Bastide 4 pièces de 122 m² avec terrasse, jardin, garage

Appartement

Ref. 409097PSGJ

 MARSEILLE-1ER-ARRONDISSEMENT (13001)

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 100,08 m² Carrez habitables, au coeur du quartier étudiant de Marseille (13001) !

Situé au 4 °et avant-dernier étage d'un immeuble de caractère, cet appartement traversant ultra lumineux offre un cadre de vie exceptionnel. Son exposition Sud/Ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Les points forts :
3 Chambres dont une avec salle de bains privative, coté Ouest
2 Salles de bains d'un une privative à une chambre
1 toilette indépendant
1 séjour spacieux (30m2)
1 Cuisine ( 7m2) avec possibilité d'ouvrir sur le grand séjour/ salle à manger
A deux pas des facultés, commerces, restaurants et transports (bus, tramway, métro)
A deux pas du vieux-port
Une station de métro seulement sépare l'appartement de la gare Saint-Charles (ligne M1), idéale pour les voyageurs !
Vue du séjour coté Sud sur notre Dame de la garde

Vous êtes à 3h15 de Marseille en TGV, puis 5 minutes plus tard avec le métro de la gare St Charles, vous êtes chez vous, sans voiture ! Une solution parfaite pour les résidences secondaires ou pour les étudiants/familles en mobilité régulière.

Fort potentiel locatif (colocation 3 chambres possible, revenu estimé : 1700 euros/mois)

Entièrement sans travaux, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement immédiat. Des visuels de home staging sont disponibles pour vous aider à vous projeter.

Vous pouvez également découvrir l'appartement en visite virtuelle immersive, comme si vous y étiez.

Idéal pour une famille, ou un investisseur averti en quête d'un bien prêt à louer dans un secteur en pleine demande.

Ce bien rare sur le marché est proposé au prix MIZEAPRIX départ à 212,000 euros , charge vendeur.
Les différentes offres d'achat seront reçues après les visites et seront soumises à acceptation du vendeur, qui se réserve le droit d'accepter celle du plus offrant.

Contactez dès maintenant Jean-Gerard Persoglio au 06-09-46-30-36 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes.com pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce superbe appartement.

Informations complémentaires :
Charges copropriétaire : 159 euros/ mois incluant la consommation d'eau annuelle.
Taxes foncières : 1509 euros
Prix de départ MIZEAPRIX : 212 000 euros charge vendeur
Honoraires à la charge du vendeur

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430 et 3320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-GERARD PERSOGLIO, au 0609463036 ou, par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com.

Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du VENDREDI 23/.08./.2025 à 12..h.00. au dimanche 24./08/.2025 . A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : .212 000 euros (1). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (dont 6.% d'honoraires charge vendeur). (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-GERARD PERSOGLIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409097 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 13 lots ().

Charges annuelles : 88 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 414214BSAU

 MARSEILLE-1ER-ARRONDISSEMENT (13001)

Proche de la Place des Capucines, vous pourrez vous rendre au Centre Ville et au Vieux Port rapidement à pied. Devenez le propriétaire privilégié de ce MAGNIFIQUE appartement T2/T3 de 38 m2 habitable, REFAIT A NEUF, vous pouvez poser vos valises ! Avec CLIMATISATION RÉVERSIBLE avec unités dans salon et chambre,. Belle hauteur sous plafond au 1ER ETAGE sans ascenseur (petite copro), comprenant une cuisine séparée et 1 chambre sur cour, côté rue un salon et une pièce 6 m2, qui peut s'étendre au salon en abattant la cloison non porteuse. Appartement peu énergivore grâce à sa climatisation et son ballon THERMODYNAMIQUE extra-plat. Copropriété de bonne facture : ravalement côté cour effectuée en 2024, toiture en 2012, reste à prévoir la réfection de la cage d'escalier. Faibles charges de 70 euros par mois. Taxe foncière : 720 euros. Accès rapide GARE SAINT CHARLES. Énergie D 193 kWh/m2/an, GES B 6 kgCO2/m2/an, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie aux années 2021 : entre 490 euros et 720 euros. Un vrai coup de coeur cet appartement. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif ! Mise en ligne 0807
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit SAUVIN, au 0672877748 ou, par courriel à b.sauvin@proprietes-privees.com.
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Prix de vente : 125.000 euros, honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit SAUVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 497719492 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 414214 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.Fr

Benoit SAUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 497719492 - .

Appartement

Ref. 410549MGRO

 MARSEILLE-4E-ARRONDISSEMENT (13004)

Découvrez ce charmant Rez-De-Jardin de 2 pièces situé dans le quartier de Marseille 13004. Ce bien offre un cadre de vie agréable avec un accès direct à un jardin privatif. D'une superficie habitable d'environ 35 m², il comprend un hall d'entrée, un séjour, une cuisine,1 chambre, une salle d'eau et d'un WC, avec une véranda. Situé à proximité de toutes commodités, des transports en commun, des accès autoroutiers, ainsi que des commerces et écoles, cet appartement représente un choix idéal pour un investisseur. Actuellement loué, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement locatif.

Surface : 35 m²
Prix du bien : 125 000 euros honoraires charge vendeur
DPE: C et A
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024

A propos de la copropriété :
Lots: 10
Dont lots d'habitation: 6
Charges prévisionnelles annuelles : 1620 euros

Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 euros et 730 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Malika GROUNGA au: 06.15.29.25.72 ou par courriel à g.malika.immo@gmail.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale par Malika GROUNGA agissant sous le statut de conseillère en immobilier au RSAC sous le N° 8816271178.
SAS PROPRIETES PRIVEES- ZAC du Chêne Ferré- 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Mandat Réf: 410549MGRO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 1620 euros.
Malika GROUNGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 881 627 178 - .

Appartement

Ref. 385375HIA

 MARSEILLE-10E-ARRONDISSEMENT (13010)

13010 PONT DE VIVAUX - T4 Traversant Lumineux

Dans un quartier dynamique à proximité des commodités et des axes routiers, venez découvrir cet appartement idéal pour une famille, traversant et lumineux.

Dès l'entrée vous accèderez à une grande pièce de vie, avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour et donnant sur le balcon. Côté nuit, vous disposerez de 3 belles chambres avec placard de 10 à 12m², une salle d'eau et de toilettes séparés. De nombreux rangements dans le couloir complètent ce bien ainsi qu'une cave.
La copropriété est bien entretenue avec des travaux en cours pour refaire la cage d'escalier et les boites aux lettres. D'autres travaux ont été réalisées récemment : portail neuf et chaudière changée.

2 places supplémentaires sont disponibles en sus.

DPE : D, GES : D

Charges de copropriété annuelles : 2200 euros, incluant le chauffage, l'eau chaude, et l'entretien des parties communes.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040 euros et 1440 euros.

Pour organiser par la suite une visite et vous accompagner dans votre projet contactez Thibault HILAIRE au 06 85 70 00 62 ou par mail à t.hilaire@proprietes-privees.com.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault HILAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 881 947 675.
Mandat réf : 385375 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777... (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thibault HILAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881 947 675 - .