Maison non mitoyenne rénovée de 11 pièces de 120 m2 habitables (140 m2 au sol) sur une parcelle de plus de 500 m2

Maison

Ref. 407397SEN

 YVRE-L'EVEQUE (72530)

NOUS VOUS RECOMMANDONS
Lionel SENECHAL
POUR LA VENTE DE VOTRE BIEN

EN SARTHE, NOUS SOMMES UNE EQUIPE DE 20 CONSEILLERS IMMOBILIERS AVEC PLUS DE 200 BIENS A VENDRE

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DE PERSONNE QUI ONT UN PROJET DE VENTE

BIEN EN EXCLUSIVITE

72530 YVRE L' EVEQUE

Idéal pour artisans, bricoleurs, amoureux de la nature, développer de nouvelles activités.

Sur la commune d' Yvré l' Evêque, votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette longère à rénover de plus de 140 m2 avec des dépendances sur une parcelle de plus de 2 700 m2.
Travaux de rénovation à prévoir.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- Produit rare sur le secteur,
- Longère avec beaucoup de potentiel,
- Pas de vis - à - vis,
- Possibilité d' aménagement des combles,
- Huisseries PVC double vitrage RAL 7016,
- Superbe espace extérieur,
- Nombreuses dépendances,
- Dépendances avec travaux,
- Possibilité de stationnement pour de nombreux véhicules (engins agricoles et / ou professionnels, camping - car, matériels agricoles et / ou professionnels),
- Accès rapide à l' autoroute et à une voie express (2h00 de Paris),
- Accès facile et direct au mythique circuit des 24 h du Mans et au pôle européen du cheval.
Prix de 187 990 euros FAI (honoraires charge vendeurs).
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 407397 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 369852CGIL

 NEUVILLE-SUR-SARTHE (72190)

Découvrez cette charmante maison rénovée à 10 min du Mans, proche de Saint Saturnin.
Composée de 4 chambres avec un grand salon séjour lumineux, idéal pour des moments conviviaux en famille autour de sa cheminée.
La cuisine neuve, moderne et entièrement équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie.
Elle dispose aussi d'une salle de bain moderne, de toilette séparé pour plus de commodité.
Un sous-sol de 60 m² incluant un emplacement de stationnement pour un véhicule avec cave aménagée est à disposition pour tous vos besoins de stockage ou projets futurs.
En extérieur profitez d'un beau jardin de 477 m² pour vos détentes et loisirs extérieurs.
Proche de toutes commodités sur la commune (pharmacie, école, cabinet médical...)
Cette maison est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent confort et espace!

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi !
Prix : 265 000 euros Honoraires : 6% TTC inclus charge acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires
DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1057et 1431 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile GIBELIN LAUNAY, au 07.71.76.39.31 ou par courriel à c.gibelinlaunay@proprietes-privees.com
Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cecile GIBELIN LAUNAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369852. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 399426SEN

 COULAINES (72190)

72190 COULAINES

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison contemporaine et peu énergivore de 2004 d' une superficie de 187 m2 (200 m2 au sol) alliant volume, luminosité et matériaux de qualité sur une parcelle de plus de 700 m2 qui se trouve dans un des quartiers premium de la commune de Coulaines
Au RDC, cette maison comprend une entrée qui dessert un salon, un séjour avec une cheminée, une cuisine ouverte, une suite parentale avec une SDB (douche italienne), un WC et une buanderie qui donne accès au garage.
A l' étage, il y a 1 mezzanine qui dessert 4 chambres, une SDB avec baignoire et 1 WC.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- QUARTIER PREMIUM ET RECHERCHE,
- Produit rare sur le secteur,
- Habitable de suite,
- Maison peu énergivore (plancher chauffant et pompe à chaleur),
- Suite parentale de plain - pied,
- Nombreuses chambres,
- Grand garage (28 m2),
- Huisseries PVC double vitrage et VR électriques,
- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- Proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun,
- Proximité du pôle européen du cheval, du golf de Sargé et du boulevard nature,
- Accès direct et facile à la gare du Mans,
- Proche d' une voie expresse et d' un accès autoroute,
- Accès facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans.
Prix de 399 000 euros FAI (honoraires charge acquéreurs).
DPE : Classe B - GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1180 euros et 1640 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 399426 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 380576SEN

 NEUVILLE-SUR-SARTHE (72190)

NOUS VOUS RECOMMANDONS
Lionel SENECHAL
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80 % DES BIENS VENDUS EN MOINS DE 3 MOIS

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72190 LA TRUGALLE (commune de Neuville sur Sarthe)

8 KM CENTRE - VILLE DU MANS
9 KM GARE LE MANS

Sur la commune de La Trugalle (commune de Neuville sur Sarthe), votre conseiller immobilier, Lionel Sénéchal, vous propose cette longère de 184 m2 au sol (136 m2 habitable) sur une parcelle de 1 200 m2 avec vue sur un superbe espace extérieur avec de nombreux arbres fruitiers.
Au RDC sur une surface de 120 m2 au sol, cette longère est composée d' une entrée avec placard, d' un salon / séjour lumineux de plus de 50 m2 avec une cheminée, une cuisine indépendante A/E, 2 chambres, une SDB avec sa douche et sa baignoire et un WC avec lave mains.
A l' étage, la mezzanine / bureau dessert 2 chambres, une SDB avec une douche et un WC.

LES PLUS DE CETTE MAISON :
- Habitable de suite,
- Pas de travaux urgent à prévoir,
- Bel espace de vie avec sa grande cheminée ,
- 2 chambres et 1 SDB de plain - pied,
- Superbe espace extérieur avec ses différents arbres fruitiers (prune, mirabelle, abricot, pomme, poire, noisette, raisin, framboise, cassis),
- Ravalement de façade récent,
- Cave voutée avec adoucisseur,
- Possibilité d' aménager les dépendances pour de la location courte durée,
- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- Arrêt de bus à proximité,
- Facilité d' accès à la gare du Mans.
Prix de 275 600 euros (honoraires charge acquéreur).
DPE : Classe D - GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 1960 euros et 2690 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 380576 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)