Maison familiale Chambery, Quartier Bissy

Maison

Ref. 401432VIA

 CHAMBERY (73000)

Chambéry (73000) 9 pièces - 364 m² habitables
Nichée sur la colline très prisée de Montjay, cette superbe villa d'environ 360 m² habitables (plus de 450 m² de surface totale) offre un cadre de vie unique, au calme, tout en étant à proximité immédiate du centre de Chambéry. Construite en 2020, c'est un vrai coup de coeur pour celles et ceux qui recherchent l'espace, le confort et la sérénité.
Une maison baignée de lumière
Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. La pièce de vie principale, spacieuse (plus de 80 m²), s'ouvre sur une belle cuisine entièrement équipée et sur une large terrasse. Un bel espace extérieur avec piscine vous attend pour profiter pleinement des journées ensoleillées ou recevoir vos proches dans un cadre raffiné.
Cinq chambres dont trois suites
La maison propose six chambres confortables, dont trois véritables suites avec salle d'eau privative et dressing. Un total de quatre WC et des rangements généreux facilitent le quotidien.
Des prestations pensées pour le bien-être
Au sous-sol semi-enterré, un espace bien-être avec hammam prolonge cette sensation de confort. Une grande pièce de vie secondaire (56m²), avec cuisine et salon, peut faire office de logement indépendant, d'espace professionnel ou de salle de jeux.
Un cadre privilégié
Le terrain de plus de 3000 m² paysagé offre une belle vue dégagée et une atmosphère paisible, tout en étant à seulement quelques minutes du coeur de Chambéry. L'emplacement est idéal pour une vie familiale ou une résidence secondaire haut de gamme.
Informations complémentaires :
Classe énergie : A / GES : A
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 930 euros et 2 680 euros
Budget 1 450 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 50 000 euros (3,57 %)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine ANCENAY, au 06 71 21 56 96 ou par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 401432 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 414768EALL

 CHAMBERY (73000)

Située dans un environnement calme et agréable, cette authentique maison de 1939 vous séduira par son cachet unique et son beau potentiel de rénovation. Édifiée sur un terrain de 378 m², elle offre une surface habitable près de 150m2, répartie sur 2 niveaux, et propose de nombreux espaces à valoriser.

Disposition intérieure :
5 chambres spacieuses réparties sur les étages
2 salles d'eau
2 WC
2 cuisines, dont une aménagée
Séjour exposé plein sud, baigné de lumière
2 caves offrant de beaux volumes de rangement
Balcon au deuxième étage avec vue dégagée

Atouts techniques :
Toiture en tuiles en bon état, pente traditionnelle
Panneaux photovoltaïques installés pour la revente d'électricité, offrant un revenu complémentaire
Chauffe-eau solaire pour une production d'eau chaude écologique
Pompe à chaleur récente, gage de performance énergétique

Stationnements :
Garage fermé
Place extérieure

Extérieurs :
Jardin propre et entretenu, agréable et facile à vivre
Terrain bien proportionné

Travaux à prévoir : bien que la structure soit saine et les éléments techniques récents, la maison nécessite une rénovation intérieure significative pour révéler tout son potentiel et lui redonner le confort moderne.

Idéale pour une grande famille, un projet bi-familial ou un investisseur souhaitant personnaliser une belle bâtisse au charme ancien.

Un bien rare sur le secteur, avec une base solide et de beaux volumes à exploiter. A visiter sans tarder !

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 1620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth ALLAMAND, au 0676946485 ou, par courriel à e.allamand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth ALLAMAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 480224146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414768 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elisabeth ALLAMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 480224146 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 394730ASB

 CHAMBERY (73000)

En exclusivité, je vous propose ce joli T3 de 65m² traversant dans un quartier calme de Chambéry, proche de la piscine du stade, avec ascenseur.
Entrée avec placards, pièce de vie avec balcon orienté S-E.
Cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bain et un wc indépendant.
Ascenseur, cave et garage.
Côté technique : fenêtres pvc double vitrage, volets alu électriques, chauffage urbain.
Montant des charges : 247 euros par mois (Chauffage inclus).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 euros et 1370 euros par an. DPE : C
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Prix de vente : 195.000 euros, honoraires à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi : Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78. Mail : b.arson@proprietes-privees.com. Mandat N° 394730
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Nombre de lots : 139 dont 55 d'habitations - Procédure en cours : Non
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 850 euros/an
Copropriété de 139 lots ().

Charges annuelles : 2880 euros.
Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413992ASB

 BARBERAZ (73000)

En exclusivité, je vous invite à pousser la porte de cette maison de 148m² rénovée avec goût. Située dans un secteur résidentiel prisé de Barberaz, cette maison familiale de 5 chambres est implantée sur un terrain de 554 m² clos et arboré.
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Au rdc, l'entrée-couloir desserre 3 chambres, dont une grande chambre parentale , un dressing, une salle de bain pleine de charme avec baignoire balnéo et douche italienne, et un wc indépendant.
A l'étage, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès terrasse, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Toutes les chambres et la pièce de vie sont climatisées.
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Côté jardin, vous profiterez d'un jardin agréable avec terrasse, pergola, jacuzzi, abri de jardin et quelques arbres fruitiers. La cour vous permettra de garer vos voitures et même un camping car.
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Côté technique : Chauffage par pompe à chaleur air/air (réversible) et poêle à bois (installation 2020), ballon d'eau chaude 300L, fenêtres double vitrage, volets isolants PVC. Portail électrique. Assainissement tout à l'égout. Internet fibre.
Environnement calme au bout d'une impasse, à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées. Un bien idéal pour une famille, alliant confort, espace et cadre de vie agréable.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 euros et 2240 euros par an. DPE : C.
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Prix de vente : 545.000 euros, honoraires à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi : Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78. Mail : b.arson@proprietes-privees.com. Mandat N° 413992
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr