Demeure de prestige, 2 maisons, piscine, bâtiment detente, jacuzzi, sauna

Maison

Ref. 401934CCH

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

24200 Sarlat La Caneda : Belle Prigourdine avec dépendances, une piscine , une petite maison sur 5000m² de terrain
Budget 557000 euros HAI honoraires charge vendeur.
En Périgord Noir, à Sarlat, au coeur d'un territoire riche d'histoire, de tourismes, et de gastronomie, de châteaux, à moins de 5 km de toutes commodités et commerces, sur les hauteurs, cet ensemble immobilier est composé d'une belle Prigourdine, une petite maison, de dépendances et d'une piscine et d'une vue panoramique exceptionnelle.
Très bien entretenue, la maison principale a été construite avec des matériaux nobles et traditionnels par un professionnel du bâtiment.
Elle vous propose au RDC, une grande chambre, une salle de bain avec douche, un WC, une buanderie, un bureau, une cuisine séparée et aménagée avec porte fenêtre coulissante sur terrasse, un salon/séjour avec sa magnifique cheminée en pierres du pays.
A l'étage, 4 chambres, une salle de douche, un WC et une pièce avec coin cuisine, possibilité de chambres d'hôtes ou de famille nombreuse.
la petite maison ( gîte) offre un séjour/cuisine ouverte, deux chambres, une salle de douche et un WC, sans vis à vis avec la maison principale. Elle dispose aussi d'une vue dégagée et panoramique. Idéale pour un gîte, pour recevoir la famille, ou pour un business. Son chauffage est au bois et électrique.
Les dépendances comportent le local technique piscine, un atelier, une remise pour le bois, un garage.
La magnifique piscine de 50m², possède un abri télescopique motorisé afin de profiter au maximum de celle-ci, sa situation sur la propriété permet de nager avec une vue panoramique remarquable sans vis à vis.

Le terrain est agréable et peut être aménagé à votre convenance, il vous offre déjà plusieurs essences d'arbres, fruitiers et décoratifs, un potager, un poulailler.
Une jolie terrasse avec accès cuisine bénéfice de cette vue exceptionnelle.
DPE : Classe D GES B : Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 2760 euros et 3800 euros.
Mode de chauffage deux cheminées avec insert bois et répartiteur de chaleur et radiateurs électriques pour les hivers exceptionnels froids.
DPE D et GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 et3800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christèle CHOUZENOUX, au 0631992848 ou, par courriel à c.chouzenoux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle CHOUZENOUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401934- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 424132CRD

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

Idéalement située à Sarlat (24200), cette vaste maison de ville en pierre offre un cadre de vie avec un accès direct à pied à tous les commerces et services avec un jardin bucolique de près de 500 m². La maison, située plein Ouest, développe un potentiel habitable d'environ 145 m², à rénover selon vos envies.
Rez-de-chaussée : une grande pièce de 76 m², avec 2 anciennes cave en sous-sol, ainsi qu'un garage de 40 m² ouvrant sur la rue.
Étage droit : deux chambres, une salle de bain avec WC.
Etage gauche : espace en sous pente, dont l'escalier a été retiré
Une ancienne salle d'eau avec toilettes existait également au rez-de-chaussée.
Les atouts de cette demeure ne s'arrêtent pas là, un pigeonnier avec pièce de 10,7 m² au rez-de-chaussée et étage aménageable, une cave de 18 m², une cuisine d'été de près de 14 m² et un jardin, en surplomb, offrant une atmosphère de campagne au coeur de la ville.
La maison dispose de fenêtres en double vitrage et de toitures en bon état. Elle est raccordée au tout-à-l'égout, au gaz de ville, ainsi qu'aux réseaux eau et électricité. Arrêt de bus.
Taxe foncière : 1 743 euros
Un bien authentique et plein de potentiel, rare sur le marché sarladais, à découvrir sans tarder.
Prix 138 000 euros FAI (dont 5,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 000 euros hors honoraires)
DPE : sans- absence de chauffage- présence chaudière gaz

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, appelez-moi au 06.12.45.01.07 ou par mail c.desneux@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sous disponible sous le site georisques : www.georisques.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Bergerac n°524 732 179 00030 auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes-St Nazaire n°487 624 777 00040 - Siren n° 48762477700040-
Galian assurances n°28137, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Assurance RC professionnelle MMA entreprise n° police 120.137.405
Mandat n°424132
(5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christèle DESNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 524732179 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421791BYU

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

24200 Carsac- Aillac. Corps de ferme. Terrain de 2130 m². Prix: 256 000 euros (honoraires charge vendeur).
A proximité des sites majeurs de la vallée de la Dordogne et à 5 minutes du centre ville historique de Sarlat, proche de toutes commodités, cet ancien corps de ferme ravira les amoureux de la pierre et du Périgord Noir.
Sur un terrain de 2130 m², la propriété se compose d'une maison principale de 84 m², une grange en cours de rénovation en gite d'environ 67 m² (RDC: cuisine/salle à manger, salon; A l'étage: 2 chambres, SDB, WC) et d'une dépendance, le tout en pierre de pays typique de la région.
Sur 2 niveaux, la maison principale se compose au rez de chaussée d'une cuisine lumineuse ouverte et équipée, d'un salon, une salle d'eau/WC et 1 chambre parentale avec dressing et à l'étage: 2 chambres.
La maison est équipée de 16 panneaux photovoltaïques et d'une fosse septique récente, et aux normes.
Un mobil 'home avec terrasse extérieure et une piscine hors sol complètent ce bien plein de charme et d'authenticité.
Propriété pouvant s'autofinancer, idéal pour une famille ou pour de l'investissement locatif.
Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe F GES : classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1995 euros et 2699 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Clément BOUYSSOU au 0632949845 ou par courriel à c.bouyssou@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément BOUYSSOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 487 624 777 Mandat réf : 421791BYU. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Clément BOUYSSOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890455827 - .

Maison

Ref. 392537BIA

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

Arnaud BIGEAT vous propose au coeur de SARLAT, capitale de la gastronomie et du bon vivre ensemble, cette maison à rénover entièrement, avec la possibilité de créer deux appartements et un studio.

Comprenant : en rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec WC et une terrasse.
A l'étage : une entrée côté cour, une cuisine, un salon-sejour, 2 grandes chambres (14.5 et 12.8 m²) et une salle d'eau avec WC.
Un atelier.
Une cave de 15 m² accessible par le rez-de-chaussée.
Une terrasse ombragée et discrète se trouve sur l'arrière de la maison.

Sarlat La Caneda avec sa traverse et ses commerçants sons accessible à pied en 1 min.

DPE : E- GES: E. Estimation annuelles des coûts d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021, consommation entre 1 960 euros et 2 690 euros par an.

Prix : 198 950 euros honoraires agence inclus, honoraires de l'agence TTC 4.99 %, soit 9 450 euros à la charge de l'acquéreur, 189 500 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BIGEAT, au 0685840567 ou par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BIGEAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 803295567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392 537- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud BIGEAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 803295567 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr