Bel appartement 4 pièces, de 81m² 13014 Marseille

Appartement

Ref. 409806CHEB

 MARSEILLE-4E-ARRONDISSEMENT (13004)

A VENDRE !! Superbe appartement 3 chambres avec grande terrasse et vue panoramique !!
Localisation idéale entre Les Chartreux et Saint-Barnabé . Au calme et vue urbaine imprenable !
Venez découvrir ce charmant appartement familial de près de 80 m², situé dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités, et à 400m de l'école Sainte Marie Blancarde.
Il se compose, d'un salon lumineux et spacieux ouvrant sur une magnifique terrasse de plus de 18 m², parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air, avec une vue dégagée sur la ville sans vis-à-vis.
Vous découvrirez également une belle chambre parentale de plus de 16m² avec sa salle d'eau attenante ; deux autres chambres, une salle de bain avec toilettes et un autre wc indépendant.
L'immeuble est récent, et offre tout le confort actuel.
Un garage pour deux véhicules complète ce bien.
PRIX DE VENTE : 346 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE : B et A
Taxe foncière : 1979 euros
Charges de copropriété : 2400 euros annuels
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 et 690 euros indexées au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HERAUD-BLANC, au 0617383449 ou, par courriel à c.heraud-blanc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HERAUD-BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 889 642 773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409806 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 166 lots ().
Christine HERAUD-BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 889 642 773 - .

Appartement

Ref. 414955PCS

 MARSEILLE-2E-ARRONDISSEMENT (13002)

Le charme du Panier, le potentiel d'un vrai coup de coeur.
Au sein du quartier emblématique du Panier, dans une rue paisible, ensoleillée et accessible, découvrez cet appartement de 65 m², situé au 2er étage d'un immeuble d'angle rénové.
A deux pas du Vieux-Port et de la Major, ce bien rare propose deux chambres, un séjour agréable avec une belle hauteur sous plafond. Grâce à sa double exposition et ses fenêtres en double vitrage, la lumière naturelle y entre généreusement tout au long de la journée.
L'appartement nécessite une rénovation intérieure, mais offre une belle base saine pour un projet sur-mesure : résidence principale, pied-à-terre plein de charme ou investissement locatif dans un secteur recherché.
Les + :
*Immeuble revu entièrement (parties communes, escalier, cave, ?)
*Appartement traversant en angle
*Double vitrage bois
*Quartier emblématique, central et piéton
*Fort potentiel après rénovation
* Faibles charges
Prix de vente : 240 000 euros honoraires charge vendeur
DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Charges de copropriétés : 868 euros par an soit 72 euros par mois.
Contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414955

Copropriété de 11 lots ().

Charges annuelles : 868 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 414481MGRO

 MARSEILLE-15E-ARRONDISSEMENT (13015)

Découvrez ce charmant T4 de 66 m², idéalement situé
Au 1er étage (sans ascenseur) de la résidence Saint Louis, dans le 15? arrondissement de Marseille.
Situé au coeur d'une petite résidence calme, fermée et arborée, cet appartement propose une pièce de vie, une cuisine indépendante aménagé et équipée. Le dégagement dessert le coin nuit comprenant trois chambres, salles d'eau, WC indépendants ainsi que les nombreux rangements.
Le stationnement est libre dans la copropriété. Une cave complète ce bien situé à proximité des bus, écoles et commerces.

Surface : 66.90 m²
Prix du bien : 149 000 euros honoraires charge vendeur
DPE: C et B
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025

A propos de la copropriété :
Lots: 33
Dont lots d'habitation: 30
Charges prévisionnelles annuelles : 1440 euros

Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 euros et 1390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Malika GROUNGA au: 06.15.29.25.72 ou par courriel à g.malika.immo@gmail.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale par Malika GROUNGA agissant sous le statut de conseillère en immobilier au RSAC sous le N° 8816271178.
SAS PROPRIETES PRIVEES- ZAC du Chêne Ferré- 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Mandat Réf: 410549MGRO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 33 lots ().

Charges annuelles : 1440 euros.
Malika GROUNGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 881 627 178 - .

Appartement

Ref. 408575BFT

 MARSEILLE-15E-ARRONDISSEMENT (13015)

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ? RÉSIDENCE PARC SAINT-LOUIS MARSEILLE 13015. Appartement 3 Pièces de 54 m² avec vue mer, vendu avec locataire en place

Composition du bien :

Un séjour lumineux de 16 m² ouvrant sur un balcon de 7 m²
Deux chambres de 12,5 m² et 9 m²
Une cuisine aménagée indépendante donnant sur une loggia fermée
Une salle de bains, un WC séparé, un dressing
Une cave privative en sous-sol

Le logement est habitable en l'état, mais quelques travaux de rafraîchissement permettront de le moderniser. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et dispose d'un interphone.

La résidence est sécurisée par portail électrique et digicode.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur, et des emplacements de stationnement sont réservés aux résidents.

L'appartement est actuellement loué meublé, avec un bail d'un an :

Loyer mensuel : 588 euros hors charges + 65 euros de provisions sur charges
Soit 653 euros de loyer total / mois

Charges de copropriété : 129 euros/mois
Taxe foncière : environ 850 euros/an
Prix de vente : 67 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Nombre de lots : 371

Proche des commodités, écoles, transports et accès autoroutiers, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable, dans un secteur en développement.

DPE : C : ( 172 kw/M2/an ) GES : C ( 23 kw/M2/an )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUSSEFET, au 0744529057 ou, par courriel à s.boussefet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samir BOUSSEFET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 898011648 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408575 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 371 lots ().

Charges annuelles : 1553 euros.
Samir BOUSSEFET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 898011648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr