Maison Canaulaise à réhabiliter et agrandir

Maison

Ref. 394677GBK

 LACANAU (33680)

Annonce présentée par Kévin GABILLAUD
A vendre LE TEMPLE (33680) à 15 minutes des plages et de Lacanau, 20 minutes de Saint Médard en Jalles.

Villa contemporaine de près de 800m2 sur 2 500m2 de parcelle construite en 2010, offrant de belles prestations et proposant de spacieux volumes,
Vous serez séduits dès l'entrée par son vaste séjour climatisé de près de 250m2 avec cuisine ouverte, salon et piscine intérieure donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine chauffée extérieure (12x6m).
Un couloir dessert trois belles suites avec chacune leur salle d'eau dont une avec dressing, ainsi qu'une chambre. De plus il y a un accès à un appartement T3 de 75m2 composé d'un séjour cuisine, deux chambres et une salle d'eau.

L'étage qui peut être indépendant, se trouve un salon d'environ 60m2, une cuisine - salle à manger de 40m2, ainsi que 5 suites avec chacune leur salle d'eau ou salle de bains WC. Trois des suites donnent sur une spacieuse terrasse/
Pour le stationnement un garage de 40m2 ainsi qu'un préau pouvant accueillir 5 voitures.

Dans le jardin vous trouverez, une piscine chauffée avec un terrain de pétanque et de l'espace pour profiter des journées ensoleillées de la côte.

Cette maison aux belles prestations est idéale pour faire des chambres d'hôtes, un gîte, un hôtel...

15 minutes des plages de Le Porge et du lac de Lacanau, 25min du Bassin d'Arcachon, 20min de Saint Médard en Jalles, 30 min de l'aéroport de Bordeaux Mérignac, 35kms de Bordeaux Centre.

Informations et visites au 0686595876.

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD Mandataire Bordeaux Lacanau RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900. Mandat n°336465

siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Prix : 1 295 000 euros HAI
Honoraires à charge vendeurs.

Consommation énergétique : 247 kWh/m²/an DPE: B
Emission de gaz à effet de serre : 42 CO2/m²/an GES:A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .

Maison

Ref. 387193GBK

 LACANAU (33680)

LACANAU VILLE à 200 mètres de l'église dans une rue calme.

Investisseurs Possibilité de faire deux logements. (T3 38m2 et T3 de 65m2)
Echoppe à rénover d'une superficie de 105m² sur plus de 300m² de parcelle. Elle se compose d'une pièce de vie, une cuisine, 4 chambres, salle d'eau wc, une dépendance avec salle d'eau wc supplémentaire. Une terrasse de 46m2 exposée sud.
Travaux à prévoir.
Possibilité d'acheter un terrain supplément de 300m² à 199 000 euros HAI.
Super U à 500 mètres
Lac à 1,5km
Océan 13kms
Bordeaux 40kms

Plus d'informations au 0686595876.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD Mandataire Bordeaux Lacanau RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900.

siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes
Mandat n°387193
Prix honoraires inclus: 329 000 euros
Honoraires charge vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .