la maison il y a deux très belles dépendances, une magnifique grange ± 58 m2 (la toiture est été rénové récemment) et un hangar ouvert ± 89 m2.

La maison principale est chauffée par deux poêles à bois , une climatisation ( récente 2025 ) reversible dans le salon et la chambre . Le gîte possède également une climatisation reversible installée en 2025.

Maison principale RDC : Cuisine, Salon, Salle d'eau, Toilette, Chambre, Arrière Cuisine (±12m2) Couloir (± 8 m2)
Étage : 2 Chambres, pièce intermédiaire.

Gîte RDC : Un espace avec cuisine/salon/chambre. Salle d'eau
Étage : Grenier authentique en renové.

Exterieur :
Hangar ouvert : ± 89 m2 hauteur ± 6.50 m2
Grange fermée : ± 58 m2 hauteur ± 6.50 m2 avec un cave de vin ± 6 m2
Carport
Terrain : Beau jardin de 2136 m2 clos et verger.

DPE D GES B7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au 0033 (0) 642386167 ou, par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423187 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 139185DER

 SIORAC-EN-PERIGORD (24170)

24170.SIORAC en PERIGORD .Maison 135m2 avec un terrain de 200 m2 (environ), . 137 670 euros(honoraires à la charge du vendeur) , je vous propose cette jolie maison de ville , avec tous les atouts nécessaires , en centre ville , proche de tous les commerces , magasin supermarché , dentiste, tabac , assurance , fleuriste , pharmacie , restaurants etc etc ... pour les amateurs de sports ; terrain de tennis , base de canoë-kayak , plage , rivière Dordogne et pêche à loisir pour les fans . Cette jolie maison de caractère, , dispose ( rare ) d'un garage privé . de plus avec ces 4 chambres , 2 cuisines , petits salons elle saura vous aimer , et l'atout majeur , la terrasse à l'arrière , au calme et sur un petit terrain tellement agréable pour ce reposer, et profiter des fleurs , d'un barbecue pour les soirées entre amis . il y a bien sur des escaliers qui même d'étage en étage , mais c'est aussi son charme, une cheminée pour les soirées d'hiver. . une légère décoration est à revoir , les menuiseries sont en double vitrage et en PVC , la cuisine peut être repeinte aux gouts actuelles . la deuxième cuisine donnant sur la terrasse à l'arrière est des plus agréable pour des Etés trop chaud . idéal pour une maison secondaire ou résidence principale par son prix , sa proximité pour les loisirs et surtout pour être en Périgord noir , la région touriste et historique par excellence..proche de tous les musées , les châteaux , et proche de l'homme préhistorique , avec ses grottes et ses villages médiévaux ..cette maison est l'idéal et , on peut la louer pour des vacanciers par exemple . . ,. Une visite s'impose , appelez moi pout la réf : 139185DER : Mr ERNIE Daniel . Tél : 06 78 46 45 71 . d.ernie@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour le compte de la SAS Propriétés-privées .RCS 487 624 777. dont 5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.