



Bastide 4 pièces de 122 m² avec terrasse, jardin, garage
Ref. 409753PIMM
MARSEILLE-12E-ARRONDISSEMENT (13012)
549 000 €
4 500 €/m²
122 m²
4 pièces
3 chambres
Séjour de 40m²
Terrain de 268m²
2 WC
2 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Beaumont 13012 - Exclusivité - Bastide 4 pièces - 122 m²RARE A LA VENTE ! Quartier très recherché, au calme absoluEn exclusivité, venez découvrir cette charmante bastide de 122 m², nichée sur un terrain de 268 m², située dans un environnement paisible, à deux pas des commerces, écoles et transports.Au rez-de-chaussée :- Un spacieux séjour lumineux avec de grandes baies vitrées en double vitrage, donnant accès à une terrasse carrelée exposée sud-ouest et à un joli jardin- Une cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée- Une salle d'eau- WC séparés A l'étage :- Trois belles chambres avec placards, dont deux climatisées- Une salle de bain avec baignoire- WC indépendantsLes plus :- Grand garage avec buanderie et cellier, accès direct à la maison- Place de stationnement privée dans la propriété- Nombreux rangements- Double vitrage, Chauffage électrique- Aucune rénovation à prévoir. Maison en excellent état général- Travaux de propretés réalisésUn bien clé en main, idéal pour une vie de famille paisible dans un quartier prisé de Marseille.A visiter rapidement !Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite !Taxe foncière 2175 eurosPrix de vente : 549 000 euros honoraires charge vendeur.DPE C - GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 et 1480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paola Immordino, au 06 82 32 60 43 ou, par courriel à p.immordino@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paola Immordino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 421 712 936 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.Mandat réf : 409753 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Paola IMMORDINO Agent Commercial - Numéro RSAC Marseille 421 712 936.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Paola IMMORDINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 421 712 936 - .
Ce bien vous est présenté par
Paola IMMORDINO

Les biens à proximité

Appartement
Ref. 398067PSGJ
179 000 €
1 672 €/m²
Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T4 de 107 m² habitables (87,98 m² carrez), baigné de lumière et offrant un cadre de vie exceptionnel. Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien traversant vous offre deux balcons spacieux, idéaux pour profiter des repas en extérieur et des douces soirées marseillaises.Un potentiel exceptionnel à personnaliser :Cet appartement offre un potentiel incroyable pour créer un espace à votre image. Quelques touches de modernité suffiront à transformer ce lieu en un véritable cocon urbain. Des photos de home staging sont disponibles pour vous aider à vous projeter dans votre futur chez-vous.Opportunité rare sur le marché :Points forts :Luminosité exceptionnelle : Appartement traversant avec double exposition Est/Ouest.Deux balcons : Profitez d'espaces extérieurs généreux pour vos moments de détente.Rangements optimisés : Nombreux rangements intégrés pour un espace de vie ordonné.Trois chambres spacieuses : Idéales pour une famille ou une colocation.Toilette séparée : Pour plus de confort et de fonctionnalité.Emplacement privilégié : Proximité immédiate des facultés, commerces, restaurants et transports en commun (bus, tramway, métro).Fort potentiel locatif : Idéal pour une colocation (revenu estimé : 1500 euros/mois minimum).Visite virtuelle disponible : Découvrez le bien depuis chez vous !https://www.previsiteimmo.com/viewer/index.php?code=68d30a9594728bc39aa24be94b319d21Cet appartement est proposé au prix MIZEAPRIX de départ de 179 000 euros, charges vendeur. Les offres d'achat seront soumises à l'acceptation du vendeur, qui se réserve le droit de choisir la meilleure offre.Contactez dès maintenant Jean-Gérard Persoglio au 06-09-46-30-36 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes.com pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce superbe appartement.Informations complémentaires :Charges copropriétaire : 167 euros/ mois incluant le chauffage et la consommation d'eau annuelle.Taxes foncières : 2116 eurosPrix de départ MIZEAPRIX : 179 000 euros charge vendeurHonoraires à la charge du vendeurDPE C GES AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 et 1430 EurosNuméro d'enregistrement ADEME : 2513E0879471MLes Géorisques :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr MENTIONS LEGALESPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-GERARD PERSOGLIO, au 06 09 46 30 36 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.**Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-GERARD PERSOGLIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police Mandat réf : 398067- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 37 lots (). Charges annuelles : 1916 euros.
107 m²
4 p
3 ch

