Charmante maison en pierre , très beau jardin, trois / 4 chambres , dépendance

Appartement

Ref. 399391GBK

 BORDEAUX (33000)

Annonce présentée par Kévin Gabillaud
Résidence Dock Marine
A vendre appartement T2 avec place de parking en sous-sol dans une résidence sécurisée de 2016 avec ascenseur dans le quartier Bassin à flots, à quelques pas des Halles de Bacalan, proche de la ligne B du tramway (arrêt Achard) et des commerces.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une terrasse, une chambre, une salle d'eau et des wc séparés.
Une place de parking en sous-sol.
Idéal premier achat ou investissement locatif.
Charges mensuel : 129 euros comprenant l'eau et le chauffage.
Infos et visites au 0686595876.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD Mandataire Bordeaux Lacanau RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900.

siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes
Mandat n°399 391
Prix honoraires inclus: 179 000 euros
Honoraires charge acquéreurs 5,29% soit 9 000 euros
Prix hors honoraires d'agence: 170 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 167 lots ().

Charges annuelles : 1428 euros.
Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .

Appartement

Ref. 404816GBK

 BORDEAUX (33200)

Annonce présentée en exclusivité par Kévin GABILLAUD

Découvrez cet appartement spacieux situé dans le quartier prisé de Caudéran à Bordeaux. Avec une superficie de 92 m², cet espace lumineux comprend 5 pièces bien agencées, parfaites pour accueillir une famille. Situé 6 ème étage d'un immeuble accessible par ascenseur, il offre un cadre de vie confortable et pratique. Il bénéficie d'une orientation plein sud et d'une vue panoramique. Si vous souhaitez avoir un extérieur vous pouvez envisager de réouvrir la loggia ( 6 m² environ). Cette copropriété profitera d'une isolation extérieure avec un joli ravalement dans quelques mois conformément à la loi énergie-climat. Les travaux sont votés et à la charge des vendeurs (30 000 euros environ). Pour la partie privative ont été installés des convecteurs électriques Noirot à double coeur de chauffe et un chauffe eau plat connecté Malicio 3 Thermor (120 l et 207 l à 40 degrés). Il y a un gardien qui veille au grain dans cet espace plutôt paisible. Il y a de larges pelouses dont on peut profiter aux beaux jours puis un espace pétanque, enfin le parking est commun, il y a des locaux pour entreposer poussettes et vélos. A proximité, vous trouverez plusieurs stations de bus, dont la ligne G qui mène à la gare TGV facilitant vos déplacements dans toute la ville et le 33 pour un accès direct à l' Aéroport international de Mérignac. Les commodités ne manquent pas, avec plusieurs supermarchés pour vos courses quotidiennes, ainsi que de nombreux restaurants et cafés à quelques pas. Pour les familles l'établissement GRAND LEBRUN est à seulement 300 m, tandis que le jardin public Square de l'Église Saint-Amand et le Parc Bordelais assez proches offre des espaces pour les jeux et les loisirs en plein air.
Plus d'informations au 0686595876.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD Mandataire Bordeaux Lacanau RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900.

siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes
Mandat n°404816
Prix honoraires inclus: 368 400 euros
Honoraires charge vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 100 lots ().

Charges annuelles : 1400 euros.
Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .

Maison

Ref. 404954PBD

 BORDEAUX (33000)

Située à Artigues-près-de Bordeaux, cette maison d'architecte de 273 M2 offre un cadre exceptionnel sur un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 2000M2. A seulement quel ques minutes du centre de Bordeaux, elle combine tranquillité et proximité urbaine.
Caractéristiques principales :
L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées et dotée d'une cheminée suspendue. La cuisine ouverte équipée et aménagée propose un espace convivial pour les repas de famille, la partie nuit en Rez-de-chaussée composée de 4 belles chambres, une salle de bain et une salle d'eau, un bureau avec bibliothèque et à l'étage, une coursive distribue une chambre spacieuse, un dressing une salle de bains privée, créant ainsi un véritable cocon intime pour les parents ou les invités.
Vous pourrez profiter d'une belle piscine avec un pool house pour vos moments de détente en plein air. Le garage double permet de stationner facilement deux véhicules tout en offrant un grand espace de rangement.
Exposition Est-Ouest
Classe énergétique C GES A
Un bien rare qui combine modernité, confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités urbaines.
Idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible et raffiné
Visites sur demande.
N'hésitez pas à me contacter Patricia Bourdenx pour visiter et vous accompagner dans votre projet, au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 832896658 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf 404954 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 2,87% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. (2.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .

Maison

Ref. 406321MGA

 BORDEAUX (33100)

Gironde, (33100) proche BORDEAUX Bastide (à 200 m), dans le bas Cenon à 6 minutes de la Place Stalingrad, Myriam GALMAR vous présente cette maison de 110m² environ. Prix TTC 469000 euros (honoraires à charge vendeur). Cette belle maison de charme en pierre a été entièrement rénovée, avec qualité et beaucoup de goût. Sur parquet, la très belle pièce de vie, baignée de lumière, et avec cuisine ouverte moderne entièrement équipée, s'ouvre sur une jolie terrasse qui surplombe le grand jardin, planté de 1000 fleurs, où vous trouverez également un emplacement pour deux voitures et un potager.
A l'étage, deux chambres et une salle d'eau se partagent les combles aménagés.
En rez-de-jardin, vous attend un véritable petit appartement avec salon bibliothèque, kitchenette, 2 chambres, avec placard et salle de bains.
Une maison très modulable, pour une famille, avec l'espace en plus pour recevoir ou télétravailler.
A voir absolument.
DPE D / GES D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 406321- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.