Appartement avec garageT3 à l'étage d'une Maison 82 m2
Ref. 410474SOPP
NEVERS (58000)
94 000 €
1 146 €/m²
82 m²
3 pièces
2 chambres
1 WC
Rez de chaussée
Atouts
Garage
Cave
Balcon
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Venez découvrir cet appartement plein de charme et de caractère. Il se situe à l'étage d'une maison individuelle dans une petite copropriété sans charges. De plus, il offre un garage et un stationnement dans la cour commune et fermée, le tout dans un endroit est calme.Cet appartement se compose d'une entrée qui dessert la cuisine aménagée et équipée, la grande pièce de vie de 31.06 m², les toilettes séparées, la salle de douche, et les deux chambres. Deux cagibis sont également présents dans l'appartement.Il est doté de très jolis parquets massifs, et les huisseries sont toutes récente et de très bonne qualité (en PVC et double vitrage), avec pour chacune les ouvertures, des volets roulants électriques ainsi que des moustiquaires.Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville.Côté dépendances et rangements cet appartement est vendu avec un garage de 17.15 m² fermé dans la cour commune, une cave et un grenier d'environ 40 m².La maison est reliée au tout à l'égout.Les plafonds de la pièce de vie seront à revoir car ils s'écaillent par endroit.N'attendez pas plus longtemps car c'est un bien rare à Nevers.Contactez Sophie au 06 47 63 93 34 qui organisera avec plaisir votre visite !Prix : 94000 euros honoraires 6000 euros inclus à charge acquéreur soit 92 000 euros hors honoraires.DPE: Classe F GES : Classe FMontant moyen estimé des dépenses annuelles en énergiepour un usage standard entre 2980 euros et 4040 euros indexés auxannées 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)Logement à consommation énergétique excessive : Classe FPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie PONSARD, au 06 47 63 93 34 ou par courriel à so.ponsard@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie PONSARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Ville Nevers 424 820 124 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.Mandat réf : 410474- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. Sophie PONSARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 424820124 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Sophie PONSARD
Mars sur AllierLes biens à proximité
Appartement
Ref. 413928RER
NEVERS (58000)169 000 €
1 432 €/m²
Dans un petit immeuble plein de caractère, découvrez ce superbe appartement d'environ 118 m², situé au premier étage, entièrement rénové à neuf avec beaucoup de goût.L'appartement allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort du moderne : poutres apparentes, pierres naturelles, beaux matériaux et grands espaces lumineux créent une atmosphère chaleureuse et élégante.Il se compose notamment de :_Deux grandes chambres_De très beaux volumes de vie_Une partie grenier offrant un espace de stockage supplémentaire_Un garage situé dans une cour intérieure_Un petit jardin privatifLe garage permet du stockage ou le stationnement d'un deux-roues, mais ne permet pas l'accès direct en voiture.Des places de stationnement sont disponibles à proximité.Idéalement situé à deux pas des bords de Loire, vous profiterez d'un environnement agréable avec vue sur la Loire et accès rapide aux promenades le long du fleuve.A proximité immédiate : centre-ville, commerces, restaurants, écoles et transports.Un bien rare, mêlant cachet, espace et emplacement privilégié.Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacterCharges de copropriété : 100 euros / moisTaxe foncière : 1800 eurosDPE: C 121 kWh.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°427594 .Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777Copropriété de 11 lots - dont 6 lots habitation.Charges annuelles : 1200 euros.
118 m²
3 p
2 ch
Maison
Ref. 439771RER
NEVERS (58000)268 000 €
2 627 €/m²
Maison contemporaine construite en 2020, cette belle propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations modernes.Dès l'entrée, vous découvrez un agréable salon-séjour très lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau disposant à la fois d'une douche et d'une baignoire.Un WC indépendant complète l'ensemble.La maison bénéficie également d'un garage avec un espace dédié à la buanderie, idéal pour le rangement et l'organisation du quotidien.A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 600 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.Possibilité d'acquérir un bout de terrain supplémentaire.Taxe foncière : 2 135 euros par an.Prix de vente: 268 000 euros honoraires charge vendeur. DPE B 87 kWh.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n° 439771.Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
102 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 439682RER
NEVERS (58000)245 000 €
1 416 €/m²
Situé au 2ème étage d'une petite copropriété, en plein coeur du centre-ville, cet appartement de 173 m² séduira les amateurs de biens de caractère grâce à ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée en marbre, apportant charme et authenticité à l'ensemble.Il se compose de :une entrée,une cuisine équipée et aménagée,un cellier,un salon / séjour d'environ 30 m², agrémenté d'une cheminée en marbre,quatre chambres,une salle de bain.Les véritables atouts de ce bien :belle hauteur sous plafond,garages,une dépendance pouvant servir de stockage, atelier ou bureau, et pouvant également être louée 50 euros / mois,une cave,un grenier.Informations complémentaires :Chauffage gaz Petite copropriété Charges de copropriété : 107 euros / mois Taxe foncière : 1 614 euros L'appartement est actuellement loué 930 euros par mois. Le bail en cours prendra fin en septembre 2026, ce qui permet d'envisager sereinement un projet de résidence principale.Un appartement rare en centre-ville, alliant cachet de l'ancien, grands volumes et nombreuses annexes, idéal pour une famille recherchant un bien de caractère.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n° 439682.Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 4 lots.Charges annuelles : 1 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
173 m²
5 p
4 ch
Appartement
Ref. 441542RER
NEVERS (58000)53 000 €
1 060 €/m²
Appartement de 53 m², situé dans un environnement calme, à deux pas des commerces, transports, écoles et services. Les extérieurs :jardin privatif d'environ 30 m²petite cour commune Agencement :une entréeune chambreun séjourun salonune cuisine ouvrant directement sur la cour communeConfort :chauffage gaz individuelcopropriétéDonnées financières :loyer : 420 euros (stable depuis plusieurs années)charges : 70 euros / mois (entretien des parties communes et du bâtiment)taxe foncière : 943 euros Bien rare sur le secteur grâce à ses extérieurs en centre ville.Idéal pour résidence principale ou investissement locatif.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°439772 .Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777Copropriété de 15 lots.Charges annuelles : 840 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
50 m²
2 p
1 ch