LE CROISIC, Appartement T3 +, d'envion 69 m² utiles

Maison

Ref. 415601SLEC

 BATZ-SUR-MER (44740)

Shirley Lecallo propose à BATZ SUR MER- A 1,2 km des commerces du Pouliguen et a 1,7 km de la plage de la Govelle. Charmante maison d'habitation d'environ 139 m² au sol soit 90 m² habitable, comprenant : Une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour avec une cheminée, une grande pièce pouvant être aménagée en bureau ou en chambre, une salle de bains avec une douche et une baignoire, une buanderie/chaufferie, un atelier, un WC. A l'étage : Un pallier , 3 chambres dont une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau, une salle de jeux, un WC. Un grenier aménageable, une cave ainsi qu'une terrasse complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 177 m². A proximité : commerces, écoles, lycées, collèges, transports.. Budget : 363.965 euros, honoraires d'agence inclus (3.99% TTC, charge acquéreur) soit 350.000 euros hors honoraires. DPE: D et GES: C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 euros et 2790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Shirley LECALLO, au 0634233699 ou, par courriel à s.lecallo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Shirley LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 894141969 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415601 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Shirley LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 894141969 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 398491EPI

 LE CROISIC (44490)

44490 LE CROISIC - centre avec vue MER - très bel appartement T3 en triplex d'environ 110 m² utiles (environ 90 m² loi carrez), idéalement situé en face de la MER. Eric PIRAUD vous propose en Loire Atlantique, cet agréable, lumineux et confortable T3, entièrement refait à neuf et en excellent état, composé d'un hall d'entrée avec cellier, d'une double pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant. Au niveau supérieur : 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Parking gratuit à proximité. Venez vite le découvrir. Budget : 436 755 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% TTC charge acquéreur) soit 420 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Référence mandat n°398491EPI.
DPE : classe C - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 569 et 770 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv,fr - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 2500 euros.
Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - .

Maison

Ref. 402717CCM

 LE CROISIC (44490)

LE CROISIC - EN EXCLUSIVITE - AU CALME - A 400M DE LA PLAGE ET 500 M DES COMMERCES - Maison indépendante 142 m² distribuée
aujourd 'hui en deux appartements mais peut être facilement modifiée en maison de famille, elle est composée de deux grandes terrasses et un petit jardinet sud .Places de stationnement été comme hiver devant la maison.
Au rdc vous y trouverez :
une entrée, un salon, une cuisine, deux très grandes chambres, une salle d'eau, un wc, une véranda isolée, un espace buanderie.
A l'étage: cuisine, salon, deux grandes chambres avec placards, un espace lavabo, wc,
Fenêtres en pvc double vitrage et volets roulants,
escalier extérieur
Grenier isolé.
Terrasses et jardinet de 189 m².
Photos non contractuelles amelirées par l' IA.
Contactez-moi dès aujourd'hui au 06.05.09.90.21 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette maison.
DPE : F GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 3490 euros et 4770 euros.
Budget 349 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle Cauchie Morin au 0605099021 ou par courriel à c.cauchiemorin@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CAUCHIE MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832100705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402717 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - .

Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - .

Maison

Ref. 405475ACD

 LE CROISIC (44490)

Le Croisic (44490), Maison rénovée de 1960 située à moins d'1 km du centre ville et des plages.
Elle se compose au RDC:
Entrée, pièce de vie traversante avec cheminée donnant sur une grande terrasse ombragée par un store banne, cuisine aménagée et équipée, refaite en 2022 et WC invité.
Au 1er étage: trois belle chambres, une salle de bains avec WC et au 2ème étage une chambre avec salle de bains et WC Maison lumineuse avec de nombreux rangements.
A vendre en sus, au fond de la parcelle une dépendance de 2010 comprenant deux pièces et une salle d'eau avec WC .
Classe énergie D(241) et D(46)
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard :entre 1880 euros et 2590 euros
Prix net vendeur 381 274 euros + 13 726 euros d'honoraire d'agence (3.6 % TTC charge acquéreur),
soit 395 000 euros Honoraire Agence Inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix de Castel au 06 15 73 01 96, a.decastel@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Alix de Castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 808602551. Mandat réf : 405 475. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ALIX de CASTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 808602551 - .