



Maison non mitoyenne de 9 pièces de 115 m2 à Le Mans Quartier Riffaudières
Ref. 410938SEN
LE MANS (72000)
275 600 €
2 396 €/m²
115 m²
9 pièces
4 chambres
Terrain de 465m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
NOUS VOUS RECOMMANDONSLionel SENECHALPOUR LA VENTE DE VOTRE BIEN80 % DES BIENS VENDUS EN MOINS DE 3 MOISEN SARTHE, NOUS SOMMES UNE EQUIPE DE 20 CONSEILLERS IMMOBILIERS AVEC PLUS DE 200 BIENS A VENDREGAGNEZ JUSQU' A 500 EUROSEN ME TRANSMETTANT LES COORDONNEESDE PERSONNE QUI ONT UN PROJET DE VENTE72000 LE MANS Quartier RiffaudièresVotre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison non mitoyenne de 9 pièces de 115 m2 alliant volume, luminosité et matériaux de qualité et située dans une impasse.Au RDC, cette maison comprend une entrée qui dessert une belle pièce de vie lumineuse avec un accès direct sur la terrasse et l' espace extérieur, une cuisine semi - indépendante A/E, une buanderie et un WC.Au l' étage, le palier dessert 4 chambres dont une chambre avec un dressing.Bel espace extérieur avec une grande terrasse et un abri de jardin.Possibilité d 'inter-agence.LES PLUS DE CETTE MAISON :- MAISON NON MITOYENNE,- Pas de vis - à - vis,- Impasse calme et recherchée,- Produit rare sur le secteur,- Habitable de suite,- Maison peu énergivore (chaudière gaz à condensation),- Nombreuses chambres,- Huisseries PVC double vitrage,- Bel espace extérieur avec sa grande terrasse et son abri de jardin,- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),- Proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun,- Accès direct et facile à la gare du Mans,- Possibilité de stationner de nombreux véhicules,- Stationnement gratuit dans l' impasse,- Chemin de halage à proximité .Prix de vente HAI : 275 600 eurosLes honoraires sont à la charge de l' acquéreur.DPE : Classe D - GES : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 670 euros et 2290 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 410938 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ce bien vous est présenté par
Lionel SENECHAL

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Ref. 412437SEN
169 000 €
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72100 LE MANSIDEAL POUR LES INVESTISSEURS (location courte et / ou longue durée)IDEAL POUR JEUNE COUPLE ET / OU PRIMO - ACCEDANTSVotre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de 5 pièces de 80 m2 dans un quartier calme et recherché à Le mans secteur Pontlieue.Au RDC, cette maison comprend un sas d' entrée fermé, un salon / séjour , une cuisine indépendante aménagée et équipée récente, un WC,, une chaufferie, une cave / buanderie et un garage.A l' étage, le palier dessert 2 chambres, un bureau / chambre d' enfant et une SDB (avec une douche italienne et un WC suspendu).Bel espace extérieur avec une terrasse de 20 m2 avec son store banne et une terrasse d' été en bois de 9 m2.Proche des commerces, écoles et transports.LES PLUS DE CE BIEN :- QUARTIER CALME ET RECHERCHE,- Produit rare sur le secteur,- Habitable de suite,- Pas de travaux urgent à prévoir,- Terrasse de 20 m2 avec son store banne,- Terrasse d' été de 9 m2,- Abri de jardin / atelier,- Toiture refaite et récente (toit plat en zinc avec isolation importante),- Huisseries en PVC double vitrage,- Stationnement gratuit et facile dans la rue,- Produit idéal pour se lancer dans le monde de l' investissement (location courte durée et / ou longue durée) grâce à la proximité du circuit des 24h du Mans,- Espace extérieur clôturé,- Proximité des transports, des commerces et des écoles,- Garage + atelier,- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),- Accès direct et facile à la gare du Mans,- Proche d' une voie express et d' un accès autoroute,- Accès facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans.Prix de 169 000 euros FAI (honoraires charge vendeurs).DPE : Classe E - GES : EEstimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023 : entre 1 940 euros et 2 650 euros.CONSOMMATION REELLE: 1 400 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 412437 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
80 m²
4 p
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Ref. 393322LGI
248 000 €
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LE MANS :Quartier Pontlieue: Bienvenue dans cette maison de 110 mètres carrés. Avec 6 pièces et 4 chambres réparties sur deux étages, cette maison offre beaucoup d'espace pour vous et votre famille. Budget : 248 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Au rez de chaussée profitez d'une belle pièce de vie ainsi qu'une cuisine avec une verrière qui inonde la pièce de lumière naturelle. Et après une longue journée, détendez-vous dans votre propre spa, niché dans un petit jardin charmant.Au premier étage, vous disposerez de deux chambres, une salle de douche. Au deuxième étage deux autres chambres. Chauffage gaz de ville.Cette localisation idéale vous place à quelques pas des commodités telles que des commerces, des écoles et des transports en commun. DPE .D.231kWh/m²/an .GES.D47kgCO²/m²/an. Pour visiter : Laurence LEFEVRE (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées) au 06 72 20 23 35 - l.lefevre@proprietes-privees.com. Mandat de vente n° 393 322 .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE Laurence agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 438 777 047.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000.010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ' Laurence LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 438777047 - .
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154 m²
6 p
4 ch

Appartement
Ref. 413292SEN
118 000 €
1 815 €/m²
NOUS VOUS RECOMMANDONSLionel SENECHALPOUR LA VENTE DE VOTRE BIENEN SARTHE, NOUS SOMMES UNE EQUIPE DE 20 CONSEILLERS IMMOBILIERS AVEC PLUS DE 200 BIENS A VENDREGAGNEZ JUSQU' A 1 000 EUROSEN ME TRANSMETTANT LES COORDONNEESDE PERSONNE QUI ONT UN PROJET DE VENTE72000 LE MANSQUARTIER MAILLETSIDEAL POUR LES PRIMO-ACCEDANTS ET / OU LES FAMILLES AVEC ENFANTSIDEAL POUR LES INVESTISSEURS (gros potentiel pour de la location courte et / ou longue durée)LOCATION POSSIBLE ENTRE 700 ET 900 EUROS DANS LE QUARTIER DES MAILLETSVotre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL vous propose cet appartement lumineux de 4 pièces de 65 m2 sans vis - à - vis avec garage qui se trouve dans le quartier prisé des Maillets sur la commune de Le Mans.Idéalement situé au 5ème étage, cet appartement comprend une entrée qui dessert un salon / séjour, une cuisine, 2 chambres, une SDB avec une douche italienne, un WC et une loggia.Place de parking extérieure privative et cave.L' immeuble est équipé d' un ascenseur et d' interphone.Proximité des transports, des commerces et des écoles.LES PLUS DE CETTE MAISON :- QUARTIER CALME ET RECHERCHE,- Habitable de suite,- Pas de vis - à - vis,- Superbe vue extérieure,- Appartement traversant et lumineux,- Proximité du tram, des commerces et des écoles,- Facilité d' accès à la gare,- Huisseries en PVC double vitrage,- Volets roulants électriques,- Place de parking extérieure privative,- Possibilité de location courte durée / longue durée avec la proximité du circuit des 24h du Mans et de la gare,- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre).Prix de 118 000 euros FAI (honoraires charge acquéreurs).DPE : Classe E - GES : classe EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 410 euros et 1 960 euros.La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 306 lots au total et ne faisant l' objet d' aucune procédure en cours.Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203 euros / mois (chauffage et eau chaude inclus).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 406679 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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