Appartement
Ref. 414214BSAU
125 000 €
3 289 €/m²
Proche de la Place des Capucines, vous pourrez vous rendre au Centre Ville et au Vieux Port rapidement à pied. Devenez le propriétaire privilégié de ce MAGNIFIQUE appartement T2/T3 de 38 m2 habitable, REFAIT A NEUF, vous pouvez poser vos valises ! Avec CLIMATISATION RÉVERSIBLE avec unités dans salon et chambre,. Belle hauteur sous plafond au 1ER ETAGE sans ascenseur (petite copro), comprenant une cuisine séparée et 1 chambre sur cour, côté rue un salon et une pièce 6 m2, qui peut s'étendre au salon en abattant la cloison non porteuse. Appartement peu énergivore grâce à sa climatisation et son ballon THERMODYNAMIQUE extra-plat. Copropriété de bonne facture : ravalement côté cour effectuée en 2024, toiture en 2012, reste à prévoir la réfection de la cage d'escalier. Faibles charges de 70 euros par mois. Taxe foncière : 720 euros. Accès rapide GARE SAINT CHARLES. Énergie D 193 kWh/m2/an, GES B 6 kgCO2/m2/an, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie aux années 2021 : entre 490 euros et 720 euros. Un vrai coup de coeur cet appartement. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif ! Mise en ligne 1607Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit SAUVIN, au 0672877748 ou, par courriel à b.sauvin@proprietes-privees.com.----------------------------------------------------------------------------------------------------Prix de vente : 125.000 euros, honoraires charge vendeur.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit SAUVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 497719492 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 414214 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.Fr Benoit SAUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 497719492 - .
38 m²
3 p
1 ch

Maison
Ref. 413685DAF
520 000 €
5 098 €/m²
Située dans le secteur calme et recherché des Camoins (Marseille 11e), cette charmante villa de 102m² habitables de l'année 2000, édifiée sur une parcelle de 280m², située au coeur d'un lotissement fermé et sécurisé, elle offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités.Dès votre entrée, vous serez conquis par une pièce de vie de 30m², lumineuse et exposée plein sud, ouvrant sur une terrasse et un agréable jardin arboré. La cuisine indépendante de 11,5m², fonctionnelle et équipée, est prolongée par un cellier/buanderie. Un WC séparé complète ce niveau.A l'étage, vous découvrirez trois chambres :- Une suite parentale de 15,2m² avec salle de bains privative (3,68m²) et dressing,- Deux chambres de 12,6m² et 9,87m², avec placards intégrés,- Une salle d'eau supplémentaire de 3,7m² pour plus de confort et un wc.En rez-de-jardin, un garage spacieux de 22,44m² et une pièce annexe de 18,4m² avec salle d'eau offrent un espace polyvalent, idéal pour créer un studio indépendant, un bureau ou un espace loisirs...Côté extérieur, profitez d'un jardin entretenu et arboré, bordé de terrasses exposées sud, parfaites pour vos moments de détente.La villa est idéalement située, à proximité immédiate :- Des commerces (boulangerie, pharmacie, épiceries à pied),- Des écoles et collèges (crèche, maternelle et primaire Les Camoins, collège Le Ruissatel),- Des transports en commun (bus 12, 12B, 12S, 51),- Des accès rapides vers La Valentine, Saint-Menet et autoroutes.Un bien rare, alliant calme, lumière et vie de quartier, à visiter sans attendre !Bien vendu au prix de 520000 euros charges vendeurLotissement : 40 lotsProcédure en cours : NCCharges annuelles : 404 euros (portail, espaces verts, éclairage)Taxe foncière : 2624 euros/anClasse énergie : C / GES : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 253 et 1 695 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David et Léa FORSANS, au 0767382131 ou, par courriel à d.forsans@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David et Léa FORSANS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 413685- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
102 m²
4 p
3 ch

Appartement
Ref. 389989SAMG
155 000 €
2 384 €/m²
Marseille (13003), quartier Belle de MaiRentabilité brute estimée : 10 %Lot de 3 appartements avec cavesIdéal pour un investissement locatif, ce lot de 3 studios est situé dans le quartier dynamique de Belle de Mai, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités. Les studios sont déjà loués, générant un revenu locatif immédiat.Caractéristiques :Prix de vente : 155 000 euros (honoraires charge vendeur)Loyer actuel : 1430 euros (charges comprises)Loyer hors charges : 1310 eurosCharges de copropriété : 120 euros par moisTaxe foncière 1089 euros2 caves incluses. Copropriété sur 2 étages avec cour intérieure très calme.Non soumis au DPEPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel GUEDJ, au 0782411518 ou, par courriel à sa.guedj@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Samuel GUEDJ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel GUEDJ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 984004069 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389989- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 39 lots (). Charges annuelles : 1804 euros. Samuel GUEDJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 984004069 - .
65 m²
6 p